4 svarīgi jautājumi, ko sev uzdot, pērkot māju

Problēma ir tā, ka daudzi pirmreizējie māju pircēji pārāk ātri pāriet uz māju īpašumtiesībām. Jā, ir daži neticami darījumi, un ir pagājuši gadu desmiti, kopš mājas cenas bija tik zemas. Bet, vai tu esi patiesi Vai esat gatavs iegādāties māju? Vai jūs varat to atļauties??

Mājas pirkšana ir kā apprecēšanās. Jūs ņemat aizdevumu, bieži vien par simtiem tūkstošu dolāru, un apsolāt to atmaksāt 15–30 gadu laikā. Ja izvēlaties nepareizu māju vai nepareizu apkārtni, jūs tur esat diezgan iestrēdzis - vismaz līdz brīdim, kad tirgus uzlabojas.

Tātad, kā jūs varat zināt, vai esat finansiāli un emocionāli gatavs piederēt mājām? Šeit ir daži jautājumi, kas jums jāuzdod, pirms dodaties mājas medībās.

Ko pajautājiet sev pirms mājas pirkšanas

1. Kāpēc es gribu pirkt māju??

Pirms jūs darāt kaut ko citu, pajautājiet sev, kāpēc jūs tik slikti vēlaties iegādāties māju.

Daudzi pirmo reizi māju pircēji sāk pirkt, jo ģimene un draugi tos piespiež. Viņi pārliecina pirmo reizi pircējus, ka cenas ir tik zemas, viņi būtu muļķi, ka šobrīd neinvestētu mājās.

Lai gan ir taisnība, ka cenas ir zemas, mājas pirkšana nepareizu iemeslu dēļ bieži izsauc katastrofu.

Lielākā daļa analītiķu ir vienisprātis, ka mēs, iespējams, neredzēsim divciparu pieaugumu mājokļos, kā mēs to darījām mājokļu uzplaukumā 2000. – 2006. Tātad mājas pirkšana kā “ieguldījums” vienkārši vairs nav laba ideja.

Tā vietā iegādājieties māju, jo vēlaties stabilu dzīvesvietu vai vietu, kur izrotāt un saukt savu. Bet nedariet to, lai izmantotu savu māju kā bankomātu. Jūs, iespējams, zaudēsit naudu šādā veidā, un jūs noteikti nebūsit laimīgs.

2. Vai mana dzīve ir stabila?

Vai savā darbā jūtaties pietiekami drošs, lai uzņemtos 30 gadu hipotēku? Vai jums ir pietiekami daudz naudas uzkrājumos, lai sešus mēnešus segtu hipotēku?

Ja esat precējies, vai esat laimīgs? Vai jūsu laulātais vai partneris ir kāds, no kura varat paļauties?

Darba zaudēšana un šķiršanās ir divi no visizplatītākajiem iemesliem, kāpēc mājas tiek ierobežotas. Pirms parakstīšanas uz punktētās līnijas pārliecinieties, ka esat apmierināts ar to, kur atrodas jūsu dzīve un attiecības.

3. Vai es to tiešām varu atļauties??

Lielākā daļa hipotēku kompāniju kopš recesijas ir patiešām stingrākas kreditēšanas normas. Mūsdienās jums gandrīz ir jābūt sava veida iemaksai, lai kvalificētos aizdevumam. Ir vērts to veltīt papildu laikam, lai ietaupītu 20% iemaksu, ja varat. Tas padarīs jūs pievilcīgākus aizdevējiem, un jūs ietaupīsit naudu, jo jums nav jāmaksā privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI)..

Ir arī svarīgi, lai ikmēneša hipotēkas maksājums būtu jums ērtā diapazonā. Aizdevēji var apstiprināt jūs par lielu aizdevumu. Bet, ja ikmēneša maksājums sarežģīs lietas, jums būs jāpērk mazāka māja. Daudziem cilvēkiem ir bijušas grūtības pagātnes gados, jo viņi izmantoja katru dolāru, kuru aizdevēji bija “apstiprinājuši”.

Izmantojiet hipotēku kalkulatoru, lai pārliecinātos, ka pērkat māju, kuru patiesībā varat atļauties.

Un neaizmirstiet, ka ikmēneša hipotēkas maksājums ir tikai sākums. Mājoklis maksā naudu. Jums ir jāmaksā māju īpašnieku apdrošināšana, īpašuma nodokļi, kā arī jāveic rēķins par uzturēšanu, remontu un neizbēgamajiem labiekārtošanas projektiem, kurus vēlēsities sākt..

Pārliecinieties, vai esat atlicis naudu šiem neparedzētajiem izdevumiem.

4. Vai es gribu dzīvot šeit 5 gadus pēc šī brīža??

Daudzi eksperti domā, ka, lai patiesi atveseļotos, mājokļu tirgum būs nepieciešami vēl vismaz pieci gadi. Tas nozīmē, ka, ja nevēlaties riskēt zaudēt naudu, jums būs jāpaliek savās mājās vismaz piecus gadus.

Apskatot mājas un mikrorajonus, iedomājieties, ka paliksit tur piecus gadus. Vai mājās, apkārtnē un pilsētā ir viss nepieciešamais, lai jūs būtu laimīgs? Vai māja ir pietiekami liela, lai tajā ietilptu augoša ģimene (ja nolemjat tādu izveidot)?

Nobeiguma vārds

Nav šaubu, ka tagad ir lielisks laiks mājas pirkšanai. Pirms došanās meklēt, pārliecinieties, ka jūs pērkat pareizo iemeslu dēļ un vai to patiešām varat atļauties. Ja jūs to darīsit, jūs ietaupīsit daudz skumju un izdevumu!

Vai jūs plānojat iegādāties māju šogad? Kādi ir citi jautājumi, kurus sev uzdevāt pirms lēmuma pieņemšanas?