Ko jūs varat uzzināt no manām sarunām ar darbuzņēmējiem

Šeit ir piecas lietas, ko varat mācīties no manām sarunām:

1. Zvaniet vismaz trim darbuzņēmējiem, lai saņemtu piedāvājumus. Lai gan tas nozīmē vairāk laika no jūsu dienas, tas ir labākais veids, kā nodrošināt, ka īrējat īsto personu par pareizajām cenām. Sākot darbu, es, tāpat kā daudzi, cerēju, ka varēšu piezvanīt vienam darbuzņēmējam un tad virzīties uz priekšu. Pietiekami drīz es atklāju, ka tas tā nav. Ja vēlaties pilnībā izprast sava projekta jomu, kā arī tā izmaksas, jums jārunā ar vismaz trim darbuzņēmējiem.

2. Pārliecinieties, ka no visiem darbuzņēmējiem, kas apmeklē jūsu māju, rakstiski saņemat detalizētu cenu. Daži cilvēki domā, ka “verbāls citāts” ir pietiekami labs. Dažreiz tas var izdoties, bet mana pieredze rāda, ka tā ir kļūda vairāku iemeslu dēļ. Pirmām kārtām, ja jums neko nav rakstiski, darbuzņēmējs var mainīt numuru uz jums bez iepriekšēja brīdinājuma. Turklāt, ja nav rakstiska citāta, ir grūti salīdzināt savas iespējas. Ja darbuzņēmējs nevēlas rakstveidā iesniegt cenu piedāvājumu, tas nav riska vērts.

3. Nebaidieties dalīties ar cenām un citu informāciju ar katru darbuzņēmēju. Piemēram, ja pirmais saņemtais piedāvājums ir USD 1k, nav nekas nepareizs, ja pieprasāt vēl divus un pēc tam redzat, kur jūs stāvat. Tajā brīdī jūs varētu vēlēties izspēlēt vienu citātu. Tas ir lielisks veids, kā parādīt katram darbuzņēmējam, ka viņi konkurē, un, cerams, pamudināt viņus piedāvāt labāku darījumu. Šī ir standarta prakse, tāpēc nebaidieties to darīt.

4. Vai jums tiešām tas viss ir vajadzīgs?? Atkal un atkal darbuzņēmēji ir citējuši mani par veicamajiem darbiem, kā arī vairākiem citiem darbiem, kas man nav svarīgi. Tāpēc ir svarīgi detalizēti pārskatīt katru citātu. Nav nekas nepareizs, ja ņemt ieteikumus no kvalificēta būvuzņēmēja, bet jūs nevēlaties, lai viņš iekļautu arī darbu, par kuru nevēlaties maksāt.

Piemērs: man bija nepieciešama jauna aizmugure, un citātā darbuzņēmējs iekļāva tās krāsošanas izmaksas, kā arī vairāku apšuvuma zonu nomaiņu. Lai arī tās ir lietas, par kurām es viņu būtu varējis nolīgt, mani neinteresēja papildu pakalpojumi.

5. Jums jāparaksta līgums. Ja darbuzņēmējs vēlas sākt darbu bez noslēgta līguma, kaut kas nav kārtībā. Līgums ir nepieciešams, lai aizsargātu abas puses pārpratuma vai, vēl sliktāk, apakšparauga gala rezultāta gadījumā.

Padoms: jautājiet atsauces. Tas nav kaut kas, ko es darīju ar katru darbuzņēmēju, bet par lieliem darbiem, kas prasīja daudz darba, es pārliecinājos, ka saņemšu vismaz divas atsauces. Tas man deva iespēju uzdot jautājumus tiem, kas iepriekš ir strādājuši ar darbuzņēmēju. Atkal šī ir diezgan izplatīta prakse.

Kad jūs algojat darbuzņēmēju, jūs tērējat daudz naudas. Savukārt jums vajadzētu gaidīt augstu pakalpojumu līmeni, kā arī kvalitatīvu darbu par konkurētspējīgu cenu. Cerams, ka jūs varat mācīties no informācijas, ko esmu apkopojis vairāku mēnešu laikā. Vai jums ir kādi padomi, ko pievienot no savas pieredzes ar darbuzņēmējiem??

(foto kredīts: Ostins labākais jumiķis)