Kā nopelnīt naudu ar jums tuvumā esošām publiskās glabāšanas vienību izsolēm

Diemžēl, kā tas bieži notiek, televizors to padara vieglu. Naudas pelnīšana ar krātuves vienību izsolēm ir smags darbs, un, ja neesat piesardzīgs, varat zaudēt daudz naudas un iestrēdzis daudz nevēlamā materiāla. Tomēr tas var būt jautrs un ienesīgs bizness, ja jūs to darāt pareizi.

Tātad, cik daudz jūs varat nopelnīt, to darot, un vai tas ir vērts riskēt? Apskatīsim.

Krātuves vienības pieaugums ASV.

Amerikāņiem ir mīlas dēka ar iepirkšanos un kolekcionēšanu, un viņiem arvien vairāk ir nepieciešama papildu vieta visām lietām.

Saskaņā ar vietņu SpareFoot Storage Beat, jaunumu un analīzes vietni, kas paredzēta pašnodarbinātības nozarei, no 2018. gada marta ASV bija no 44 000 līdz 52 000 glabātuvēm, kuru kopējā platība bija 2,3 miljardi kvadrātpēdu. Tas vidēji ir 7,06 kvadrātpēdas vienai personai. SpareFoot arī ziņo, ka kopš 2014. gada ir strauji pieaudzis tēriņu uzglabāšana savās krātuvēs - no apmēram USD 1 miljarda līdz nedaudz zem USD 4 miljardiem katru gadu.

Palielinoties uzglabāšanas vienībai, krātuves vienību izsoles pašas par sevi ir kļuvušas par rentablu biznesu. Vienkārši Self Storage ziņo, ka katru gadu visā valstī tiek izsolīti 155 000 uzglabāšanas vienību. Ar vidējo izsoles cenu USD 425 par vienību, glabāšanas vienību izsoles ir kļuvušas par 65 miljoniem USD gadā industriju.

Kā darbojas krātuves izsoles

Krātuves tiek izliktas izsolē, kad īrnieks nepilda ikmēneša nomas maksu. Tas bieži notiek, ja kāds nomirst un viņu ģimene nezina vienību, ja kādam ir medicīniskas grūtības vai kad kāds pārdzīvo šķiršanos. Ja nenomaksātais atlikums netiek samaksāts noteiktā laikā, vienība dodas uz izsoli, lai īpašnieki varētu atgūt daļu no zaudējumiem.

Laika posms no likumpārkāpumiem līdz izsolēm dažādās valstīs ir atšķirīgs. Vairumā gadījumu, kad īrnieks kavē nokavēšanos 30 dienas, noliktavas vienības īpašniekam ir jānosūta apstiprināta pasta sūtījums, brīdinot viņu, ka vienības saturs tiks pārdots izsolē, ja viņš nemaksās. Pēc vēl 30 dienām tiek noteikts izsoles datums. Pēc tam īpašniekam vismaz divas nedēļas ir jāreklamē izsole, norādot adresi un vienības numuru un vispārīgu satura aprakstu.

Izsoles dienā pretendentiem tiek dota iespēja ātri apskatīt, kas atrodas vienības iekšienē. Viņiem nav atļauts iet iekšā un paskatīties; viņiem jāizlemj solīt, pamatojoties uz to, ko viņi var redzēt no durvīm, kā arī uzminējumu par to, kas vēl varētu būt iekšā. Vienība varētu būt pilna ar junk vai dārgumiem; nekad nevar droši zināt.

Izsoles vadītājs ir uz vietas, lai vadītu solīšanas procesu. Krātuves vienību varētu pārdot par USD 1, ja ir tikai viens solītājs, vai arī pārdot par tūkstošiem, ja parādās daudz solītāju un vienība izskatās vērtīga. Uzvarētājam būs jāmaksā arī tīrīšanas depozīts, kas parasti maksā no 100 līdz 200 USD.

Ja esat uzvarējušais solītājs, jums ir 24 līdz 48 stundas, lai iztukšotu vienību un pārliecinātos, ka tā ir tīra. Ja jūs ievērojat termiņu, jūs saņemat tīrīšanas depozītu atpakaļ. Jums būs jāmaksā par vienību, pārdošanas nodokli un iemaksu skaidrā naudā, tāpēc pārliecinieties, ka jums parādīsies vairāki simti dolāru, ja esat solītākais.

Ir arī svarīgi saprast, ka tiklīdz jūs uzvarēsit, jūs esat atbildīgs par viss vienībā. Viss šis “sīkums” tagad ir jūsu īpašums, un tas viss ir jāpārvieto līdz noteiktajam termiņam.

Ko jūs varat atrast krātuvē?

Labāks jautājums varētu būt: “Kas nevar vai atrodat krātuvē? ”

Pasakas ir daudz par izsoles solītājiem, kuri laimētajās vienībās ir atraduši nenovērtējamas bagātības un kurpju kastes ar skaidru naudu. Citi ir atraduši slavenus mākslas darbus, antīkās un dārglietas, dizaineru apģērbu plauktus, dārgu vīnu kastes un pat slavenību piemiņlietas. Bet par katru paslēpto dārgumu stāstu ir simtiem bēdu pasaku: neveikli sudrablietas, nevērtīgi dokumenti, sasistas mēbeles un salauzti velosipēdi.

Noslēpums, kā nopelnīt naudu ar glabāšanas vienību izsolēm, ir zināt, kā un kur pārdot ikdienas priekšmetus, kuri pēc pirmā acu uzmetiena neizskatās pēc tā, ka būtu daudz vērts. Kad zem jostas ir notikušas dažas izsoles, ir iespējams gūt pienācīgus ienākumus vai pat saņemt pilnas slodzes ienākumus, pārdodot šos ikdienas priekšmetus..

Kā atrast krātuves vienības izsoles

Vispirms pārbaudiet vietējo laikrakstu; pat vismazākajām krātuvju telpām ir jāreklamē visas izsoles, kuras tās rīkos nākamo pāris nedēļu laikā, un parasti visaptverošu izsoļu sarakstu varat atrast šeit.

Ņemiet vērā, ka mazāku pilsētu krātuvju apmeklējums, iespējams, būs mazāks, kas palielina iespēju laimēt vienību ar nelielu cenu.

Jūsu meklēšanā var palīdzēt arī vairākas vietnes:

• StorageTreasures uzskaita vietējās izsoles un veic arī tiešsaistes krātuves vienību izsoles.
• AuctionZip uzskaita krātuves vienību izsoles pēc pasta indeksa.
• Vienkārši Self Storage Auctions uzskaita savas gaidāmās izsoles visā valstī.

Padomi glabāšanas izsoļu solīšanai

Vai joprojām niez, lai izmēģinātu savus spēkus krātuves izsoļu solīšanā? Izpildiet šos padomus, lai palielinātu veiksmes iespējas.

1. Vispirms apgūstiet procesu

Viens no labākajiem veidiem, kā sākt rīkoties ar krātuves izsoļu solīšanu, ir doties uz vairākām izsolēm nevis solīt, bet gan skatīties un mācīties. Uzziniet, kāds ir process, ko cilvēki piedāvā un ko viņi neveic. Pievērsiet uzmanību tam, ko citi pretendenti ņem līdzi, lai process būtu vienkāršāks.

Pēc izsoles izveidojiet sarunu ar uzvarētājiem. Ko viņi darīs ar vienības saturu? Vai viņiem šķiet, ka viņi ir pārmaksājuši par vienību vai ir ieguvuši labu darījumu? Sarunas ar pieredzējušiem pretendentiem var saīsināt jūsu mācīšanās līkni un palīdzēt izvairīties no dažu izplatītu kļūdu izdarīšanas.

2. Skatieties spēlfilmas

Vērojot vairākas izsoles bez naudas, var arī iemācīt solīšanas stratēģiju, kā arī uzzināt, kā pamanīt, kad kāds mēģina jūs izmantot..

Dažreiz pieredzējuši solītāji “paaugstinās cenu” vienībai, lai paaugstinātu cenu. Viņi to dara, lai atturētu jaunus pretendentus kā atmaksāšanos par nepareizu pagātni vai saglabātu savu reputāciju. Neatkarīgi no viņu motivācijas, kāds, kurš izsolē, var likt jums ievērojami pārmaksāt par vienību.

Varat pamanīt solīto cenu, ja kāds piedāvā cenu, kas neatbilst citu cenu tempam. Piemēram, solīšana par vienību sākās ar 25 USD, un solījumi palielinājās par 10 USD. Pašreizējā cena ir USD 95, kad pēkšņi ieceļas jauns solītājs un piedāvā cenu USD 275. Ja jaunais solītājs patiesi vēlējās preces sev, viņi būtu piedāvājuši cenu USD 105 vai nedaudz augstāku. Viņiem nav par labu nevajadzīgi paaugstināt cenu, ko viņi galu galā maksās, ja uzvarēs.

Tomēr, izmetot daudz augstāku cenu, tas ne vienmēr nozīmē spēka paņēmienu; solītājs, iespējams, mēģina nodrošināt vienību, pamatojoties uz to, ko viņi domā, ka to var nopelnīt. Piemēram, ja vienības cena pašlaik ir, piemēram, 300 USD, un solītājs domā, ka no tā var nopelnīt vairāk nekā 1000 USD, viņi varētu piedāvāt USD 1000, lai nobiedētu visus pārējos. Ja viņi pilnīgi pārtrauc solīt cenu pēc sākotnējās cenas, tad zināt, ka tā bija tikai priekšapmaksa.

3. Ir plāns

Iedomājieties, ka jūs laimēsiet 10 'x 10' krātuves vienību, kas no grīdas līdz griestiem ir iesaiņota ar kastēm, somām un mēbelēm. Jums ir tikai viena līdz divas dienas, lai pārvietotu visu šo lietu; tas, iespējams, nedos jums pietiekami daudz laika, lai kārtotu visu, kas atrodas uz vietas. Jums tas vispirms jāpārvieto un pēc tam jāsāk kārtot.

Pārāk bieži jaunie pretendenti nokļūst solīšanas procesā un beigās iegūst vienību, pirms viņi pat ir domājuši par to, ko viņi darīs ar tā saturu. Ja vienība noteiktajā termiņā netiek iztīrīta, solītājs zaudē savu uzvaru glabāšanas iekārtai. Vienīgā izeja no tā ir atjaunot ikmēneša līgumu ar krātuvi, lai kādu laiku iegādātos.

Ir svarīgi pārliecināties, ka jums ir plāns pirms tam jūs apmeklējat savu pirmo izsoli, vai arī jūs maksāsiet daudz vairāk, nekā plānojāt. Jautājumi, ko sev uzdot, ir šādi:

• Kur jūs ievietosit visu šo lietu, kamēr nebūsit to kārtojis un pārdevis?
• Vai jums ir pietiekami daudz garāžas vai pagraba vietas, lai saglabātu to mēnesi vai divus? Ja nē, vai jums ir sava krātuve ar pietiekami daudz vietas, lai kārtotu preces?
• Vai jums ir kravas automašīna, lai to visu pārvadātu? Ja nē, cik maksā nomas kravas automašīna vai pārvietojoša kravas automašīna?
• Vai esat pietiekami stiprs un veselīgs, lai visu pārvietotu kaut kur citur? Ja nē, cik maksās strādnieku algošana, lai pārvietotu priekšmetus jums?

4. Pētījumi, kur var pārdot preces

Iespējams, jūs nevēlēsities visu šo lietu izvietot uz nenoteiktu laiku, tāpēc jums tas būs jāšķiro, jāziedo junk un pārējie jāpārdod tālāk. Tas var aizņemt daudz laika, tāpēc jums vajadzētu būt vietu sarakstam, kur jūs varat preces pārdot vai atsavināt.

Tie var ietvert:

• eBay
• Craigslist
• Blusu tirgi
• Apģērbu preču veikali
• Bērnu preču veikali
• Mēbeļu preču veikali
• Vietējās izsoļu mājas
• Antikvariāts

Ja jūs nezināt daudz par vintage un antikvāriem kolekcionējamiem priekšmetiem, ir vērts savu laiku sākt pārlūkot antikvariātu veikalos, lai redzētu, kas tiek pārdots un cik daudz tas tiek pārdots. Tas palīdzēs jums noteikt vērtīgas senlietas un kolekcijas, kad jūs ar tām saskaraties krātuvē.

Vēlaties arī aprunāties ar vietējās izsoļu nama pārstāvjiem, lai uzzinātu, cik lielu komisiju viņi maksā. Lielākajai daļai māju ir no 10% līdz 25% komisijas maksa par visu, ko viņi pārdod. Ir svarīgi to zināt pirms solīšanas par savu pirmo vienību, lai jūs labāk varētu aprēķināt savu potenciālo peļņu. Tas pats attiecas uz vietējiem preču veikaliem, kur komisijas maksa var sasniegt 50%.

Jums arī jāzina, kur varat ziedot mantas, kuras nevēlaties pārdot. Atcerieties, ka par daudzu priekšmetu ziedošanu var saņemt nodokļa atskaitījumu, tāpēc ir svarīgi noteikt, kura no apglabāšanas iespējām ir visizdevīgākā. Laba vieta, kur sākt, ir nemateriālās vērtības vērtēšanas rokasgrāmata, kurā norādīta visbiežāk ziedoto priekšmetu vidējā pārdošanas cena.

5. Esiet piesardzīgs ar gandrīz tukšām vienībām

Dažreiz noliktavas vienība lielākoties būs brīva, tajā būs tikai dažas kastes vai mēbeļu gabali. Esiet piesardzīgs pret šīm “tukšām” vienībām, jo ​​tās var nozīmēt, ka īrnieks jau ir ieradies, paņēmis vērtīgās mantas un atstājis nevēlamo.

Pirmajā izsolē soliet tikai par mazākajām vienībām, kuru iekšpusē ir pienācīgs daudzums lietu. Tas jums dos iespēju iekļūt priekšmetu pārvietošanas, glabāšanas, šķirošanas un tālākpārdošanas procesā, pārāk netraucējot. Iegūstot lielāku pieredzi, jūs varat strādāt līdz lielākām vienībām.

Ņemiet vērā, ka mazākas vienības bieži ir pievilcīgākas pretendentiem, jo ​​tās ir vieglāk apstrādājamas un tīrāmas, tāpēc solīšana šīm vienībām varētu būt augstāka, kaut arī tajās ir mazāk vienību.

6. Nesat pareizos rīkus

Ir vairākas lietas, kuras jums vajadzētu ņemt līdzi uz izsoli. Šie rīki palīdzēs jums labāk noteikt, kas patiesībā atrodas vienībā.

• Lukturītis. Tas jums būs nepieciešams, lai pirms solīšanas un pēc uzvaras iegūtu tumšās vienības.
• Soli izkārnījumi. Tas var palīdzēt jums redzēt preces ārpus vienības priekšpusē līdz vienībām, kas atrodas tālāk iekšā, pirms jūs solāt.
• Piezīmju grāmatiņa un pildspalva. Piezīmju grāmatiņa ir noderīga, lai pirms solīšanas sāktu novietot lielus redzamus priekšmetus, lai aprēķinātu, cik daudz jūs varētu nopelnīt no tiem.
• Piekaramā atslēga. Jūs vēlaties ievietot savu bloķēšanas ierīci tūlīt pēc sakārtošanas ar krātuvi.
• Cimdi, somas un sanitizer. Ja plānojat sākt kārtot preces uzreiz pēc uzvaras, pārliecinieties, ka jums ir viss nepieciešamais. Ierodieties ar atkritumu maisiem, tukšām plastmasas tvertnēm, slotu, plastmasas cimdiem, sejas masku un roku tīrītāju. Atcerieties, ka ierīce ir jāatstāj pilnīgi tīra, tāpēc nāciet gatavībā.

7. Soli tikai par to, ko var redzēt

Fantāzēšana par to, kas varētu būt tajā augošajā kārbu kaudzē vai aizmests aiz vecā ledusskapja, var pārvērtēt ierīci un zaudēt naudu.

Labāka stratēģija ir likt solījumus tikai par objektiem, kurus varat redzēt. Novērtējiet, cik daudz jūs varat nopelnīt, pārdodot šos priekšmetus, un nepiedāvājiet cenu, kas būtu augstāka par 50% no šīs summas. Šī stratēģija samazinās jūsu risku, atstāj vietu peļņai un nodrošinās, ka nepārmaksāsit par vienību. Un, ja aiz vecā ledusskapja atradīsit kastīti ar retām grāmatām, tā būs apledojuma uz kūkas.

8. Pārzināt kodu

Krātuves vienības solītājiem ir noteikts rīcības kodekss, kas nosaka, ko jūs varat un ko nevarat darīt. Viena lieta, kas pārkāpj solītāja rīcības kodeksu, ir visu ļoti personisko priekšmetu glabāšana vienībā.

Iedomājieties, ka laimētajā vienībā ir fotogrāfiju kaste, vecas dzimšanas apliecības, mīlestības vēstules un urna, kas pilna ar pelniem. Šīs ir lietas, kuras jums vajadzētu atgriezt glabātavā, kuras pēc tam mēģinās atgriezt šos personiskos priekšmetus iepriekšējā īrnieka ģimenei..

Vēl viens nē-nē, izmantojot nevēlamu priekšmetu iznīcināšanu, krātuves objekta izgāztuvi izmanto uz vietas. Jūs esat atbildīgs par jebkādu priekšmetu nodošanu laimētajā vienībā, un tas nozīmē pats doties uz pilsētas vai apgabala atkritumu izgāztuvi. Ja jūs izmantojat objekta atkritumu izgāztuvi, jūs apbēdināsit īpašniekus un riskēsit tikt aizliegti turpmākām izsolēm.

9. Rūpīgi kārtojiet

Kad pienācis laiks sākt šķirošanas procesu, valkājiet plastmasas vai gumijas cimdus, bikses un sejas masku. Iespējams, ka priekšmeti būs netīri un putekļaini, un jūs nekad nezināt, ko kaste satur, kamēr neatverat to.

Kad sākat iet cauri priekšmetiem, esiet uzmanīgs. Iet cauri bikšu kabatām, pārlapojiet grāmatu lappuses, atveriet atvilktnes un meklējiet paslēptas kaktiņus un šķembas. Nauda vai citi mazi priekšmeti, iespējams, tiks ievietoti maz ticamās vietās, un, paņemot laiku, jūs tos palaidīsit garām.

Nobeiguma vārds

Krātuves izsoles solīšana nav ātra bagātināšanās shēma vai ātra naudas atvieglošana. Tas ir netīrs, darbietilpīgs un riskants.

Tas nozīmē, ka tas joprojām var būt lielisks veids, kā nopelnīt stabilus papildu ienākumus, it īpaši tad, kad esat ieguvis pieredzi un sākat veidot attiecības ar noliktavu īpašniekiem, izsoļu namiem un citiem cilvēkiem, kuri var palīdzēt jums pārdot atrastās preces. Tas var būt arī pilnīgi jautri.

Vai esat kādreiz solījis par krātuves vienību? Ja jā, kāda bija jūsu pieredze? Vai atradāt miskasti vai dārgumus? Kādi padomi jums ir pretendentiem, kuri vēlas kļūt??