Vai jums vajadzētu refinansēt jūsu regulējamo procentu likmes hipotēku uz nemainīgas procentu likmes hipotēku?

Kad jums vajadzētu padomāt par refinansēšanu līdz fiksētai likmei:

Ja jūsu ARM fiksētā daļa beidzas gada laikā, jums vajadzētu sākt iepirkties, lai refinansētu līdz fiksētai likmei. Ja jūsu ARM procentuālā likme ir no 5 līdz 6%, jūs netaupīsit naudu maksājumam, bet jums būs drošība fiksēt fiksētu likmi, kas jums nemainīsies. Ja jums ir ARM, kas jau ir sācis koriģēt, es noteikti iepērkos, lai refinansētu jūsu hipotēku. Atcerieties, ka jums nav scammed ar hipotēku brokeri, kas būs pievienot par ton maksu, piemēram, atlaides punktiem un maksa par iniciēšanu. Bet šobrīd hipotēku likmes ir pietiekami zemas, lai būtu vērts mazliet maksāt, lai fiksētu fiksēto likmi. Ja jums ir balonu pakete kā daļa no jūsu pašreizējās hipotēkas, saņemiet šo lietu refinansēt ar parastu fiksētas procentu likmes aizdevumu. Ja kredīts nav tik labs, palūdziet hipotēku uzņēmumam veikt parakstīšanu ar rokām. Palūdziet viņiem novērtēt jūsu maksājumu vēsturi, ja tas ir pagājis laikā, un mēģiniet nākt klajā ar iepriekšējiem īres maksājumiem, pirms iegādājāties māju.

Kad jums nevajadzētu domāt par refinansēšanu līdz fiksētai likmei:

Ja jums ir 7/1 ARM vai 5/1 ARM un jūs iegādājāties mazāk nekā pirms 2 vai 3 gadiem, es pirms refinansēšanas gaidīšu, lai uzzinātu, kas notiek ar procentu likmēm. Ja jūsu ARM fiksētā 5 gadu vai 7 gadu likme ir no 4,5% līdz 6%, tad jūsu maksājums nebūs zemāks, jo procentu likmes tagad ir 6 gadu vidū. Turklāt jums vēl ir laiks baudīt fiksētu likmi. Nefinansējiet tikai fiksētas likmes drošību, līdz gada laikā no tā sākuma jūs sākat koriģēt. Tagad es varētu teikt, ka tagad, un pēc diviem gadiem fiksētās likmes ir 7 vai 8%, bet galu galā tā ir jūsu izvēle. Mans viedoklis ir tāds, ka jums nav jāraizējas, ja atrodaties šajā situācijā. Jums ne tikai ir daudz laika, lai redzētu, ko dara procentu likmes, bet arī daudz laika, lai pārdotu savu māju kā sliktāko scenāriju..

Padomāsim par tiem, kuri šajā brīvdienu sezonā zaudē savas mājas. Pēc skaitļiem būs simtiem tūkstošu ģimeņu, kuras zaudēs savas mājas. Tā var būt viņu pašu vaina, iegādājoties māju, ko viņi nevar atļauties, bet tas var notikt arī neparedzētu apstākļu dēļ, tāpēc aizmirstiet, kāpēc viņi pazaudē savu māju, un sazinieties ar viņiem šajā sezonā. Nosūtiet viņiem anonīmu dāvanu vai dāvanas bērniem. Ja atrodaties ārpus mājas un jūtaties kā izspiežami mājokļi un hipotēkas, zināt, ka ir cerība, un tas vēl nav pasaules gals. Meklējiet finanšu konsultantu vai konsultantu, kurš var sniegt jums vairāk padomu par to, kā rīkoties jūsu hipotēkas situācijā.