Kā atrast labākos piedāvājumus nekustamo īpašumu pārdošanā un izsolēs - kā tie darbojas

Īpašuma pārdošana un nekustamā īpašuma izsoles ir dažas no labākajām vietām, kur atrast izdevīgus piedāvājumus par lietotām (un dažreiz jaunām) mēbelēm, virtuves piederumiem, ierīcēm, mākslu, kolekcionējamiem priekšmetiem, darbarīkiem, sadzīves precēm, transporta līdzekļiem, rotaslietām un pat mājām. Un, lai arī ir jāveic milzīgi darījumi, tas nenozīmē, ka viss ir darījums. Ja nekustamā īpašuma pārdošanā vai nekustamā īpašuma izsolē vēlaties atrast labākos piedāvājumus, jums ir nepieciešams laiks, lai labāk izprastu, kādi tie ir un kā viņi strādā.

Īpašums

Vārds “īpašums” ir juridisks termins, kas attiecas vai nu uz īpašumu, kas palicis pēc cilvēka nāves, vai arī uz cilvēkiem, kuri šo īpašumu pārvalda un nosaka, kas ar to būtu jādara. Bieži vien persona, kas pārvalda mantojumu (ko sauc par testamenta izpildītāju, administratoru vai personīgo pārstāvi) vai nu pārdod mirušā personīgo mantu, un naudu izmanto nekustamā īpašuma izdevumu segšanai, vai arī sadala to kā mantojumu. (Īpašumu tirdzniecībā un izsolēs tiek pārdoti arī to cilvēku īpašumi, kuri joprojām ir dzīvi, bet kuri pārvietojas, pārvietojas vai vēlas likvidēt savus īpašumus.) Neatkarīgi no iemesla, nekustamā īpašuma pārdošanā vai izsolēs pārdotais īpašums gandrīz vienmēr tiek pārdots tā, kā ir, bez garantijām.

Īpašumā var būt viss, kas mirušajam pieder, bet tas parasti sastāv no personīgajiem un mājsaimniecības priekšmetiem. Dažās situācijās īpašums pārdod arī nosaukto īpašumu, piemēram, automašīnas, laivas vai pat nekustamo īpašumu. Pērkot īpašumu izsolē vai nekustamā īpašuma pārdošanā, jums tas pieder, kārpas un viss - jūs nekādā gadījumā nevarat to atmaksāt, ja vēlāk nolemjat, ka nevēlaties to saņemt..

Pārdošana un izsoles

Ir trīs galvenie veidi, kā nekustamā īpašuma pārvaldnieki rīkojas ar nekustamo īpašumu: izplata to kā mantojumu, izmanto to, lai samaksātu nekustamā īpašuma parādus, vai likvidē to, pārdodot vai izsolot īpašumu..

Lai gan nekustamā īpašuma pārdošana un izsoles sasniedz to pašu mērķi - nekustamā īpašuma likvidāciju un atsavināšanu, viņi to dara atšķirīgi. Pirms doties uz pārdošanu vai izsoli, jums vajadzētu būt zināmam, ko gaidīt.

Īpašuma pārdošana

Bieži vien nekustamā īpašuma pārdošana ir līdzīga garāžas pārdošanai, lai arī var būt dažas atšķirības. Dažus nekustamā īpašuma pārdošanas darījumus privāti veic mirušā radinieks, bet citus - profesionāli nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumi. Pārdošana parasti notiek mirušā mājās vai apkārtējā īpašumā, un tā var ilgt divas vai trīs dienas, pārdevējam parasti atlaidot preces otrajā un trešajā dienā. Nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmumi vienmēr pieņem skaidru naudu un bieži pieņem arī čeka vai kredītkartes maksājumus. Tomēr ģimenes pārdevumos var pieņemt tikai skaidru naudu.

Katrai mantai, kas tiek pārdota nekustamā īpašuma pārdošanā, parasti ir norādīta cena. Kad pārdošana ir sākusies, jūs vienkārši paņemat jebkuru priekšmetu, kuru vēlaties iegādāties, un samaksājat cenrādi personai, kas rīko pārdošanu. Dažus priekšmetus var identificēt kā “nepārdošanu”, savukārt visas mājas daļas var būt neierobežotas. Pretējā gadījumā viss, ko redzat, parasti tiek pārdots.

Ja precei nav norādīta cena, varat vai nu pajautāt pārdošanas veicējiem, cik daudz viņi to vēlētos, vai arī varat izteikt piedāvājumu. Faktiski jūs varat brīvi izteikt piedāvājumus par jebkurām precēm, kuras pārdevējs var brīvi pieņemt, noraidīt vai pretstatīt. Ja vēlaties iegādāties lielu priekšmetu, piemēram, mēbeļu gabalu, jums vajadzētu būt iespējai pircējam vienkārši uzrādīt tagu (nevis pašu priekšmetu). Turklāt, ja vēlaties iegūt papildu preces, jūs varat lūgt atstāt preces reģistratūrā vai tirdzniecības vietā.

Kad esat veicis maksājumu, jūsu pienākums ir noņemt mantas. Atcerieties, ka, lai gan tie, kas rīko nekustamā īpašuma izpārdošanu, var jums palīdzēt iekraut automašīnā lielākus priekšmetus, tas netiek garantēts - tāpēc pārliecinieties, ka jums ir piemērota palīdzība, lai nogādātu visu, kas ir apjomīgs vai smags. Negaidiet arī, ka kāds nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmums jums piegādās preces. Lai arī jūs, iespējams, esat vienojušies par šādu vienošanos, viņiem nav pienākuma sūtīt nevienu priekšmetu, un jums nav atļauts atstāt priekšmetus mājās, lai tos varētu paņemt vēlāk..

Īpašumu izsoles

Īpašuma izsolē tiek iesaistīta izsoļu firma un noteikts laiks un vieta, kurā nekustamais īpašums tiks izsolīts. Daudzos gadījumos nekustamais īpašums izīrē izsoļu firmu, kas vai nu dodas uz mājām, lai organizētu priekšmetus un tur rīkotu izsoli, vai arī transportē īpašumu uz izsoļu namu, kur notiks izsole.

Atšķirībā no nekustamā īpašuma pārdošanas izsolēs nav iekļautas cenās pārdotās preces. Arī izsolē katram pārdotajam priekšmetam tiek pievienota pircēja vai solītāja prēmija, parasti procentos no galīgās cenas. Piemēram, ja izsolē pircējam tiek piešķirta prēmija par 10% un jūs laimējat preci par USD 300, kopējā cena būs USD 330, un var tikt piemēroti arī valsts vai vietējie tirdzniecības nodokļi.

Parasti pirms solīšanas par priekšmetiem izsolē jums jāreģistrējas izsoļu namā. Lai reģistrētos, jums ir jābūt sava veida identifikācijai, piemēram, autovadītāja apliecībai, un, iespējams, jums būs jānorāda kredītkarte.

Pēc reģistrēšanās jums tiek piešķirts individuāls izsoles numurs, parasti uz papīra vai bradāta. Vienmēr turiet pie šī numura un neļaujiet citiem to izmantot. Ja to pazaudējat un kāds to izmanto, lai izdarītu cenu par kādu priekšmetu, jūs varat būt atbildīgs par samaksu pat tad, ja jūs to nevēlējāties un otra persona to aizved mājās.

Ja vēlaties izsoles laikā izteikt solījumus par kādu priekšmetu, jums jāveic žests - turiet savu numuru vai bradājumu, lai izsoles rīkotājam norādītu, ka vēlaties solīt. Ja izsoles vadītājs pieņem jūsu cenu un neviens to nepaceļ, jūs uzvarējat šo preci.

Izsoļu rīkotāji pārdod katru preci, izmantojot vienu no vairākiem dažādiem veidiem vai ar vienu vai vairākiem nosacījumiem. Dažreiz izsoles vadītājs izskaidro, ko katrs no šiem veidiem vai terminiem nozīmē pirms izsoles sākuma, bet citās izsolēs tas ir jūsu pienākums zināt.

Šeit ir daži termini, kas jums būtu jāzina:

• Absolūtie priekšmeti. Lielākā daļa nekustamo īpašumu izsoles preces tiek pārdotas absolūti neatkarīgi no galīgās cenas. Pārdodot absolūtus priekšmetus, izsoles vadītājs atver solīšanu, norādot prasīto cenu. Ja vēlaties noteikt cenu, varat to izdarīt. Ja neviens nesola, izsolītājs pazemina prasīto cenu un turpinās to darīt, kamēr kāds neizteiks cenu. Pēc solītāja atrašanas izsolītājs sāks paaugstināt cenas. Ja neviens nepiedāvā cenu, kas ir augstāka par jaunāko cenu, izsoles vadītājs pārdod preci visaugstākajām cenām.
• Rezervēt cenas. Priekšmetam ar rezervi ir noteikta vērtība, kuru izsoles vadītājs glabā noslēpumā no solītājiem. Neatkarīgi no cenas, par kādu izsolītājs sāk pārdošanu, vai no tā, cik liela ir solītā cena, izsoles vadītājs preci pārdos tikai tad, ja tā sasniegs vai pārsniedz rezerves cenu. Dažās situācijās izsoļu rīkotāji informē solītājus, ka priekšmetam ir rezerves cena. Citreiz viņi to nedrīkst.
• Minimālās cenas. Minimālā cena ir tāda pati kā rezerve, jo izsoles vadītājs nepārdos priekšmetu par summu, kas mazāka par noteikto minimālo summu. Minimālās cenas parasti ir zināmas solītājiem, un, lai arī cena palielinās, ja cilvēki piedāvā cenu virs minimālās cenas, prece nekad netiks pārdota par mazāk.
• Izvēles piedāvājumi. Parasti izvēles piedāvājumi attiecas uz vairākiem līdzīgiem vienumiem vai vairākiem vienumiem noteiktā apgabalā. Kad esat augstākais solītājs par izvēles cenu, jūs varat paņemt tik daudz priekšmetu no partijas, cik vēlaties, un katra cena tiek noteikta pēc uzvarošās cenas. Piemēram, teiksim, ka solīšana nāk kastē ar 20 vintage pulksteņiem, un izsoles vadītājs izsludina izvēles cenu. Jūs veicat cenu USD 30 un laimējat. Jūs varat izvēlēties tik daudz pulksteņu, cik vēlaties, maksājot 30 USD par katru izvēlēto pulksteni. Pēc izvēles izdarīšanas izsoles rīkotājs var atļaut citiem solītājiem izvēlēties pulksteņus par cenu USD 30 vai atvērt jaunu solīšanas kārtu..
• Vienas cenas vai vienas naudas piedāvājumi. Pretstats izvēles piedāvājumam ir vienas cenas jeb “vienas naudas” cena. Vienas cenas solījumi bieži seko izvēles piedāvājumiem, un tos izmanto, lai atbrīvotos no atlikušajām vienībām, kuras neizvēlējās izvēles piedāvājuma uzvarētājs. Tātad, piemēram, 20 vintage pulksteņu lodziņā, teiksim, ka jūs uzvarējāt sākotnējo cenu 30 USD vērtībā un izvēlējāties divus pulksteņus. Pēc tam izsoles vadītājs vēlreiz atvēra solīšanu, un nākamā persona uzvarēja solīšanā par USD 20, ņemot sešus no atlikušajiem pulksteņiem. Tagad, atlikuši 12 pulksteņi, izsoles rīkotājs pārdod kasti par “vienu naudu”, kas beidzas ar laimējušo cenu 50 USD. Uzvarējušais solītājs veic atlikušos 12 pulksteņus, samaksājot 50 USD par visu partiju.

Pēc izsoles beigām (vai tiklīdz jūs nolemjat aiziet), aizvediet savu numuru uz norēķinu zonu, samaksājiet summu, kuru esat parādā, pagrieziet savu numuru un paņemiet laimētās mantas. Lielākajā daļā izsoļu pieņem skaidru naudu, čeku vai kredītkarti, bet dažās var būt ierobežotas maksājuma metodes. Daži izsoļu nami vēlas nosūtīt, turēt vai transportēt priekšmetus jums, taču par to var iekasēt ievērojamu maksu.

Dažādi pārdošanas un izsoļu faktori

Lai gan nekustamā īpašuma pārdošanā un izsolēs ir darījumi, jums jābūt uzmanīgam. Atšķirībā no mazumtirdzniecības veikaliem, atgriešanās nav un garantijas jūs nesaņemat. Jūs pērkat visu uz savu risku, un pirms kaut kam piekrītat, jums jāzina riski.

Vismaz zināt, ko jūs meklējat un cik daudz esat gatavs maksāt, kad dodaties uz nekustamā īpašuma pārdošanu vai izsoli. Pirms pirkšanas vai pirkšanas ir svarīgi izpētīt interesējošās preces - eBay ir labs sākumpunkts. Ievadiet meklētās preces nosaukumu un pēc tam filtrējiet “pārdotās” preces. Jums var nebūt daudz rezultātu par retām, lielām vai grūti piegādājamām precēm, taču nesenie pārdošanas gadījumi var sniegt vispārīgu priekšstatu par pašreizējo tirgus cenu.

Ja dodaties uz izpārdošanu un atrodat kādu cenu, kas ir zemāka par cenu, vai zem tā, tad varat justies pārliecināts, veicot pirkumu, ja vien prece ir līdzīgas kvalitātes. Tomēr, ja preces cena ir augstāka nekā jūs esat gatavs maksāt, vai ja neesat pārliecināts, ka tas ir labs darījums, iespējams, to vislabāk nodot. Un atkal, ja jūs atrodaties konkrēta, grūti atrodama gabala tirgū un tas tiek pārdots par nedaudz augstāku cenu, nekā bijāt paredzējis, jūs, iespējams, ilgstoši nesaņemsit iespēju to atkal iegādāties..

Pārliecinieties, vai katrā priekšmetā nav trūkumu, bojājumu, defektu vai viltojumu pazīmju. Ja neesat pārliecināts, ka prece ir īsta vai izmantojamā stāvoklī, ņemiet to vērā jūsu vērtības aprēķinā un salīdziniet to ar savu riska toleranci. Var izrādīties, ka dažiem apšaubāmiem priekšmetiem ir nepieciešama tikai vienkārša tīrīšana vai viegla labošana, taču jums ir jānosaka, vai vēlaties uzņemties risku.

Pieredzējuši nekustamo īpašumu pārdošanas un izsoļu apmeklētāji bieži izstrādā savas stratēģijas, lai iegūtu labākos piedāvājumus. Dodoties uz pārdošanu vai izsolēm un izstrādājot savu stratēģiju, ir jāņem vērā vairāki faktori.

Pārdošana

• Profesionālās pārdošanas pārdošanas apjomi salīdzinājumā ar ģimenes uzņēmumu pārdošanas pakalpojumiem. Īpašumu tirdzniecībā, ko vada profesionāli uzņēmumi un mirušo ģimenes, var būt ievērojamas atšķirības. Var būt daži lieliski nekustamā īpašuma pārdošanas darījumi, kurus var atrast mirušā ģimenes vadītajos darījumos, bet īpašumi ar lielu daudzumu vērtīgu īpašumu parasti īrē uzņēmumus, kas tos pārdod. Amatieru pārdošana parasti netiek plaši reklamēta, un, iespējams, ģimene ir izdarījusi maz vai nav veikusi pētījumu par atsevišķu priekšmetu vērtībām. Ģimenes uzņēmumu pārdošana var arī būt atvērtāka zemāku piedāvājumu pieņemšanai, it īpaši pirmajā pārdošanas dienā. No otras puses, profesionāla pārdošana parasti tiek labi reklamēta un labi organizēta. Profesionāli uzņēmumi attiecīgi pēta priekšmetu vērtības un cenu pozīcijas, lai arī parasti tie nav augstāki par tirgus cenu. Profesionāliem uzņēmumiem ir arī reputācija un vēsture, un nekustamā īpašuma speciālisti var meklēt konkrētus uzņēmumus, jo viņi ir eksperti cenu noteikšanā un vērtīgu preču pārdošanā..
• Tirgus cena salīdzinājumā ar tirgus cenu. Īpašumu pārdošanas uzņēmumiem ir maz licencēšanas vai regulatīvas uzraudzības, un jūs atradīsit plašu biznesa prakses un stratēģiju klāstu. Piemēram, daži uzņēmumi uzskaita preces, kas ir zemākas par tirgus vērtību, kā veidu, kā izveidot sekojošu un piesaistīt pārdošanai vairāk cilvēku, gūstot lielākus ieņēmumus, pārdodot vairāk preču. Citi uzņēmumi piedāvā cenu par tirgus cenu vai tuvu tai, gūstot lielākus ieņēmumus no augstākām vidējām pārdošanas cenām. Daži uzņēmumi lieliski prot noteikt tirgus vērtību, savukārt citiem joprojām var pietrūkt nepieciešamās pieredzes vai pētniecības iemaņu, lai pareizi noteiktu atsevišķus gabalus. Atalgojums var būt tas, ka identificē to, kurš uzņēmums izmanto kādu stratēģiju vai kurš uzņēmums par zemu cenu nosaka dažu veidu priekšmetus.
• Reklāma tiešsaistē. Daudzi nekustamo īpašumu pārdošanas sludinājumi tiek reklamēti Craigslist vai EstatesSales.net. Skenēšana caur iesūtītajiem fotoattēliem un interesējošo priekšmetu vērtības izpēte var palīdzēt noteikt, vai ir pieejami labi piedāvājumi. Varat arī atrast atsevišķu nekustamo īpašumu pārdošanas uzņēmumu tīmekļa vietnes, lai izpētītu nākotnes izsoles vai atrastu priekšmetus, kas var būt uzskaitīti vai attēloti uzņēmuma vietnē, bet nav identificēti sludinājumos..
• Laikrakstu reklāma. Daudzi ģimenes uzņēmumu pārdošanas sludinājumi netiek reklamēti tiešsaistē, bet tiek reklamēti vietējā laikraksta klasificēto sludinājumu sadaļā. Lai gan jūs, iespējams, nezināt, vai šiem pārdošanas darījumiem ir daudz ko piedāvāt, tie var nebūt pietiekami apmeklēti un varētu piedāvāt labākas iespējas atrast slēptus dārgakmeņus.
• Agrīnie putni. Daudzi veterānu īpašumu pārdošanas apmeklētāji agri parādās uz pārdošanu un rindā gaida, līdz durvis atveras. Šie pircēji arī pēta pārdošanu un identificē konkrētas preces, kuras viņi vēlas iegādāties, dodoties tieši uz šīm precēm, tiklīdz sākas pārdošana. Pieredzējuši pircēji, iespējams, atnesīs arī lielas somas, lai viņi pēc iespējas ātrāk varētu iziet cauri mājai, pa ceļam satverot interesantas lietas. Tiklīdz viņi ir pietiekami redzējuši un satvert interesantus priekšmetus, viņi pārskata savu izvēli un pērk to, ko vēlas paturēt, atdodot pārējo.
• Vēlu zaudētāji. Alternatīva agrīnajai putnu stratēģijai ir vēlīnā ienākošā stratēģija. Ja vēlaties iegādāties nekustamā īpašuma pārdošanas priekšmetus par viszemāko cenu, parasti to vislabāk var izdarīt, ja pārdošana notiek vēlā dienā, pēdējā dienā. Īpašumu pārdošanas uzņēmums, visticamāk, pieņems zemus piedāvājumus par visiem atlikušajiem priekšmetiem pēdējā dienā un it īpaši pēdējās stundās. Tomēr labākās preces parasti ir jau sen pagājis, līdz beidzas pārdošana. Tātad, kamēr jūs varat saņemt zemas cenas, pieejamās preces var nebūt ļoti vēlamas.
• Kastes un jucekli. Mājas, kurās ir daudz priekšmetu, bieži ir pārāk pilnas, lai pat nekustamā īpašuma pārdošanas uzņēmums varētu visu izpētīt un novērtēt. Pagrabstāvā, bēniņos vai jebkur citur atrastās mantu kastes var būt labs avots slēptiem priekšmetiem, kuri citādi tiek ignorēti. Vienkārši esiet gatavi izteikt saprātīgu piedāvājumu visam, ko atrodat, ja tam nav cenas.

Izsoles

• Izsoļu rīkotāju dziesma vai patērētājs. Jo izsmalcinātāka, skaļāka un aizraujošāka ir izsole, jo lielāka iespējamība, ka solītāji iesaistīsies satraukumā un solīs vairāk, nekā vajadzētu vai bija plānojuši. Viena no galvenajām šīs satraukuma veidošanas sastāvdaļām ir izsoles rīkotāja uzmācība vai daudzināšana. Jūs regulāri dzirdēsit, ka izsoļu dalībnieki izmanto atšķirīgas balsis, kas var būt ātras, monotoniskas, ritmiskas vai dziedātas. Izsoļu rīkotāji var izmantot vārdus vai skaņas, lai aizpildītu vārdus, tāpēc starp piedāvājumiem nav dzirdamas pauzes vai arī pūļos tiek izmantoti palīgi, lai uzmundrinātu vai kliegtu, kad parādās jauni piedāvājumi. Tas ir paredzēts, lai jūs satracinātu un kompromitētu jūsu lēmumu - tā, kad jūs pirmo reizi dodaties uz ļaujiet sev kādu laiku noklausīties izsolītāju un uzzināt viņa modeļus, lai jūs neaizrautos ar aizrautību.
• Bid and Ask. Divas galvenās informācijas vienības, kuras vajadzētu klausīties no izsolītāja, ir solīšanas un pārdošanas cenas. Izsoles vadītājs sākas ar summu, ko sauc par ask. Tiklīdz kāds ir iesniedzis solījumu, izsoles vadītājs piezvanīs jaunai summai (jaunajai prasībai) un var arī atkārtot iepriekš solīto summu. Zemāks skaitlis (solījums) ir pašreizējā cena, savukārt augstāks (pieprasījums) ir summa, kuru izsoles rīkotājs pieņems no nākamā solītāja. Ja izvēlaties solīt, varat paaugstināt numuru, kustību vai kā citādi norādīt, ka vēlaties solīt jauno pieprasīto cenu. Varat arī solīt summu, kas ir lielāka par prasīto, skaļi paziņojot cenu; tomēr jūs nekad nevarat piedāvāt summu, kas ir zemāka par pašreizējo cenu. Daži (lai arī ne visi) izsolītāji pieņem summu, kas ir mazāka par prasīto, ja vien tā ir augstāka par cenu.
• Reklāma. Tāpat kā īpašuma pārdošana, daudzi izsoļu rīkotāji izveido likumprojektu, kurā uzskaitīts izsoles saturs izplatīšanai vietējās sabiedriskās vietās. Citi reklamē tiešsaistē, izmantojot savas vietnes vai vietnes, piemēram, AuctionZip.com vai Craigslist. Līdzīgi kā nekustamā īpašuma pārdošana, jo labāk tiek izsludināta izsole, jo vairāk iespēju jums ir izpētīt pieejamos priekšmetus. Protams, tas nozīmē arī to, ka jums varētu būt lielāka konkurence.
• Priekšskatījumi. Priekšskatījumi ļauj izskatīt izsoles priekšmetus pirms izsoles sākuma, un tas var būt lielisks veids, kā novērtēt priekšmetu kvalitāti vai noteikt, vai vispār vēlaties apmeklēt izsoli. Jūs pat varat atklāt preces, kuras izsolītājs reklamēšanā nav skaidri identificējis.
• Shill pretendenti. Preču pretendents uz šillu ir persona, kas nav ieinteresēta preces pirkšanā, bet izsoles rīkotāja vai īpašuma vārdā piedāvā priekšmetus, lai mākslīgi palielinātu cenas. Cienījamie izsoļu nami nepieļauj shill solītājus, taču tie vienmēr ir iespēja. Tā kā ir grūti noskaidrot pretendenta, kurš piedalās šillinga piedāvājumā, pirms solīšanas sākuma nosakiet, cik daudz jūs esat gatavs solīt, un nepārsniedziet šo summu. Tas ir labākais veids, kā pasargāt sevi.
• Fantomu pretendenti. Ātrās izsoles apstākļos var būt grūti pateikt, kurš piedāvā solījumus. Īpaši negodīgi izsoļu rīkotāji to var izmantot, izliekoties, ka kāds rīkojas, lai mākslīgi palielinātu cenas. Šāda veida praksi var būt grūti pamanīt, jo daži cilvēki žestu veic tikai minimāli, kad solīšanas un izsoļu pūļi var būt lieli. Tāpat kā solīšana pēc termiņa beigām, labākais veids, kā pasargāt sevi no fantāzijas solītājiem, nav solīt cenu virs jūsu iepriekš noteiktās maksimālās cenas..
• Solīšanas kari. Solīšanas karš ir tāds, kad divi vai vairāki izsoļu rīkotāji interesējas par preci un turpina to pārspēt. Izsoles var būt aizraujošas, un, ja jūs nonākat cenu karā, jūs varat ātri atrast cenu, kas ievērojami pārsniedz jūsu aprēķināto vērtību un budžetu. Kad tas notiek, zinot, kad nē solīt ir svarīgi.
• Vientuļais solītājs. Tas būtībā ir pretstats solīšanas karam. Ja jums ir paveicies būt vienīgajai personai izsolē, kas vēlas solīt cenu uz noteiktu preci, jūs to varētu atstāt praktiski neko..
• Tikai tiešsaistē solīšana. Daudzi izsoļu uzņēmumi ir sākuši piedāvāt tikai tiešsaistes izsoles. Šajās izsolēs ikviens var iesniegt cenu izsoles uzņēmuma vietnē. Kad izsole beidzas, ja esat solītākais, jums jāmaksā piedāvātā cena un pēc tam prece jāpaņem noteiktā laikā un datumā..

Nobeiguma vārds

Ja domājat par vērtību, grūti iepriecinātiem vai dārgumu meklētājiem, kas paslēpto zeltu meklē aizmirstā atkritumā, īpašumu pārdošanas un izsoles ir dažas no labākajām vietām, kur atrast meklēto - bieži vien par cenām, par kurām nevarat atrast citur. Pieejami vēstures fragmenti, dārgi mākslas darbi, reti kolekcionējami priekšmeti un jebkura veida parastās lietas, ja zināt, kur meklēt.

Pirmo reizi dodoties uz izsoli, tas var radīt lielu ļaunumu, un savlaicīga sākšanās nekustamā īpašuma pārdošanā var būt konkurences cīņas vingrinājums, piedāvājumi ir pieejami, ja esat piedzīvojumiem bagāts un esat gatavs.

Vai esat kādreiz atradis neticamu darījumu nekustamā īpašuma pārdošanā vai izsolē? Kāda bija tava stratēģija?