C.L.U.E. Ziņojums - kāpēc mājas pircējiem un pārdevējiem vajadzētu to iegūt
Diemžēl pircēji nevar pieprasīt C.L.U.E. ziņo paši. Šiem pārskatiem ir atļauta tikai māju īpašniekiem, apdrošināšanas sabiedrībām un aizdevējiem. Tomēr sarunās par jūsu mājas iegādi jūs varat lūgt pārdevējus iegādāties viņu bezmaksas C.L.U.E. ziņojumu no vietnes LexisNexis vai, zvanot pa tālruni 1-866-312-8076.
Kāpēc jums nepieciešama C.L.U.E. Ziņot?
PAVEDIENS. pārskats sniedz apdrošināšanas prasību vēsturi par konkrētu īpašumu vai apdrošinātu personu. Tie ir pieejami gan māju īpašnieku apdrošināšanā, gan auto apdrošināšanas polisēs, un apdrošināšanas kompānijas tos izmanto, lai noteiktu, vai apstiprināt apdrošināšanas polisi un, ja tiek apstiprināts, cik daudz iekasēt prēmijas.
The C.L.U.E. pārskatā iekļauta visu apdrošināšanas atlīdzību septiņu gadu vēsture ar informāciju par prasību veidu, datumu un to, cik daudz apdrošināšanas sabiedrība maksāja, lai atrisinātu problēmu. Informācija nāk no apdrošināšanas sabiedrībām, kas datus par zaudējumiem sniedz LexisNexis, kas uztur patērētāju informācijas datu bāzes. Mājas garantijas prasības nav iekļautas C.L.U.E. Ziņot.
Ko jūs varat uzzināt no C.L.U.E. Ziņot
Pārskatot C.L.U.E. atskaite par māju, kuru vēlaties iegādāties, meklējiet pretenzijas, kas norāda uz iespējamu pašreizējo problēmu, it īpaši prasības, kas saistītas ar ūdens bojājumiem. Piemēram, ja mājā ir bijusi pat viena prasība, kas saistīta ar ūdeni, izpētiet, vai nav pelējuma, vai varbūt izpētiet nepieciešamību pēc plūdu apdrošināšanas. Ja caurules ir sasalušas vairāk nekā vienu reizi, mājai var būt nepieciešama papildu izolācija.
Citos iespējamajos sarkanajos karogos ietilpst vairākas jebkāda veida prasības, piemēram, vairāk nekā viens ugunsgrēks vai vairāk nekā viena ielaušanās. Kaut arī šāda veida problēmas var norādīt uz īpašnieku neuzmanību, tās var nozīmēt arī to, ka mājā ir bojāta elektriskā sistēma vai tā atrodas nevēlamā vietā..
Īpaši pārskatiet C.L.U.E. ziņojumu par prasībām, kas saistītas ar:
- Ūdens bojājumi no caurules plīšanas
- Pārpludināts pagrabs
- Vētras postījumi
- Bojājumi no elektrības uguns
- Vairāki ugunsgrēki
- Vairākas zādzības
Ir svarīgi atzīmēt, cik daudz apdrošināšanas sabiedrība samaksāja par remontu, jo tas var liecināt par negadījuma nopietnību. Arī tas, ka redzat prasību vai virkni pretenziju par pārskatu, nenozīmē, ka jums vajadzētu izvairīties no šīs mājas pirkšanas. Faktiski, ja prasības rezultātā tika izveidots jauns jumts vai veikts cits būtisks uzlabojums, jums varētu būt veiksme, jo tie ir par vienu māju īpašnieka mazākiem izdevumiem, ar kuriem jūs, iespējams, saskarsies nākotnē.
Tā vietā, lai pagrieztu mantu ar biezu apdrošināšanas atlīdzību kaudzi, pārrunājiet prasības un to, kā tās tika atrisinātas ar pārdevējiem. Palūdziet savam mājas inspektoram pārbaudīt visu, kas parādās arī ziņojumā.
PAVEDIENS. Pārskatā dažkārt var norādīt, vai īpašuma apdrošināšana būs dārga. Apdrošināšanas kompānijas galvenokārt izmanto jūsu pašu C.L.U.E. pārskats ar to prasību vēsturi, kuras esat iesniedzis, lai parakstītu jūsu politiku. Tomēr, ja uzņēmums saskata hronisku problēmu potenciālu, pamatojoties uz īpašuma C.L.U.E. ziņojums, viņi var palielināt jūsu likmi. Ja īpašumam ir bijušas smagas un vairākas prasības, īpašums pat varētu būt neapdrošināms.
Pārbaudiet savu C.L.U.E. Ziņot
Ir svarīgi pārbaudīt, vai jūsu ziņojumā nav kļūdu, jo tāpat kā kredītvēsture, C.L.U.E. pārskats nodrošina apdrošināšanas prēmiju bāzi. Saskaņā ar federālo likumu par godīgu kredītreitingu varat pieprasīt sava C.L.U.E pārskata kopiju, lai redzētu, kas par jums tiek ziņots apdrošināšanas sabiedrībām, ieskaitot jūsu prasību vēsturi.
Lai gan jūs nevarat izdzēst likumīgu iepriekšējo prasību vēsturi, jums jāpārbauda, vai pārskatā nav kļūdu. Ja ziņojumā ir kļūdas, sazinieties ar LexisNexis un pieprasiet pārskatīšanu un labošanu.
Nobeiguma vārds
Lai arī mājas pārbaude un paša pārdevēja ziņojums par mājas stāvokli ir svarīgi, C.L.U.E. pārskats ir papildu avots, uz kuru paļauties, pārliecinoties, ka iegādājaties māju, kurā nav hronisku problēmu. Noteikti nav paredzēts aizstāt mājas pārbaudi; tomēr jūsu interesēs vienmēr ir vairāki veidi, kā noteikt nekustamā īpašuma stāvokli, kuru vēlaties iegādāties.
Vai esat kādreiz pieprasījis C.L.U.E. Ziņot? Vai šī informācija bija jums noderīga?
