7 iemesli, kāpēc tagad ir lielisks laiks investēt nekustamajā īpašumā - pircēju tirgū

Bet, pateicoties tai pašai lejupslīdei, kas izraisīja sajukumu nekustamo īpašumu jomā, ir daudz iespēju tiem, kam ir finanšu resursi un līdzekļi nekustamā īpašuma pirkšanai. Uzņēmumi, piemēram, Roofstock, atvieglo ieguldījumu īpašumu iegādi pat pilsētās, kurās jūs šobrīd nedzīvojat. Šeit ir septiņi iemesli, kāpēc tas šobrīd ir pircēja tirgus 2019. gadā.

1. Hipotēku procentu likmes atkal ir zemas
Dažus gadus atpakaļ, kad hipotēku likmes sasniedza visu laiku zemāko līmeni, cilvēki gāja prātā, pērkot mājas un ieguldījuma īpašumus. Daži no tiem pašiem cilvēkiem kļuva alkatīgi un aizņēmās pret savu jauniegūto kapitālu, kas galu galā veicināja nekustamā īpašuma tirgus lejupslīdi. Neatkārtojiet šīs kļūdas.

2. Nesen veikto ierobežojumu lielais apjoms
Daudzi bijušie māju īpašnieki ir pārvietoti piekļuves ierobežošanas dēļ, tāpēc tirgū ir daudz vairāk īrnieku, padarot ieguldītājiem optimālu iespēju nomas īpašumus iegādāties bez hipotēkas apmaksas..

3. Cilvēki dod priekšroku mājām, nevis dzīvokļiem
Pareizi vai nepareizi, bieži vien ir aizspriedumi, kas saistīti ar īres dzīvokļa atrašanu. Ja kādam īpašums ir māja, viņš, iespējams, to uztver kā soli atpakaļ, lai pārietu uz dzīvokli. Tas rada lielisku iespēju jums kā nekustamā īpašuma investoram. Arī tie, kuriem agrāk ir piederējuši nami, pieņems labākus īrniekus, jo viņi mēdz izturēties pret īres mājām, kā viņi ir pieraduši ārstēt savas mājas..

4. Īrnieki bieži dod priekšroku privātiem namīpašniekiem
Es uzskatu, ka lielākā daļa cilvēku labprātāk īrētu no laba privāta saimnieka, nevis pret īpašuma pārvaldīšanas uzņēmumu. Dažiem tā ir drošība zināt, ka jūsu mājas atslēga ir tikai jūsu saimniekam. Citiem varētu šķist, ka pastāv iespēja māju iegādāties, izmantojot nomu ar iespēju iegādāties, vai nomas pirkuma līgumu.

Ja jums ir īstermiņa ieguldījumu stratēģija un jūs varat iegādāties īpašumu par pietiekami zemu cenu, nomas pirkumam vai nomu ar iespēju vienoties ar īrnieku varētu būt jēga. Tas arī palielina iespēju, ka īrnieks uzturēs vietu labā formā, kopš viņi to plāno iegādāties.

5. Nekustamā īpašuma cenas ir zemas
Daudzos tirgos nekustamais īpašums ir diezgan lēts. Dažas no labākajām pirkšanas vietām ir Arizona, Florida, Kalifornija, Mičigana un Nevada. Ņemot vērā, ka mājokļi parasti ir lielākie jūsu izdevumi, ieteicams apsvērt iespēju pārcelties uz teritoriju, kur par saprātīgu cenu varat iegūt jauku īpašumu. Kad es pārcēlos uz Arizonu no Merilendas, mans maksājums par mājokli tika samazināts par 66%, lai gan mēs arī nedaudz samazinājām savas mājas.

6. Īsās pozīcijas pārdošanas tirgus
Īsās pārdošanas tirgus daudzās teritorijās ir radījis arī lieliskas iespējas, kā par izdevīgu cenu iegūt mājas, kas nav piekļuves tirgum. Manuprāt, īsa pārdošana ir labāks risinājums nekā ierobežotas naudas pirkšana, jo nekad nevar zināt, kāda ir mājas vēsture vai kas ir noticis, kamēr tā ir brīva..

7. Nekustamais īpašums ir lielisks ilgtermiņa ieguldījums
Neskatoties uz neseno krīzi, nekustamais īpašums joprojām ir labs ilgtermiņa ieguldījums. Ja atskatīsities uz 30 gadiem, nekustamais īpašums joprojām tiek vērtēts daudz augstāk, nekā tas bija. Un, ja jums ir īrnieki, kas maksā jūsu hipotēku, tas ieguldījumus padara daudz rentablākus.

Nobeiguma vārds

Ja jūs nolemjat veikt ieguldījumus, sazinieties ar uzticamu vietējo nekustamo īpašumu aģentu, kurš var palīdzēt jums orientēties nekustamā īpašuma tirgus mainīgajā ainavā. Viņi bieži zina, kad īpašumi drīzumā nonāks tirgū, un viņiem var būt īstermiņa pārdošanas īpašums, kas var būt izdevīgs pirkums.

Laimīgas mājas medības! Vai tuvākajā laikā ieguldīsit nekustamajā īpašumā? Kāpēc vai kāpēc nē?