Kā veikt kredīta pārbaudi potenciālajam īrniekam - zemes īpašniekiem

Lētākais kredīta pārbaudes veids ir pats to izpildīt. Ja jūs īrējat pakalpojumu, lai veiktu kredītpārbaudi, iepriekšējās darbības pārbaudi un izlikšanas ziņojumu, tas vienai personai var maksāt no USD 29,99 vai vairāk un no USD 19,99 līdz USD 34,99 par katru papildu īrnieku. Tomēr, ja vēlaties ieguldīt laiku un pūles, pats kredīta pārbaude var jums neko nemaksāt. Lielākais izaicinājums ir zināt, ko meklēt, kad priekšā ir kredīta pārbaude.

Kredīta pakalpojumi

Katrs no trim kredītbirojiem piedāvā īrnieku pārbaudes procesu, kas ļauj jums noformēt kredīta ziņojumu par potenciālajiem īrniekiem. Pārskatu sagatavošanai varat izvēlēties vienu no pakalpojumiem.

• Experian. Īpašniekiem nav jāmaksā īrnieku kredīta pārbaude, izmantojot Experian.
• TransUnion. Kopējā maksa par kredītvēstures, kredītvēstures un kriminālās iepriekšējās informācijas saņemšanu ir USD 30, izmantojot TransUnion.
• Equifax. Lai saņemtu Equifax kredītvēsturi, neatkarīgiem namīpašniekiem ir jāiet caur Nacionālo neatkarīgo zemes īpašnieku asociāciju. Maksa ir 15,95 USD par visaptverošu kredītvēsturi. Pilnīgas kriminālās fona pārbaudes maksā 29,95 USD.

Esmu izmantojis visus trīs kredītbirojus, lai sastādītu kredīta pārskatus potenciālajiem īrniekiem. Katrs process ir vienmērīgs, viegli saprotams un pieejamu.

Vēl viena iespēja ir izmantot pakalpojumu, kas ļauj vienlaikus iegūt kredītvēsturei pārskatus no visiem trim kredītbirojiem. CreditReport.com īpašniekiem ir iespēja rīkoties tieši tā: ievadiet visu informāciju par īrnieku tikai vienu reizi un saņemiet visus trīs kredītus. Vislabāk ir pārskatīt visas trīs kredītkartes, jo katrs kreditors ziņo dažādiem kredītbirojiem, sniedzot pilnīgāku īrnieka kredītvēsturi..

Veicamās darbības pirms kredīta pārbaudes veikšanas

Lai gan jūsu izmantotās vietnes var atšķirties kredīta pārbaudes procesā, vispirms ir jāveic daži vispārīgi soļi:

1. Saņemiet pilnīgu nomas pieteikumu un atļauju veikt kredīta pārbaudi no visiem īrniekiem, kas sasnieguši 18 gadu vecumu. Katram īrniekam nodrošiniet iepriekš izdrukātu veidlapu, lai aizpildītu viņa vārdu un uzvārdu, dzimšanas datumu, sociālās apdrošināšanas numuru, iepriekšējo adresi un zemes īpašnieka kontaktinformāciju par pēdējiem diviem gadiem. Veidlapā jāiekļauj arī paziņojums, kurā teikts, ka plānojat veikt īrnieka kredīta pārbaudi, kā arī paraksta līnija, kurā īrnieks parakstās kā piekrišana, lai jūs varētu veikt kredīta pārbaudi..
2. Saņemiet kredīta čeka maksu no potenciālajiem īrniekiem. Saņemiet potenciālajiem īrniekiem maksu par kredīta pārbaudes veikšanu. Tas sedz maksu, kas jums jāmaksā par kredītvēstures pieprasījuma pieprasīšanu no birojiem vai kredītpārbaudes vietnēm.

Ko meklēt kredīta pārskatā

Kad esat saņēmis kredītreitingu, pārskatiet dažādās sadaļas, lai redzētu iespējamos sarkanos karodziņus:

• Sadaļa Negatīvi vai potenciāli negatīvi priekšmeti. Parasti tas ir kredītvēstures pārskata pirmajā lapā. Šajā sadaļā varat atrast kontus, kuriem ir nokavēts, atbrīvots vai kolekcijās.
• Bankrots, izlikšana vai mājas slēgšana. Šīs negatīvās atzīmes ir atrodamas pārskata negatīvo vienumu sadaļā. Šīs norādes varat atrast arī blakus kontam, uz kuru tas attiecas, detalizētajā kontu sarakstā nākamajās kredīta pārskata lappusēs..
• Individuālie kredītkonti un aizdevumi. Katrā kontā varat pārskatīt kavētos maksājumus. Pārskatā ir norādīts, vai konts ir norēķinu konts, un - ja bija kavēti maksājumi - cik reizes konts tika samaksāts ar novēlošanos. Turklāt pārskatā ir uzskaitīts, cik kavēti bija maksājumi, piemēram, 30, 60 vai 90 dienu kavējumi.

Kā pateikt labu īrnieku no slikta

Iepriekšējā uzvedība mēdz paredzēt turpmāko uzvedību. Ja īrniekiem ir bijusi vēsture nemaksāt rēķinus vai pastāvīgi samaksāt tos novēloti, iespējams, ka šāda rīcība turpināsies arī nākotnē - tas nozīmē, ka īres maksājumi tiks kavēti vai nokavēti.

No otras puses, cilvēki mainās. Ja novēloti maksājumi vai nemaksa ir novecojuši un īrnieks ir savlaicīgi apmaksājis rēķinus kopš negatīvās preces vai priekšmetiem, iespējams, ka tā bija vienreizēja kļūda vai viņi strādā, lai labotu savu rīcību.

Piemēram, kāds, kurš pirms pieciem gadiem iesniedza bankrota pieteikumu, bet kopš tā laika ir izveidojis jaunu kredītu un konsekventi apmaksājis rēķinus, ir piemērs tam, kam ir nepatiesa informācija par kredīta ziņojumu, bet viņš joprojām var būt labs īrnieks. Īrnieks, kuram ir mājas slēgšana vai kuram ir viens vai vairāki iepriekšējo saimnieku savākšanas konti, ir cits stāsts. Šis ir potenciālais īrnieks, no kura jūs varētu vēlēties izvairīties.

Nobeiguma vārds

Atcerieties, ka papildus kredīta pārbaudēm varat arī sazināties ar iepriekšējiem namīpašniekiem, lai pārbaudītu īrniekus. Pārbaudiet īrnieka nodarbināšanas datumus, ikmēneša īres maksu, īrnieku maksājumus un visas problēmas, kas izīrētājam ir bijušas ar īrniekiem..

Zinot, kā veikt savas kredītpārbaudes, varat ietaupīt daudz laika un naudas un potenciāli pasargāt jūs no zaudējumiem. Veicot rūpīgu pārbaudi, jūs varat nodrošināt, ka īrējat tikai īrniekiem, kuri parūpēsies par jūsu māju un veiks maksājumus savlaicīgi.

Vai jūs pats veicat potenciālo īrnieku kredītpārbaudes? Kuru pakalpojumu jūs izmantojat??