Cik es varu atļauties nomu? - Mēneša īres maksas aprēķināšana

Tomēr, ja soli pa solim apsverat savu situāciju un budžetu, varat atrast vietu, kas jums patīk un ko jūs varat atļauties.

Nosakiet, ko varat atļauties maksāt par īri

1. Jūsu personīgo apstākļu faktors

Pirmkārt, kāda būs jūsu dzīves situācija? Ja plānojat dzīvot kopā ar istabas biedru un dalīt rēķinus, varat atļauties dārgāku dzīvokli. Ja kopā ar jums dzīvo bērni vai ģimenes locekļi, jums būs nepieciešama vairāk nekā viena guļamistaba. Ja jums ir mājdzīvnieks, jūs, iespējams, maksājat nelielu ikmēneša maksu.

Dzīves situāciju saņemat kvadrātā pirms tam jūs sākat meklēt dzīvokli. Tas atvieglos lietas virzību uz priekšu.

2. Ziniet savas robežas

Lielākā daļa namīpašnieku un nekustamo īpašumu pārvaldnieku pieprasa, lai jūsu ienākumi mēnesī, ko ņemtu mājās, būtu vismaz trīs reizes lielāki par mēneša nomu, un, ja jums ir istabas biedrs, pusei no jūsu ienākumiem jābūt trīs reizes lielākiem par jūsu īres daļu. Lai gan tas ne vienmēr tā ir, jums, iespējams, būs jāspēj pierādīt, ka jums ir šie ienākumi, pirms varat īrēt jebkuru dzīvokli.

Lai gan jums tik daudz nevajadzētu tērēt īrei, jūs vismaz zināt savus īres limitus, veicot dažus ātrus aprēķinus. Piemēram:

• Ja jūs nopelnāt 4000 ASV dolāru mēnesī, jūs saņemat īres maksu par 1333 ASV dolāriem
• Ja jūs nopelnāt 3000 USD mēnesī, jūs pretendējat uz 1000 USD īres maksājumu
• Ja jūs nopelnāt 2000 USD mēnesī, jūs saņemat 666 USD īres maksājumu

3. Novērtējiet komunālos pakalpojumus

Lai jūsu māja darbotos, papildus īres maksai jums jāmaksā arī par ūdeni, gāzi un elektrību. Jūsu komunālo pakalpojumu izmaksas ļoti atšķiras, atkarībā no vairākiem faktoriem. Piemēram, logu gaisa kondicionēšanas ierīces bieži darbojas lētāk nekā centrālais gaiss. Mazāki dzīvokļi ar zemiem griestiem patērē mazāk siltuma un atdzesē nekā lielāki dzīvokļi vai dzīvokļi ar augstiem griestiem. Izmaksas atšķiras arī pēc komunālo pakalpojumu sniedzēja, jo daži uzņēmumi ir tikai dārgāki nekā citi.

Ja jūs vienkārši pārslēdzaties no viena dzīvokļa tajā pašā kompleksā vai apgabalā uz citu, varat kā norādi izmantot savus pašreizējos komunālo pakalpojumu rēķinus. Piemēram, savā pēdējā dzīvoklī es iztērēju aptuveni 50 USD par ūdeni un atkritumu tīrību, 115 USD mēnesī par elektrību un 65 USD mēnesī par gāzi. Pašreizējā dzīvoklī, kas atrodas netālu, es iztērēju apmēram 50 USD par ūdeni un atkritumu tīrību, 90 USD par elektrību un 70 USD par gāzi. Mans budžets gandrīz nemainījās.

Ja jūs pārceļaties uz jaunu rajonu, jautājiet vietējiem iedzīvotājiem, ko viņi maksā. Par dzīves patiesajām izmaksām jūs varēsit labāk izprast sarunājoties ar kādu personu, kas var sniegt vietējā viedokli.

4. Aprēķiniet citus savus izdevumus

Likmes ir tādas, ka jums ir citi ikmēneša rēķini, kas jāapmaksā ārpus iztikas izdevumiem, piemēram, mobilā telefona rēķins, maksājums par automašīnu un auto apdrošināšana. Jums būs jāmaksā arī par pamatvajadzībām, piemēram, pārtikas precēm, tualetes piederumiem un apģērbu.

Piemēram, mani izdevumi izskatās šādi:

• Maksa par automašīnu - 250 USD
• Auto apdrošināšana - 98 USD
• Mobilā telefona rēķins - 86 USD
• Pārtikas preces - 300 USD
• Benzīns - 100 USD
• Starpgadījumi (piemēram, tualetes piederumi un apģērbs) - 50 USD

Šīs izmaksas jums būs jāņem vērā personīgajā budžetā, lai noteiktu, cik daudz jums būs jāmaksā par īri katru mēnesi.

5. Apsveriet papildinājumus

Mēs visi vēlamies, lai mēs varētu atļauties dažas nelielas greznības, un var būt noderīgi ņemt vērā vismaz dažus šādus priekšmetus, kurus jūs uzskatāt par būtiskiem. Pievienojiet budžetā papildu, nebūtisku izdevumu izmaksas, piemēram, izklaidei, kabeļtelevīzijai, dalībai sporta zālē un visam citam, no kura nevēlaties atteikties, tikai lai īrētu dzīvokli. Turklāt, ja jūs automātiski piešķirat noteiktu naudas summu katrai naudai, kas jāievieto krājkontā (es katru mēnesi ietaupu 250 USD), atskaitiet šo summu no sava kopējā budžeta.

6. Apvienojiet visu kopā

Tiklīdz es zinu savu dzīves situāciju, to, cik nopelnu katru mēnesi, un visus pārējos ikmēneša izdevumus, es zinu, kas man atlicis tērēt īrei. Piemēram, pieņemsim, ka es katru mēnesi vedu mājās 3000 USD.

Dzīves izdevumu sadalījums:

• Ūdens un atkritumu pakalpojumi - 50 USD
• Elektroenerģija - 90 USD
• Gāze - 70 USD

Kopējās izmaksas: 210 USD

Pārējo izdevumu sadalījums:

• Maksa par automašīnu - 250 USD
• Auto apdrošināšana - 98 USD
• Mobilā telefona rēķins - 86 USD
• Pārtikas preces - 300 USD
• Benzīns - 100 USD
• Starpgadījumi - 50 USD

Kopējās izmaksas: 884 USD

Nejaušo izdevumu sadalījums:

• Interneta pieslēgums - 45 USD
• Krājkonts - 250 USD

Kopējās izmaksas: 295 USD

Atbilstoši savam lielajam budžetam es iztērēju mēnesī 1 389 USD. No manis samaksātajiem 3000 ASV dolāriem mēnesī man paliek 1,611 ASV dolāri mēnesī, ko tērēt īrei. Tomēr šī summa ir vairāk nekā tā, par kuru es varētu pretendēt uz daudzdzīvokļu kompleksiem, jo ​​tā pārsniedz “1/3” noteikumu. Turklāt es zinu, ka man nevajadzētu katru iztērēto centu tērēt īrei, jo man jāpiešķir nauda citām jomām, piemēram, ieguldījumiem, veselības aprūpes izmaksām un pensijai..

Nobeiguma vārds

Pirms sākat meklēt māju, jums noteikti vajadzētu zināt, cik īres maksas jūs varat atļauties. Ja nezināt savas robežas, jūs varat viegli pārkāpt šo robežu, kas katru mēnesi liks cīnīties. Ja rodas grūtības, meklējiet citus veidus, kā samazināt ikmēneša izdevumus, piemēram, ietaupiet naudu pārtikas precēm vai sagrieziet kabeļtelevīziju..

Kā jūs izlemjat, ko maksāt par īri? Kādus citus veidus jūs varat ieteikt, kā ietaupīt naudu ikmēneša izdevumiem?