Kā izveidot ģimeni, ietaupot pērkot māju

Es domāju, kā pārim vajadzētu iekļaut ģimenes plānošanu un budžeta plānošanu mājas iegādei. Mēs gribētu būt mājā 6 mēnešu laikā, bet mēs vēlamies pārliecināties, vai mēs varam iegūt māju, kuru mēs varētu atļauties, ja es paliktu mājās, kad mums bija bērni. Mēs neplānojam tūlīt iegūt bērnus, bet varbūt pēc 3 līdz 5 gadiem. Vai jums ir kādi ieteikumi?

Šis ir liels jautājums, un tāpēc es lūdzu atļauju atbildēt uz viņas jautājumu ierakstā Money Crashers, jo es uzskatu, ka mans ieskats, pieņemot šo finanšu lēmumu, nāks par labu daudziem no jums.

Šeit galvenais ir spēja atļauties māju, kuras pamatā ir tikai jūsu vīra ienākumi. Ja jūs dodaties pirkt māju tūlīt, hipotēku aizdevējs jums pateiks, ka varat atļauties ļoti lielu hipotēku, jo viņi pieņem, ka jums abiem būs ienākumi uz visiem laikiem. Jūs zināt, ka tā nav taisnība, tāpēc mums ir jāizdomā, cik daudz māju jūs varat atļauties par 60 000 USD. Es zinu, ka jūs teicāt, ka jūsu vīrs nopelna nedaudz mazāk, bet es pieņemu, ka nākamajos pāris gados viņš saņems vismaz 4% paaugstinājumu. Pirms sāku runāt par situāciju mājā, ir jāveic daži soļi, kas jāveic pirms domājat par mājas iemaksas ietaupījumu.

• Izkļūt no parādiem. Ja jums ir kādi parādi, kas kavējas, nomaksājiet tos vakar. Iemesls, lai vispirms nomaksātu parādu, ir tāpēc, ka jūs ievērojami samazināsit risku savā dzīvē, neļaujot ikmēneša parāda maksājumiem aizkavēt jūsu mājas maksājumus.
• Ietaupiet tauku ārkārtas fondu. Ietaupiet apmēram 3 līdz 6 mēnešus lielus izdevumus. Ja maksājat visus rēķinus, ēdat, maksājat komunālos maksājumus un par gāzi maksājat ar USD 2500 mēnesī, ietaupiet apmēram USD 10 līdz 15 000. Tas ir neticami svarīgs solis. Jūs varat būt īpaši uzmanīgs, izvēloties perfektu māju, un jūs saņemsit 1 gada garantiju mājām, taču dienā, kad būs pabeigta jūsu mājas garantija, pārplīsīs ūdens sildītājs vai arī jūsu gaisa kondicionieris ieslēdzas frīzē. Ar mājām notiek sliktas lietas, un remonts nekad nav lēts. Pēdējais, ko vēlaties, ir dārgs remonts bez naudas un kliedzošs bērns fonā, lai padarītu lietas labākas.

Dzīvojot Atlanta apgabalā, var būt grūti atrast mājokli par pieņemamu cenu, taču, ja dodaties apmēram 30 minūtes ārpus Atlantas, jums vajadzētu būt iespējai atrast jauku mājas sākumvietu par aptuveni 225 USD. Tātad, sāksim čaukstēt skaitļus. Ļoti konservatīva pieeja mājas pirkšanai ir mājas pirkšana ar hipotēkas maksājumu, kas ir 25% no jūsu mājsaimniecības ienākumiem, pamatojoties uz fiksētu 15 gadu hipotēku. Tagad 15 gadu fiksētas likmes hipotēka nepieļauj lielu daļu mājas, ja jums nav laba iemaksa. Jūs abi tagad saņemat lielu algu. Ja jums būtu mērķis trīs gadu laikā piedzimt savu pirmo bērnu, es gribētu izaicināt jūs izveidot budžetu, lai dzīvotu no viena ienākuma un ietaupītu visus pārējos ienākumus iemaksai, kad būsit izpildījis divas iepriekšminētās darbības. . Es iesaku jums ietaupīt pietiekami daudz iemaksas, lai uzturētos 25 līdz 30% diapazonā, pamatojoties uz 15 gadu hipotēku. Jūs pateiksit sevi vēlāk, kad jūs divreiz ātrāk atmaksāsit hipotēku nekā 30 gadu hipotēka un ietaupīsit burtiski simtiem tūkstošu dolāru par procentiem.

60 000 USD ienākumi gadā dod apmēram 3500 līdz 3700 USD mēnesī, ja maksājat par nodokļiem un veselības apdrošināšana tiek automātiski atskaitīta. Konservatīvs hipotēkas maksājums, pamatojoties uz šiem ikmēneša ienākumiem, būtu apmēram no 1000 līdz 1200 USD mēnesī. Jums ir dažas iespējas atkarībā no tā, cik māju vēlaties iegādāties.

1. Ja jūs pērkat māju USD 200 000 vērtībā, jums būs jātaupa USD 50 līdz 75 000, lai mēnesī iegūtu diapazonu no 1000 līdz 1200 USD..
2. Ja jūs pērkat māju par 225 000 ASV dolāru, jums būs jātaupa 75 līdz 100 tūkstoši dolāru, lai mēnesī iegūtu diapazonu no 1000 līdz 1200 USD.
3. Ja jūs pērkat 175 000 USD lielu pilsētnieku māju, jums būs jātaupa 25 000 līdz 50 000 USD, lai mēnesī iegūtu diapazonu no 1 000 līdz 1 200 USD.

Jūs teicāt, ka vēlaties atrasties mājā nākamo 6 mēnešu laikā. Es nejautāju jums, cik daudz jūs jau esat ietaupījis, tāpēc es īsti nevaru atbildēt uz jautājumu par to, vai jūs varat panākt, ka tas notiek. Reāli es domāju, ka jūs skatāties apmēram gadu, pirms jūs varat sākt iegādāties māju, ko varat atļauties, pamatojoties uz vienu ienākumu. Ja tas būtu es, es kaut kur ārpus Atlantas sāktu iepirkties par izdevīgiem darījumiem, kuru cena ir 200 000 USD, un es saņemšos par traku budžetu. Sāciet ietaupīt, jo tas ir jūsu darbs, un jūs atradīsities mājā, kas nāks nākamā gada septembrī. Vissvarīgākais šeit NAV klausīties hipotēku aizdevējus. Viņi mēģinās panākt, lai jūs aizņemtos vairāk naudas, nekā jūs varat košļāt. Viņi nezina jūsu situāciju. Tikai jūs zināt savu situāciju. Pirms tikšanās ar aizdevēju precīzi zināt, ko vēlaties. Neļauj viņiem diktēt sapulci. Padomājiet par to, kā pasūtīt iecienītajā restorānā. Jūs zināt, ko vēlaties, un neviens negrasās mainīt jūsu domas.

Ja vēlaties vairāk padoma, zināt, kā ar mani sazināties! Ja ir kādi citi lasītāji, kuriem ir personalizēti jautājumi, un neiebilsti, ka man uz tiem atbild anonīmi Money Crashers, noklikšķiniet šeit