Pēdējās pārbaudes pārbaude jūsu jaunajām mājām

Bet ir viena pēdējā, ārkārtīgi svarīga lieta, kas jādara pirms noslēguma. Jums jāveic pēdējais gājiens.

Daudzi pircēji kļūdaini izmanto pēdējo gājienu kā līdzekli, lai pirms pārcelšanās uz pēdējo reizi apskatītu savu sapņu māju. Viņi sāk plānot, kā tiks sakārtotas mēbeles un kura telpa tiks izmantota šim mērķim..

Tomēr pēdējais gājiens ir jūsu absolūtā pēdējā iespēja pārliecināties, ka viss ir darba kārtībā vai tāds, kā norādīts līgumā. Ja tā nav, jūs joprojām varat izvirzīt jautājumu vai pat atteikties no darījuma. Ja izmantojat savu pēdējo gājiena ceļu, lai rūpīgi pārbaudītu savas nākotnes mājas, jūs varētu vienkārši izvairīties no dārgiem remontiem vai papildu darbiem no jūsu puses, kas atrodas zem ceļa.

Tātad, ko jums vajadzētu meklēt?

Noslēguma kontrolsaraksts

1. Darba ierīces
Ejot pa durvīm, ieslēdziet trauku mazgājamo mašīnu, cepeškrāsni (un cepeškrāsns lampu un ventilatoru), veļas mašīnu un žāvētāju. Noskalojiet arī visas tualetes, lai pārliecinātos, ka nav noplūdes.

Vai viss ir labā darba kārtībā? Ja kaut kas šķiet savdabīgs, jautājiet par to un pārliecinieties, vai esat apmierināts ar atbildi, vai arī kāds ir iznācis un pārbaudījis to, tikai lai pārliecinātos.

2. Darba santehnika
Ieslēdziet katru jaucējkrānu un dušas galvu mājā un izslēdziet tos. Vai viņi pilējas? Kā ir ūdens spiedienā? Pārbaudiet arī caurules zem izlietnes un pagrabā, lai pārliecinātos, ka nav noplūžu.

3. Galvenās sistēmas
Ieslēdziet centrālo siltumu un centrālo gaisu. Vai viņi strādā? Pieturieties pie mājas pietiekami ilgi, lai patiesībā sajustu, ka temperatūra ir mainījusies un jūs ne tikai dzirdat un nejūtat, kā ventilators pūš.

4. Tālvadības pultis un tastatūra
Ja jūsu jaunajā mājā ir mājas drošības sistēma, vai katra tastatūra darbojas? Ja dažās telpās ir ventilatori, ko darbina ar tālvadības pulti, vai tur ir vadības ierīces? Daudzi māju īpašnieki, pārvietojoties, negribot iesaiņo tālvadības pultis, tāpēc pārliecinieties, vai viss nepieciešamais ir savās vietās.

5. Ainavas
Varētu šķist traki, ja domāju, ka pārdevējs varētu paņemt dažus ārējos augus. Bet tā notiek. Pārbaudiet savas mājas pagalmu, lai redzētu, vai kaut kā trūkst. Turklāt, ja ir automātiska apūdeņošanas sistēma, pārliecinieties, ka tā ir arī labā darba kārtībā.

6. Gaismas un citi piederumi
Pārliecinieties, ka visi lukturi un slēdžu plāksnes ir vietā. Daži pircēji, kas iegulda augstas kvalitātes vai mākslinieciskās spuldzēs un plāksnēs, līgumā aizmirst norādīt, ka ņems šīs preces. Tad iepakošanas laikā viņi tos iemet kastē. Pārliecinieties, ka ikviena lampiņa un slēdžu plāksne, kurai vajadzētu palikt mājā, tiešām atrodas tur.

7. Remonts
Iespējams, pārdevējiem pirms slēgšanas bija jāveic daži remonti vai uzlabojumi. Pārliecinieties, ka šie pēdējie gājieni ir pabeigti un labi pabeigti. Nekautrējies arī. Ja kaut kas patiesībā nav pabeigts, lai jūs apmierinātu, audziniet to un nokārtojiet to pirms ieiešanas iekšā un ar to jātiek galā.

8. Tīrība
Pārdevējiem ir jāatstāj māja tīra un brīva no savas mantas. Pārliecinieties, ka mājas, ieskaitot ledusskapja iekšpusi, garāžu, pagalmu un visas saimniecības ēkas ir tukšas un tīras, ja vien jūsu līgumā nav noteikts citādi. Tas ir īpaši svarīgi, ja runa ir par lieliem vai bīstamiem priekšmetiem; jūs nevēlaties iestrēdzis, pats tos noņemot.

Nobeiguma vārds

Profesionālam mājas inspektoram pirms pirkšanas vajadzētu arī apskatīt mājas. Lielākajai daļai aizdevēju tā ir pat prasība. Tomēr nedomājiet, ka viņi visu noķers. Pēdējā gājienā jums jābūt tikpat rūpīgam, it kā profesionāla mājas pārbaude nekad nebūtu notikusi. Ir arī laba ideja iegādāties, vai vēl labāk, lai pārdevējs iegādātos labas mājas garantiju, kas parūpēsies par remontu jūsu pirmā gada laikā, piemēram, ar centrālo siltumu / gaisu, jūsu santehniku ​​un atkritumu tvertni..

Ja tas nebūtu bijis manam nekustamā īpašuma aģentam, es būtu sakārtojis savu pēdējo gājienu un palaidis garām dažus jautājumus, kuri bija jārisina. Es biju tik aizņemta, plānojot katru istabu (piemēram, guļamistabas interjera dizaina idejas), ka nedomāju neko pārbaudīt, līdz viņa man viegli atgādināja, kādi mēs esam tiešām tur par.

Kad ir pienācis pēdējais gājiens, vispirms dodieties pa šīm teritorijām. Tikai pēc tam jūs varat aiziet prom un sākt plānot savu jauno māju!