Izmantojot Cosigner pakalpojumu sava dzīvokļa īrei - ieguvumi un riski

Labvēlīga pakalpojums patērētājiem, kuri citādi nevar pretendēt uz dzīvokļa vai mājas īri, garantē īres samaksu saimniekam. Lai arī tas ir interesants un intriģējošs jēdziens, ir svarīgi arī pilnībā izprast, kā darbojas pasūtītāja pakalpojumi, lai jūs varētu nosvērt dažādus plusus un mīnusus. Pirms sākšanas noteikti uzziniet vairāk par pamatinformāciju - ieskaitot riskus un izmaksas.

Kurš var gūt labumu no izmaksu plānošanas pakalpojuma

Tas, vai jūs kvalificējaties kā dzīvokļa vai mājas īrnieks, ir atkarīgs no vairākiem personīgiem finanšu faktoriem. Jūsu kredītreitings ir galvenais faktors: ja jums ir zems kredītreitings tāpēc, ka jums ir slikta kredītvēsture (vai ja jums vispār nav daudz kredītvēstures), atbilstošs pakalpojums var atšķirt iespēju īrēt vietu vai tiek liegts.

Vēl viens galvenais veicinošais faktors ir jūsu īres vai māju īpašumtiesību vēsture. Tie, kas tikai sāk darbu un kuriem nav nozīmīgas nomas vēstures, var gūt labumu arī no pielāgošanas pakalpojuma.

Kā tas strādā

Būtībā pasūtītāja pakalpojums darbojas kā nomas garantiju programma. Tas nozīmē, ka gadījumā, ja jūs nokavējat īres maksājumus, mājokļa devēja pakalpojums garantē jūsu īpašniekam, apsaimniekošanas uzņēmumam vai dzīvokļu kompleksam, ka īre tiks maksāta uz noteiktu laika periodu..

1. Iesniedziet pieteikumu un pieteikuma maksu
Pirmais solis, pērkot mājokļa pasūtītāju, ir pieteikuma iesniegšana. Jūs varat iesniegt pieteikumu neatkarīgi no tā, vai jums jau ir teicis, ka jūs nevarat pretendēt uz īri pats vai arī pirms esat atradis dzīvokli vai māju, kuru vēlaties īrēt. Kopā ar lietojumprogrammu, mājokļa izdevēji parasti iekasē maksu par piemērošanu, kas var svārstīties no USD 50 līdz USD 125.

2. Saņemt apstiprinājumu
Kad esat saņēmis pieteikuma apstiprinājumu, varat sākt meklēt dzīvesvietu. Jūs saņemat sertifikātu no pasūtītāja dienesta, kurā teikts, ka daudzdzīvokļu komplekss vai namīpašnieks garantē, cik lielu daļu no jūsu īres maksas garantē atbilstošais pakalpojums.

3. Īrējiet dzīvesvietu
Meklējiet savu māju tāpat, kā jūs darītu bez mājokļa devēja, un, iesniedzot īres pieteikumu, kopā ar to iesniedziet atbilstības sertifikātu. Ja jūs jau esat atradis vietu, kuru vēlaties īrēt, iesniedziet sertifikātu saimniekam vai pārvaldības uzņēmumam, lai pārbaudītu jūsu izkārtojumu. Parakstiet nomu, un jūsu pasūtītais pakalpojums garantē nomu kā jūsu pasūtītāju.

4. Maksāt īri
Jums jāsamaksā ikmēneša īres maksājums saimniekam, pārvaldības sabiedrībai vai kompleksam.

5. Maksājiet uzņēmumam, kas pieņem lēmumu par izmaksu atlīdzību
Par kosmētikas pakalpojumiem maksa dažādos veidos un dažādās frekvencēs. Daži no procentiem no īres maksas iekasē kā vienreizēju avansa maksājumu, ko jūs viņiem maksājat, piemēram, 10% no gada nomas maksas. Citi līdzīgi pakalpojumi izmaksā maksājumus katru mēnesi, tāpēc jūs galu galā maksājat no 75% līdz 110% no ikmēneša īres maksājuma.

Riski

Lai gan atbilstošs pakalpojums var jums palīdzēt noīrēt dzīvesvietu, šāda veida pakalpojuma izmantošanai ir savi trūkumi.

1. Tas var būt ļoti dārgi
Papildus ikmēneša nomas maksai jums parasti ir jāpieskaita saviem izdevumiem no 6% līdz 10% no jūsu nomas maksas. Atkarībā no jūsu īres maksājumiem tas var radīt ievērojamu naudas daudzumu un apgrūtināt atļauties īres maksājumus.

2. Uzņēmumi, kas veic pasūtījumu, negarantē visu nomas termiņu
Daži kosignējoši pakalpojumi garantē tikai īres maksu par 90 līdz 180 dienām, un dažus namīpašniekus var izslēgt tas, ka jūsu mājokļa īpašnieks garantē 12 mēnešu nomu tikai no 3 līdz 6 mēnešiem..

3. Sākotnējās maksas nav atmaksājamas
Ja kāda iemesla dēļ jūs neatbilst kvalifikācijas pakalpojumam, tiek zaudēta sākotnējā pieteikuma maksa. Tomēr daļu no maksām var atmaksāt, ja jūs nevarat atrast saimnieku, kurš ir gatavs jums iznomāt pēc tam, kad to ir apstiprinājis pasūtītāja pakalpojums. Piemēram, daži pakalpojumu uzņēmumi šajā gadījumā var atmaksāt pieteikuma maksu, bet citi ne.

Pakalpojumu uzņēmumi

Lai gan internetā ir parādījušies vairāki līdzīgu pakalpojumu sniedzēji, trīs vispopulārākie kosignēšanas pakalpojumi ir šādi:

1. Co-Signer.com. Šis uzņēmums garantē īres nomu uz 90 līdz 180 dienām. Sākotnējās maksās patērētājam ir USD 50 apstrādes maksa un 75 USD maksa par kredīta un iepriekšējās darbības pārbaudi. Kad patērētājs piekrīt izmantot Co-Signer.com pakalpojumus, maksa par kosignēšanu ir jāsamaksā avansā un pilnībā. Par 90 dienu garantiju maksa ir 6% no gada nomas maksas, bet par 180 dienu garantiju - 10% no gada nomas maksas. Piemēram, ja ikmēneša īres maksājums ir 2000 USD, tad īres maksājums gadā ir USD 24 000. Maksa par 90 dienu garantiju būtu USD 1440 un 2400 USD par 180 dienu garantiju.
2. WECOSIGN. Par šo pakalpojumu tiek iekasēta avansa maksa par USD 100, kas tiek atmaksāta pieteikuma iesniedzējam, ja patērētājs nespēj parakstīt nomu. Šis pakalpojums arī izdala izmaksu summu 12 vienādos maksājumos par 12 mēnešu nomas garantiju. Stāvokļa maksa ir 10% no mēneša īres maksas. Piemēram, ja īres maksa ir 2000 USD mēnesī, tad maksa par kopējo cenu ir 200 USD mēnesī. Patērētājiem ar augstu riska pakāpi WECOSIGN var lūgt iekasēt maksu, kas ir sešu mēnešu vērts avansa maksājums. Izmantojot to pašu 2000 USD mēnesī īres maksu, tā ir vienāda ar iepriekšēju maksu 1200 USD.
3. Apdrošinātā nomas galvinieka pakalpojums. Apdrošinātājs iekasē vienu vienreizēju maksājumu, kas ir līdzvērtīgs avansa maksājumam no 75% līdz 95% no viena mēneša īres maksas par 12 mēnešu nomas garantiju. Šis pakalpojums neiekasē maksu par pieteikšanos; tomēr, ja pieteikuma iesniedzējs nav ASV iedzīvotājs, maksa par pakalpojumu ir 110% no mēneša nomas maksas. Tāpēc, ja mēneša īres maksa ir 2000 USD, Apdrošinātāja vienreizējā maksa svārstās no 1500 USD līdz 2200 USD..

Nobeiguma vārds

Ikvienam dažreiz ir vajadzīga neliela palīdzība, un, ja jūsu kredītvēsture vai tās trūkums aizliedz jums īrēt dzīvesvietu, tad viena no iespējām ir apsvērt iespēju izvēlēties atbilstošu pakalpojumu. Lai arī tas var būt dārgi, tāda pakalpojuma īre, kas darbojas kā jūsu mājsaimnieks, atbrīvo no tā, ka jums ir jāprasa nauda draugiem vai ģimenes locekļiem, ļaujot jums pašiem noīrēt sapņu vietu..

Vai jūs kādreiz esat izmantojis cosigner pakalpojumu? Ja tā, vai jūsu pieredze bija pozitīva?