Īpašuma plānošana tūkstošgades - kā sākt

Nekustamā īpašuma plānošana nav īsta lieta, par kuru vairākums cilvēku domā, daudz mazāk - gados jauni pieaugušie. Tomēr šī nevēlēšanās nemainīs faktu, ka nekustamā īpašuma plānošanā ir personiski, finansiāli un juridiski aspekti, par kuriem jums ir jādomā un jāsāk pievērsties pēc iespējas ātrāk..

Kas ir īpašuma plānošana?

Lielākajai daļai cilvēku ir neliela personīgā pieredze ar nekustamā īpašuma plānošanu un maz ideju par to, kas tas ir. Parasti nekustamā īpašuma plānošana ir viss, ko jūs darāt, gatavojoties iespējamai rīcībnespējai vai iespējamai nāvei. Īpašuma plāns ir vienkārši juridisku instrumentu kolekcija, kuru var viegli salikt Uzticība un griba. Tas ļaus jums pieņemt lēmumus par to, kas vēlaties notikt pēc nāves vai ja jūs zaudējat iespēju pats sazināties vai izdarīt izvēli.

Lielākā daļa cilvēku, kuri izveido nekustamā īpašuma plānu, ir vecāki, taču tas nenozīmē, ka tas ir jāpadara jaunākiem pieaugušajiem. Jūs nekad nezināt, kas varētu notikt, tāpēc katram atbildīgajam pieaugušajam par īpašumu plānošanu jādomā drīzāk, nevis vēlāk.

Īpašumu plānošanas jautājumi tūkstošgades

Tūkstošgades ir vairākas nekustamā īpašuma plānošanas problēmas, kas vecākiem pieaugušajiem, iespējams, nav jāņem vērā.

1. Digitālie aktīvi

Viena no lielākajām atšķirībām vecāka gadagājuma cilvēku un tūkstošgadu nekustamo īpašumu plānošanas vajadzībās ir viņu īpašumu plānu forma. Tūkstošgades augušas ar datoriem, mobilajiem tālruņiem un internetu, un viņu dzīves ir nesaraujami saistītas ar digitālās informācijas pasauli. Tā rezultātā viņi, visticamāk, izveidos digitālā īpašuma plānu.

Izmantojot digitālo īpašumu plānu, jums jāizlemj, kā mirstot visiem jūsu digitālajiem aktīviem, piemēram, Facebook kontam, personīgajiem fotoattēliem un tiešsaistes bankas kontiem. Digitālā īpašuma plānā ir uzskaitīti visi svarīgākie digitālie aktīvi, kas jums ir, un informācija par to, kurš tiem var piekļūt, kā tiem piekļūt un kas ar viņiem notiek pēc tam, kad esat prom

Pieaugot un mainoties digitālo aktīvu sarakstam, tāpat ir jābūt plānam. Piemēram, ja atjaunināt paroli savā tiešsaistes bankas kontā, jums jāpārliecinās, vai digitālā īpašuma plāns atspoguļo šīs izmaiņas. Tas pats ir tad, ja pārdomājat, kas notiek ar jūsu aktīviem, kam vēlaties tos pārvaldīt, vai kaut kas cits.

Arī daudziem digitālajiem aktīviem, piemēram, sociālo mediju kontiem, ir īpaši noteikumi vai procedūras, kas jums jāievēro, ja vēlaties nomirt tos pēc nāves. Veidojot plānu, šie procesi ne tikai jāņem vērā, bet arī būs jāatjaunina, ja šie noteikumi mainīsies.

2. Mājdzīvnieki

Pēc CNBC datiem, aptuveni 73% tūkstošgadu īpašnieku pieder suns, kaķis vai kāds cits mājdzīvnieks. Kad runa ir par tūkstošgadīgiem cilvēkiem, kuri pērk mājas, gandrīz 90% no viņiem ir vismaz viens mājdzīvnieks, un viņi vismaz daļēji izvēlas savas mājas, pamatojoties uz to, vai tas ir ideāli piemērots viņu pavadoņiem. Tajā pašā laikā daži tūkstošgadnieki ir veikuši piesardzības pasākumus, lai nodrošinātu, ka viņu mājdzīvnieki tiek pienācīgi aprūpēti, ja viņu īpašnieks saslimst vai nomirst.

Būtiska mājdzīvnieku īpašnieku īpašuma plānošanas sastāvdaļa ir mājdzīvnieku plāna izveidošana, kas aizsargā jūsu dzīvniekus, ja vairs nevarat viņiem parūpēties. Mājdzīvnieku plānos parasti tiek izmantota mājdzīvnieku uzticēšanās - sava veida juridiska persona, kurai var piederēt īpašums jūsu mājdzīvnieka vārdā. Izmantojot mājdzīvnieka uzticību, jūs varat arī nosaukt kādu, kurš ne tikai pārvalda īpašumu, bet arī rūpējas par jūsu mājdzīvnieku un kurš var izmantot trasta naudu, lai apmaksātu visus ar mājdzīvniekiem saistītos izdevumus.

3. Laulības un kopdzīve

Tūkstošgades ir 20 un 30 gadi, un viņi ir ļoti ceļā uz aktīvu veidošanu, karjeras veidošanu un ģimeņu audzināšanu. Tajā pašā laikā šī lielākā paaudze Amerikas vēsturē ir vismazāk iespējama precēšanās. Vairāk tūkstošgadu cilvēku dzīvo kopā ar romantisku partneri ārpus laulības, nekā paaudzes paaudzes un X paaudze. Lai arī laulību vienlīdzība tagad ir zemes likums, arvien vairāk tūkstošgadnieku iziet no šīs tradīcijas un izvēlas dzīvot kopā ar partneri.

Tiem, kas izvēlas dzīvot kopā ārpus laulības, likumīgā aizsardzība un priekšrocības, kas jums tiek piešķirta salīdzinājumā ar jūsu precētajiem kolēģiem, nav gandrīz vienādas. Mantojuma tiesības, nodokļu atvieglojumi, sociālā nodrošinājuma un invaliditātes pabalsti, apdrošināšanas pabalsti un daudz kas cits ir pieejams precētiem pāriem, bet ne jums. Pat ja jums ir kopdzīves līgums, kurā ir apskatīts, kā sadalīsit finansiālos pienākumus un aktīvus, sadaloties, ir arī citi jautājumi, kas jums būs jāpārdomā. Par laimi, jūs varat izmantot īpašumu plānu, lai sev un partnerim nodrošinātu tādas pašas aizsardzības un tiesības, kādas ir precētiem pāriem.

Ņemiet, piemēram, tiesības izdarīt medicīnisku izvēli savam partnerim, ja viņš saslimst. Ja esat precējies, jums un jūsu dzīvesbiedram ir tiesības viena otra vārdā izdarīt medicīnisku izvēli, ja otrs kļūst nespējīgs. Tomēr, ja jūs dzīvojat kopā un neesat precējušies, nevienam no jums nav šo automātisko tiesību. Gadījumā, ja jūsu partneris saslimst, tiesības izdarīt medicīnisku izvēli var būt viņu vecākam, brālim vai brālim vai kādam citam, kuru izvēlējusies tiesa. Vienīgais veids, kā nodrošināt, ka varat izdarīt medicīnisku vai finansiālu izvēli savam partnerim, un otrādi, ir tas, ka jūs katrs izveidojat iepriekšējas direktīvas, kas piešķir lēmumu pieņemšanas tiesības.

4. Pensijas plāni, bankas konti un aktīvi, kas saistīti ar nāves gadījumiem

Daudzas tūkstošgades ir 20 un 30 gados, un vecākās tuvojas 40 gadu vecumam. Viņi nav veci, bet arī nav tik jauni, kā parasti. Ar vecumu nāk atbildība, gudrība un tādi aktīvi kā pensijas plāni, 401 (k) un vairāk. Un ar katru jaunu īpašumu nāk papildu rūpes un sarežģījumi nekustamā īpašuma plānošanā. Daži aktīvi, piemēram, brokeru un aiziešanas konti, netiek pārsūtīti pēc jūsu pēdējās gribas un testamenta noteikumiem. Šie aktīvi, kas pazīstami kā īpašumtiesības uz nāvi (TOD), ļauj jums nosaukt saņēmēju, kurš tos manto pēc jūsu nāves.

Vairumā gadījumu par savu TOD saņēmēju jūs varat izvēlēties, kurš jums patīk. Process ir samērā vienkāršs un parasti ietver veidlapas aizpildīšanu, kurā jūs nosaucat personu, kuru vēlaties mantot. Ja jūs mirstat, jūsu izvēlētais saņēmējs manto TOD, bez šī īpašuma iziešanas testamenta procesa.

Tomēr, iespējams, ir sarežģījumi saistībā ar TOD un īpašuma plānošanu. Piemēram, ja jums ir TOD, bet neizdodas norādīt saņēmēju, aktīvam joprojām ir jāiziet testamenta process. Tāpat, ja jūsu izraudzītais saņēmējs vecuma vai vājuma dēļ nespēj mantot TOD, arī tam nepieciešama testamenta tiesas iesaistīšanās. Turklāt, ja jūsu pēdējā griba un testaments nodrošina vienādu mantojumu, bet, dalot mantu, jūs neņemat vērā TOD, jūs varat atstāt dāvanas, kas nekur gandrīz nav vienādas.

5. Vecāku vecāki

Jūs kļūstat vecāks un jums jāsāk domāt par to, kas ir jūsu nākotnei, tāpat kā vecākiem. Ja viņi vēl nav pensijā, šī diena strauji tuvojas. Tāpat ir arī iespēja, ka novecojot, viņi saslimst vai viņiem vajadzīga palīdzība. Runājot par vecākiem novecojošiem vecākiem, tūkstošiem gadu laikā ir jāņem vērā virkne jautājumu.

• Vecāka gadagājuma cilvēku aprūpe. Vecāki bieži nozīmē saslimt un zaudēt spējas. Ar šīm izmaiņām var rasties būtiskas izmaiņas jūsu vecāku spējā rūpēties par sevi. Daudzās situācijās tūkstošgadīgiem bērniem ir jārūpējas par vecākiem novecojošiem vecākiem, bet viņi nav gatavi to darīt. Ja jūsu vecākiem nepietiek līdzekļu privātajai aprūpei, jums, iespējams, būs jāuzņemas daļa no finansiālā sloga. Pat ja jums nav jāmaksā no savas kabatas, jums, iespējams, būs jāpavada laiks, lai rūpētos par viņiem, pat ja tas notiek tikai ar darījumiem vai parastajiem uzdevumiem visā mājā.
• Mantojumi. Kaut arī daudzi vecāka gadagājuma cilvēku paaudzes, kas noveco, plāno atstāt mantojumu saviem bērniem, ne visi to dara, un ne visi to var darīt, tiklīdz viņiem rodas bieži nozīmīgi izdevumi, kas saistīti ar vecāka gadagājuma cilvēku aprūpi. Ja plānojat saņemt mantojumu vai paļauties uz to, lai izveidotu savus pensijas plānus, jums jārunā ar vecākiem par viņu finansiālo stāvokli un to, ko jūs varat pamatoti sagaidīt no viņiem.
• Medicīnas un finanšu izvēles. Ja jūsu vecāks saslimst vai zaudē spēju izdarīt izvēli, kādam ir jāizdara šī izvēle viņu labā. Ja vien jūsu vecākiem nav sava īpašuma plāna, iespējams, ka nav skaidru rādītāju tam, kam šai personai vajadzētu būt. Ja jūs vai citi ģimenes locekļi viņu vārdā nevarat vienoties par medicīnisku vai finansiālu izvēli, iespējams, būs jāiesaistās tiesā.
• Personīgās izvēles. Papildus veselības aprūpei, mantojumiem un pēdējām vēlmēm jūsu vecākam var būt cerības par to, kā viņi vēlas pavadīt pēdējos gadus vai kādu palīdzību viņi sagaida no jums. Diemžēl daudzas no šīm cerībām var palikt bez ievērības, izraisot stresu un ģimenes konfliktus. Var būt grūti sarunāties ar vecākiem par viņu īpašuma plānošanas centieniem. Tomēr tas var aiziet tālu, lai novērstu iespējamās problēmas, kas varētu izrādīties katastrofālas jūsu ģimenes attiecībās.

6. Bērni

Runājot par īpašumu plānošanu, bērnu mainīšana visu maina. Saskaņā ar Pew Research Center datiem, katru gadu dzemdē 1,2 miljoni tūkstošgadu māšu. Par katru bērnu, kas dzimis tūkstošgadu vecākiem, rodas daudz jaunu īpašumu plānošanas jautājumu.

Vissvarīgākais no šiem jautājumiem ir aizbildņa atlase un deleģēšana. Ja negaidīti mirst vai zaudē spēju rūpēties par savu bērnu, kādam citam jāuzņemas vecāku pienākumi. Ja aizbildni neesat izvēlējies juridiski izpildāmā veidā, piemēram, izmantojot derīgu pēdējo gribu un testamentu, jums jāizvēlas tiesa. Kad tas notiek, jums nav iespēju kontrolēt tā izvēli. Pat ja nemirstat vai nezaudējat spēju, jums, iespējams, nāksies nodot pagaidu aizbildnības tiesības kādam citam, ja jums būs jādodas ilgāku laiku un jūs nevarat paņemt savu bērnu.

Izvēloties aizbildni savam bērnam, ir jāņem vērā vairāki jautājumi. Lai gan vairums cilvēku par aizbildni izlemj ģimenes locekli, tā ne vienmēr ir labākā izvēle, it īpaši, ja jūsu ģimenē nav neviena cilvēka, kurš būtu pietiekami uzticams mazuļa kopšanai. Jums, iespējams, būs jāapsver, vai jūsu bērnam ir nepieciešams cits aizbildnis atkarībā no viņu vecuma. Vecāks, piemēram, novecojošs, piemēram, tagad var būt spējīgs rūpēties par bērnu, taču tā var nebūt ideāla izvēle, ja bērns ir nepaklausīgs pusaudzis.

Papildus aizbildņa izvēlei jums būs jānodrošina arī bērna finansiālās, medicīniskās un personiskās vajadzības jūsu nāves gadījumā. Dzīvības apdrošināšana, testamentu fondi un citi rīki var būt nozīmīgi, taču lēmuma pieņemšana par to, kas jums vajadzīgs, kas jums nav, un kā tos iekļaut plānā, prasa laiku, tāpēc ir svarīgi sākt jau tagad.

Pro padoms: Ja jums šobrīd nav dzīvības apdrošināšanas polises, sāciet šodien ar Kāpnes. Jūs varat pieteikties tikai piecās minūtēs un saņemt tūlītēju lēmumu. Sāciet darbu ar Ladder šodien!

Nobeiguma vārds

Pareiza nekustamā īpašuma plāna izveidošanai nepieciešams laiks, domāšana, pūles un spēja izstrādāt jūsu vajadzībām specifiskus rīkus. Kļūstot vecākam un mainoties jūsu vajadzībām un vēlmēm, varat atjaunināt šos rīkus atbilstoši mainīgajiem apstākļiem.

Un, lai arī jums var būt laba ideja par to, ko vēlaties sasniegt ar savu plānu, jums, iespējams, nav pieredzes vai kompetences, kas nepieciešama visaptveroša plāna izveidošanai. Valsts likumi par nekustamā īpašuma plānošanu ievērojami atšķiras un regulāri mainās. Saruna ar pieredzējušu nekustamo īpašumu plānošanas juristu vienmēr ir labākais veids, kā pasargāt sevi un savus mīļos.

Millennials, vai jūs jau esat izveidojis mantojuma plānu? Kāpēc vai kāpēc nē?