5 padomi stresa mazināšanai, pērkot māju

Neatkarīgi no tā, cik smagi jūs mēģināt, daži mājas pirkšanas aspekti ir vienkārši ārpus jūsu kontroles. Tomēr ir veidi, kā samazināt līdzšinējo stresu un pārvarēt procesu ar mazāk izciļņiem uz ceļa.

Kā samazināt mājas pirkšanas stresu

1. Ziniet, ko vēlaties

Nekustamā īpašuma aģents nevar lasīt jūsu prātā, un, ja jūs nezināt, ko vēlaties, jūs pavadīsit daudz laika, apskatot mājas, kas vienkārši neatbilst jūsu vajadzībām. Tomēr, ja jūs konkrēti domājat par savām vajadzībām un varat sniegt nelielu norādi, aģents var sniegt milzīgu palīdzību, lai atrastu vislabākās mājas savai ģimenei..

Jāņem vērā šādas lietas:

• Guļamistabu un vannas istabu skaits
• Vienlīmeņu vai daudzlīmeņu
• Ārpuses tips (koka, ķieģeļu vai vinila)
• Trokšņa līmenis sabiedrībā
• Grīdas plāna praktiskums
• Vēlamais kvadrātveida kadrs
• Mājokļa tips (kooperatīva māja, pilsētas māja vai vienģimenes māja)
• Attālums no pielūgsmes vietām
• Attālums līdz iepirkšanās vietām un automaģistrālēm
• Attālums līdz darbam
• Mājas vecums
• Nepieciešamā apkopes summa
• Skolas rajoni
• Apkārtne

2. Esiet elastīgs

Ja jums ir detalizēts kontrolsaraksts par tieši to, ko vēlaties savā ideālajā mājā, tagad zināt, ka tādas lietas kā perfekta māja vienkārši nav - ja vien jums nav naudas, lai to projektētu un uzbūvētu jau no paša sākuma. Iemācieties būt elastīgam. Nevajag kompromitēt par galvenajām prasībām, taču saprotiet, ka diez vai jūs atradīsit iztēles mājas kopiju.

Prioritāri iestatiet savas vēlmes un nosakiet, kuras funkcijas varat iztikt bez. Teiksim, ka jūs vēlaties māju ar milzīgu vannas istabu, pārveidotu virtuvi, augšstāvā veļas istabu, četrām guļamistabām, iespaidīgu foajē un baseinu. Nu, jūs, iespējams, to neatradīsit - bet tas nenozīmē, ka nevarat atrast māju ar lielāko daļu no jūsu sarakstā iekļautajiem priekšmetiem. Izlemiet, kas jums un jūsu ģimenei ir vissvarīgākais, un rīkojieties saprātīgi.

3. Saņemiet iepriekšēju apstiprinājumu hipotēkas aizdevumam

Īpašuma finansēšana var radīt nopietnas galvassāpes. Jums var šķist, ka kvalificēties mājokļa aizdevumam nevajadzētu būt pārāk sarežģītam, taču, rūpīgi pārdomājot savu kredītu un ienākumus, aizdevējs var domāt citādi. Pirms solīšanas uz mājām vienmēr ir izdevīgi iepriekš apstiprināt hipotēku. Ja jūs iemīlētu īpašumu tikai tāpēc, lai uzzinātu, ka neesat tiesīgs saņemt finansējumu, tas jums var atstāt diezgan skābu sajūtu. Ietaupiet sev daudz sāpju un stresa, noliekot visus finanšu līdzekļus savā rīcībā. Turklāt daži pārdevēji un aģenti gudri izvēlas strādāt tikai ar pircējiem, kurus hipotēku kreditors ir iepriekš apstiprinājis..

Lai palīdzētu atvieglot jūsu ceļu uz iepriekšēju apstiprināšanu, iztīriet savu kredītu, savlaicīgi samaksājot visus rēķinus. Tas paaugstina jūsu kredītreitingu, palielina labvēlību bankām un palīdz pretendēt uz vislabāko iespējamo procentu likmi. Turklāt turiet uz rokas visus savus jaunākos ienākumu ierakstus un bankas izrakstus. Aizdevēji pieprasa šo informāciju, nosakot hipotēkas piemērotību.

Patērētāju parāda apmaksa var arī palīdzēt jums pretendēt uz hipotēku, jo aizdevēji ņem vērā jūsu parāda un ienākumu attiecību, pieņemot lēmumu apstiprināt vai neapstiprināt jūsu pieteikumu. Tomēr, lai arī parāda atmaksa ir svarīga, jums nevajadzētu upurēt finanšu spilvena veidošanu par labu tam. Mājas pirkšana ir dārga, un jums būs nepieciešama nauda bankā pārcelšanās izmaksām, hipotēkas maksai, remontam, mēbelēm un citiem saistītiem izdevumiem.

4. Klausieties savu nekustamo īpašumu aģentu

Protams, jūs varat izglītot sevi par pirkšanas procesu, taču, ja jums nav priekšstatu par nekustamo īpašumu, iespējams, ka jūsu nekustamā īpašuma aģents zina daudz vairāk nekā jūs. Jūs izvēlējāties šo personu, lai palīdzētu jums atrast māju, tāpēc ir jēga tikai klausīties jūsu sniegtos padomus. Citiem vārdiem sakot, kad esat norādījis galamērķi, ļaujiet savam aģentam palīdzēt jūs tur nokļūt.

Ja, piemēram, jūsu nekustamā īpašuma aģents iesaka piedāvājumam pievienot noteiktus neparedzētus gadījumus (nosacījumus, kas jāizpilda pirms pārdošanas pabeigšanas), piemēram, prasību pārdevējam veikt noteiktu remontu vai arī māja atbilst apmierinošai mājai pārbaudiet, ņemiet vērā padomus - tas var ietaupīt daudz naudas, darbaspēka un stresa. Turklāt jūsu pārstāvis var atturēt no zemu cenu piedāvājuma, zinot, ka tas potenciāli var aizskart pircēju un sabojāt jūsu iespējas iegūt īpašumu. Tā vietā, lai cīnītos ar savu aģentu, paļaujieties, ka viņš vai viņa pārzina nozari. Atcerieties, ka aģenti nesaņem algu, līdz izpārdošana tiek slēgta, tāpēc viņiem nav pamata sabotēt darījumu.

5. Ietaupiet pietiekami daudz naudas

Šis ir līdz šim viens no dārgākajiem darījumiem, ko jūs kādreiz gatavojaties veikt, tāpēc pārliecinieties, ka pirms lēciena saprotat mājas pirkšanas izmaksas. Jūs finansējat lielu naudas summu, un slēgšanas izmaksu un citu ar hipotēku saistītu izdevumu, piemēram, nopelnītu naudas noguldījumu, mājas novērtēšanas un mājas pārbaužu dēļ, ja beidzas naudas darījums, iespējams, nāksies izvilkt naudu..

Tātad, ko jūs varat sagaidīt? Jūsu hipotēkas aizdevējam būs nepieciešama pirmā iemaksa, kas parasti ir no 3,5% līdz 5% atkarībā no jūsu aizdevuma veida. Ir arī hipotēkas pieteikums un maksa par kredīta pārbaudi; plus vēl visnopietnākā naudas iemaksa, mājas pārbaude un novērtēšanas maksa. Un neaizmirsīsim izdevumus, kurus daudzi cilvēki neņem vērā: slēgšanas izmaksas, kas var svārstīties no 3% līdz 5% no hipotēkas atlikuma. Noslēguma izmaksās ietilpst maksa par iniciēšanu, atlaides punkti, īpašumtiesību apdrošināšana, nosaukuma meklēšana, parakstīšanas maksa, ierakstu maksa un maksa par kredīta ziņojumu sastādīšanu..

Nobeiguma vārds

Jā, pērkot māju, jūs varat sagaidīt satraukumu, taču neaizmirstiet par to, ka šis ir domājams aizraujošs laiks - nevis iespēja pazaudēt miegu un piedzīvot panikas lēkmes. Stresa samazināšana ir saistīta ar sagatavošanos. Tā vietā, lai akli ielektu mājas pirkumā, veltiet laiku, izglītojiet sevi un veiciet dažus kāju darbus. Jūs ilgi dzīvosit savās jaunajās mājās - un dzīvojat ar tās finansiālo ietekmi -, tāpēc atkāpieties un baudiet procesu atbildīgi..

Kādus citus padomus jūs varat ieteikt, lai mazinātu stresu, iegādājoties māju?