Kas ir vieda izaugsme - pilsētplānošanas principi, ieguvumi un piemēri

A plāns paredz pilsētas paplašināšanu uz jaunu atklātu telpu. Attīstītājs nopirktu lauksaimniecības zemi, lai vienā pilsētas pusē būtu vieta lielai apbūvei. Tad pretējā pusē tiktu notīrītas mežainas vietas, lai būtu vieta jaunam tirdzniecības centram. Tā kā vienīgais veids, kā cilvēki jaunajā attīstībā var nokļūt jaunajā iepirkšanās apgabalā, būtu ar automašīnu, šis plāns paredz arī jaunu ceļu būvi un veco paplašināšanu..

Turpretī B plāns lielāko daļu jaunbūves saglabā pašreizējās pilsētas robežās. Attīstītājs atkārtoti izmantotu vairākas vecas, brīvas ēkas, pārveidojot tās par dzīvokļiem un veikaliem. Tas arī pievienotu jaunu dzīvokļa platību papildus dažiem esošajiem vienstāva uzņēmumiem. Jaunie iedzīvotāji - un pašreizējie - varētu viegli staigāt vai braukt ar velosipēdu no savām mājām uz jaunajām tirdzniecības vietām.

Vienā reizē lielākā daļa pilsētu būtu izvēlējušās A plānu bez otrām domām. Bet šodien arvien vairāk pilsētu izvēlas attīstību, kas vairāk līdzinās B plānam. Šis plāns ir “gudras izaugsmes” piemērs, pilsētplānošanas veids, kas paredzēts, lai veicinātu labāku dzīves kvalitāti visiem. Viedā izaugsme saglabā resursus, aizsargā dabu, stiprina vietējos uzņēmumus un rada dinamiskas apkārtnes.

Viedās izaugsmes principi

Viena no vadošajām organizācijām, kas veicina viedu izaugsmi Amerikas Savienotajās Valstīs, ir viedais izaugsmes tīkls, kas ir uzņēmēju, bezpeļņas organizāciju un valdības aģentūru partnerība, ieskaitot Vides aizsardzības aģentūru (EPA). Šī grupa ir izstrādājusi 10 gudru izaugsmes projektu pamatprincipu sarakstu. Šie principi ir cieši saistīti un darbojas kopumā, lai palīdzētu pilsētām izdarīt stratēģisku izvēli par to, ko, kur un kā veidot.

Brīvi pārfrāzējot, principos ietilpst:

Jaukta zemes izmantošana. Tradicionālā attīstība bieži sadala pilsētas zonās, kurās ir paredzēts tikai mājoklis, un komerciālajās zonās, stingri nodalot mājas un uzņēmumus. Gluži pretēji, viedās izaugsmes mērķis ir saglabāt mājas, darba vietas un veikalus tuvu viens otram. Tas cilvēkiem padara praktisku pārvietošanos, ejot, braucot ar velosipēdu un izmantojot masu tranzītu, tā vietā, lai visur brauktu. Tas palīdz arī saglabāt naudu vietējā ekonomikā un veicina rosīgu pilsētas centru, kur cilvēki var satikties un sveikt savus kaimiņus.
Kompakta izstrāde. Ja vēlaties būvēt mājas 1000 cilvēkiem, 500 vienģimeņu māju celtniecībai nepieciešams daudz vairāk vietas, nekā vienas daudzdzīvokļu mājas celtniecībai ar 500 vienībām. Tas atstāj daudz atvērtāku zemi dabiskajai “zaļajai zonai”. Lētāk ir arī sniegt pakalpojumus, piemēram, ūdeni, elektrību un atkritumu savākšanu, tiem 1000 cilvēkiem, ja viņi dzīvo vienā ēkā, nevis 500. Un, visbeidzot, daudz efektīvāks ir masveida tranzīta maršruts cauri kompaktai apkārtnei nekā plaši izplatītam..
Daudzveidīgas mājokļu izvēles iespējas. Dažādiem ģimeņu veidiem ir nepieciešami dažādi mājokļi. Lai apmierinātu visu tās iedzīvotāju vajadzības, pilsētai būtu jāpiedāvā dažādas izvēles iespējas, tai skaitā nelieli dzīvokļi vienvietīgiem, lielas mājas daudzbērnu ģimenēm un kondomīnijas tukšiem ligzdniekiem. Labam mājokļu komplektam jāietver dažas mājas, kuras īrē, bet dažas - īpašumā, ar cenām, kas piemērotas visdažādākajiem budžetiem. Saliekot vienas ģimenes un daudzģimeņu mājas, pilsēta var mudināt dažāda vecuma un ienākumu līmeņa cilvēkus sajaukties un iepazīt viens otru..
Pārvietojamas apkārtnes. Viedās izaugsmes mērķis ir izvietot vietas, kur cilvēki dzīvo, strādā un iepērkas visi pastaigas attālumā viens no otra. Apstaigājamiem rajoniem ir mājas, uzņēmumi, skolas, bibliotēkas un pielūgsmes nami tuvu viens otram, kurus savieno drošas ielas un ietves..
Atšķirīgās kopienas. Katrā kopienā ir kaut kas, kas to padara unikālu, piemēram, rosīgs krastmala, skaista veca bibliotēka vai izveidota etniska apkaime. Šīs ir lietas, kas piešķir pilsētai atšķirīgu izskatu un izjūtu, atšķirot to no jebkuras citas pilsētas Amerikā. Gudrās izaugsmes mērķis ir aizsargāt un atzīmēt šīs īpašās iezīmes - saglabāt vecās ēkas un ievērot dabiskos un cilvēku veidotos orientierus, kā arī izstrādāt jaunu attīstību, lai tā vienmērīgi ietilptu ap tām.
Atklāta telpa. Gudra izaugsme nav tikai attīstība, tā ir arī dažu atklātu vietu neattīstīšana. Saglabājot attīstību kompaktu, vieda izaugsme palīdz saglabāt lauksaimniecības zemi, ūdensceļus un svarīgus dabiskos biotopus, piemēram, mitrājus. Papildus dabiskā skaistuma nodrošināšanai atvērta telpa aizsargā gaisa un ūdens kvalitāti, filtrējot lietus ūdeni, absorbējot pārplūšanu no vētrām, novēršot eroziju un palīdzot kontrolēt vēju un karstumu.
Attīstība esošajās kopienās. Tā vietā, lai paplašinātu pilsētas uz jaunām, plašām priekšpilsētām, viedās izaugsmes mērķis ir virzīt jaunu attīstību uz esošajām kopienām. Tas palīdz saglabāt atvērto telpu, novietojot jaunas ēkas jau apbūvētajās teritorijās, nevis bruģējot pa jaunām “zaļā lauka zemēm” (neapbūvētu zemi). Turot jaunas attīstības iespējas esošajās pilsētas robežās, ir arī vieglāk nodrošināt šīm jaunajām mājām un uzņēmumiem piekļuvi pakalpojumiem un tranzītu.
Transportēšanas iespējas. Iedzīvotājiem nevajadzēja kāpt aiz automašīnas stūres katru reizi, kad viņiem kaut kur jābrauc. Staigājamu mikrorajonu izveidošana ir labs sākums, taču iedzīvotājiem ir vajadzīgas arī masveida tranzīta iespējas, lai tie būtu savienoti ar pārējo pasauli. Viedā izaugsme cenšas iedzīvotājiem sniegt pēc iespējas vairāk pārvietošanās iespēju, ieskaitot drošus ceļus, uzticamu sabiedrisko transportu, ietves un veloceliņus velosipēdu braukšanai uz mājām..
Atbalsta valdība. Viedā izaugsme, tāpat kā jebkura cita veida izaugsme, ir atkarīga no celtniekiem - un celtnieki vēlas, lai viņu projekti būtu rentabli. Ja pilsētas vēlas sekmēt gudru izaugsmi, tām ir jāpadara izstrādātājiem viegli izveidot šo ceļu. Piemēram, attīstītājam, kurš vēlas pārveidot veco rūpnīcu par dzīvokļiem, nevajadzētu aizpildīt vairāk veidlapu un maksāt vairāk nodevu nekā tam, kurš vēlas nojaukt ēku un uzlikt jaunu. Lai veicinātu gudru izaugsmi, pilsētām jāizskata savi zonēšanas likumi un būvnormatīvi, novēršot visus nevajadzīgos šķēršļus viedas izaugsmes projektiem.
Sabiedrības iesaistīšana. Katra pilsēta ir atšķirīga, un augšanai, kas gudra vienā vietā, ne vienmēr ir jēga citā. Piemēram, pilsētai, kas strauji aug, iespējams, ir jākoncentrējas uz papildu mājokļu pievienošanu, savukārt pilsētai, kas zaudē cilvēkus priekšpilsētā, labāk būtu koncentrēties uz tās centra atjaunošanu. Labākais veids, kā pilsētu vadītāji var uzzināt, kas viņu kopienai patiesi vajadzīgs, ir pajautāt tur dzīvojošajiem. Pilsoņi daudz biežāk atbalsta jaunu attīstību, kad viņiem ir iespēja piedalīties plānošanas procesā un vadīt to, lai tas atbilstu viņu idejām par to, kādai vietai vajadzētu būt viņu dzimtajam pilsētam..

Viedās izaugsmes priekšrocības

Daudzi faktori, kas pilsētai padara labu vai sliktu dzīvesvietu - sākot ar nodokļiem un beidzot ar satiksmi, skolu kvalitāti un beidzot ar darba iespējām - savā ziņā ir saistīti ar lēmumiem par attīstību. Pārdomāta izaugsmes politika var palīdzēt stiprināt pilsētas ekonomiku, aizsargāt tās vietējo vidi un kopumā uzlabot dzīves kvalitāti visiem, kas tajā dzīvo.

Ekonomiskie ieguvumi

Spēcīga vietējā ekonomika ir pašpietiekama sistēma. Plaukstošs vietējais bizness nodrošina labas darba vietas iedzīvotājiem, un tie gūst nodokļu ieņēmumus pašvaldību projektu finansēšanai.

Viedā izaugsme palīdz vietējai ekonomikai:

Darba vietu radīšana. Viedās izaugsmes projekti, piemēram, jaunas tranzīta līnijas, nodrošina darba vietas vietējiem darbiniekiem. Tie arī atvieglo darba ņēmējiem darba atrašanu, jo tuvu mājām ir vairāk iespēju - svarīgas bažas tiem, kuri dzīvo bez automašīnas.
Uzņēmējdarbības stiprināšana. Maziem, vietējiem uzņēmumiem, visticamāk, uzplaukst, kad viņi atrodas staigājamā pilsētas centra rajonā, jo pastāvīga potenciālo klientu plūsma katru dienu dodas garām viņu durvīm. Tomēr vieda izaugsme var palīdzēt arī lielākiem uzņēmumiem. Atrodoties pievilcīgā sabiedrībā, uzņēmumiem ir vieglāk piesaistīt talantīgus, labi apmācītus darbiniekus. Visbeidzot, vieda izaugsme var palīdzēt uzņēmumiem darboties efektīvāk, jo labākas transporta iespējas atvieglo viņu saziņu ar klientiem un produktu izplatīšanu..
Spiediena mazināšana pašvaldību budžetos. Kompaktās attīstības dēļ pilsētām ir lētāk nodrošināt infrastruktūru, piemēram, ceļus un ūdens sistēmas. Tas arī palīdz budžetā ievietot vairāk nodokļu dolāru, pārvēršot neizmantotās vietas pilsētās (piemēram, brīvas partijas un tukšas ēkas) par uzņēmumiem, kas maksā nodokļus,.

Ieguvumi videi un veselībai

Viena no galvenajām viedās izaugsmes idejām ir veidot vidi, kas ir labāka videi un iedzīvotāju veselībai. Viedā izaugsme šos mērķus sasniedz:

Resursu saglabāšana. Viens no galvenajiem gudras izaugsmes principiem ir veidot vecos, esošos mikrorajonos, nevis paplašināties jaunos priekšpilsētās. Veco ēku pārkārtošana prasa mazāk resursu, nekā būvējot no jauna, un darbs pilsētas robežās ļauj izmantot esošo infrastruktūru - piemēram, ūdens un kanalizācijas caurules -, nevis pievienot vairāk. Turklāt viedās izaugsmes attīstītāji bieži var “degradētās teritorijas” (videi kaitīgās vietas) izmantot jauniem, drošiem mērķiem, lai zeme netiktu izšķiesta..
Gaisa piesārņojuma samazināšana. Viedās izaugsmes attīstība ir izstrādāta, lai palīdzētu cilvēkiem apbraukt, nepaļaujoties uz automašīnām. 2005. gada pētījumā par zemes izmantošanu un pārvadāšanu Kingas apgabalā Vašingtonā tika atklāts, ka cilvēki, kas dzīvo apgabala visvairāk staigājamajās apkaimēs, dienā nobrauca par aptuveni 25% mazāk jūdzes nekā tie, kas atrodas visvairāk izplešanās vietās. Tas nozīmē, ka mazāk sadedzina gāzi, samazinot smogu, siltumnīcefekta gāzes un citus gaisa piesārņojuma veidus. Gudra izaugsme saglabā arī zaļo zonu, kas var absorbēt oglekļa dioksīdu un palēnināt klimata pārmaiņu ietekmi.
Ūdens kvalitātes aizsardzība. Kad ūdens plūst pa bruģētām vietām, tas bieži savāc piesārņotājus un nogādā tos tuvējās straumēs un upēs, kaitējot savvaļas dzīvniekiem un piesārņojot ūdens piegādi. Ātri plūstoša notece var izraisīt eroziju un, iespējams, izraisīt plūdus ūdens attīrīšanas iekārtās. Tā kā viedās izaugsmes attīstība ir kompakta, katrai uzbūvētajai mājai ir nepieciešams mazāk zemes seguma, samazinot bīstamo noteci un atstājot atvērtāku zemi, lai absorbētu nokrišņus. Gudra izaugsme aizsargā arī ūdeni, samazinot gaisa piesārņojumu, kas var pārvērsties skābā lietū un piesārņot ūdens piegādi. Visbeidzot, viedajos izaugsmes projektos parasti tiek izmantotas efektīvākas celtniecības tehnikas, kas paredzētas ūdens taupīšanai un atkārtotai izmantošanai, kad vien iespējams.
Dabisko dzīvotņu saglabāšana. Vecās skolas attīstība paver neattīstītas zemes, iznīcinot vietējās savvaļas dzīvotnes. Turpretī vieda izaugsme ir paredzēta, lai saglabātu atvērtu vietu un atstātu šīs dabiskās teritorijas neskartas.
Veicinošs vingrinājums. Viedā izaugsme ir izstrādāta tā, lai tā būtu draudzīga gājējiem un velosipēdiem. Kompaktā attīstība, drošas ietves un velosipēdu celiņi atvieglo iedzīvotāju pārvietošanos ar kājām vai velosipēdiem, šajā procesā nodrošinot veselīgu vingrinājumu. Kingas apgabala 2005. gada pētījumā tika atklāts, ka cilvēki, kuri dzīvoja kompaktākās apkaimēs, par 23% biežāk devās pastaigās ar darbu nesaistītos ceļojumos nekā tie, kas atrodas citās apgabala vietās.
Ielu drošāka padarīšana. Tie paši notikumi, kas atvieglo staigāšanu un riteņbraukšanu, arī padara ceļošanu drošāku - ne tikai velosipēdistiem un gājējiem, bet arī autovadītājiem un tiem, kas brauc ar sabiedrisko transportu, piemēram, autobusiem. Ceļu satiksmes drošības pētījumā, ko veica Ņujorkas pilsētas transporta departaments, atklājās, ka vienkāršas un lētas izmaiņas - piemēram, paplašinot ietves, uzstādot vidusceļus un pievienojot velosipēdu joslas - var dramatiski samazināt traumu un nāves gadījumu skaitu ceļu satiksmes negadījumos. Piemēram, kad pilsēta paplašināja mediānas starp Austrumu 165. un Austrumu 170. ielu un pievienoja velosipēdu joslu, negadījumu skaits, kuros iesaistīti gājēji, samazinājās par 69%.

Sabiedrības ieguvumi

Viedā izaugsme var pārvērst vecos, novecojušos rajonus par pievilcīgām, ērtām, interesantām dzīves vietām. Tas var palīdzēt iedzīvotājiem ietaupīt laiku, ietaupīt naudu un veidot ciešākas saites ar kaimiņiem.

Viedā izaugsme uzlabo kopienas:

Infrastruktūras atjaunošana. Pilsētas infrastruktūra ir visas ēkas un pakalpojumi, kas uztur pilsētas darbību, piemēram, ūdensvadi, elektrolīnijas, ceļi un masveida tranzīts. Šai infrastruktūrai novecojot, tā kļūst mazāk uzticama, radot tādas neērtības kā bieža elektroenerģijas padeves pārtraukšana vai transporta aizkavēšanās - vai pat drošības apdraudējumi, piemēram, nestabili tilti. Tradicionālā attīstība, kas jaunu ēku virza uz pilsētas nomalēm, neiegūst naudu infrastruktūras remontam tuvāk pilsētas centram. Tomēr vieda izaugsme, kas vērsta uz ēku izveidi esošajos mikrorajonos, novirza tik ļoti nepieciešamo naudu esošajām sistēmām - ēku atjaunošanai, ceļu un tiltu remontam un ūdens un kanalizācijas tīklu modernizēšanai.
Mājokļa izvēles uzlabošana. Gudras izaugsmes apgabalā jūs varat atrast vienģimeņu mājas, Townhouse, condominiums, mazus un lielus dzīvokļus, bēniņus un studijas, kas atrodas virs veikaliem vai garāžām. Šis dažādu mājokļu veidu sajaukums palīdz jebkura vecuma un ienākumu līmeņa cilvēkiem atrast māju, ko viņi var atļauties. Tas arī atvieglo iedzīvotāju uzturēšanos vienā apkārtnē, kad mainās viņu vajadzības. Pieaugoša ģimene var pārcelties uz lielāku māju, nepārvedot savus bērnus uz jaunu skolu, un tukšo ligzdu pāri var samazināties uz mazāku māju, nepārceļoties tālāk no darba un draugiem.
Mājsaimniecību budžetu mazināšana. Saskaņā ar Darba statistikas biroja datiem gandrīz 50% no vidējiem amerikāņu ģimenes ikgadējiem izdevumiem tiek novirzīti mājokļa un transporta izdevumiem. Apkārtnes tehnoloģiju centrs (CNT) 2010. gadā izstrādāja tā dēvēto Mājokļu un transporta pieejamības indeksu, lai izmērītu, kā šīs kopējās izmaksas atšķiras visā valstī. CNT secināja, ka kompaktas, staigājamas kopienas ar labu sabiedrisko transportu bieži ir lētākas nekā priekšpilsētas izplešanās, jo pat tad, ja mājokļa izmaksas ir augstākas, transporta izmaksas ir daudz zemākas. Tas ir tāpēc, ka šajās teritorijās ir vieglāk nokļūt bez automašīnas, kas lielākajai daļai ģimeņu ir lielākie transporta izdevumi.
Braukšanas laika samazināšana. Neskaitāmi pētījumi rāda, ka cilvēki, kuri katru dienu pavada mazāk laika, dodoties uz darbu un no tā, ir priecīgāki par savu dzīvi nekā tie, kuri ilgi brauc uz mājām. Cilvēki, kuriem jābrauc intensīvas satiksmes apstākļos, visbiežāk saka, ka viņu pārvietošanās ir stresa pilna, savukārt tie, kas dodas kājām vai brauc ar velosipēdu uz darbu, bieži to uztver kā relaksējošu. Kompaktā attīstība, kas tuvina mājas un darbu, samazina laiku, ko cilvēki pavada aiz riteņa, un uzlabo viņu vispārējo dzīves kvalitāti. Viedā izaugsme samazina arī kopējo automašīnu skaitu uz ceļa, tāpēc, kad cilvēkiem ir jābrauc, satiksme nav tik slikta.
Iedzīvotāju iesaistīšana lēmumu pieņemšanā. Viens no viedas izaugsmes principiem ir iesaistīt cilvēkus pilsētas attīstības plānošanā. Iedzīvotāji daudz biežāk priecājas par savu dzīvesvietu, kad viņiem ir iespēja paziņot pilsētu plānotājiem par viņu vajadzībām - sākot ar tranzīta uzlabošanu, samazinot noziedzības līmeni un pievienojot vairāk iepirkšanās iespēju. Gudra izaugsme arī dod iespēju iedzīvotājiem palīdzēt praktiski, piemēram, izveidojot apkārtnes uzraudzības grupu vai pārvēršot kādu brīvu vietu sabiedrības dārzā. Tas palīdz stiprināt viņu saikni ar dzimto pilsētu un lepnumu par to.

Viedās izaugsmes piemēri

Katru gadu EPA piešķir savu nacionālo balvu par sasniegumiem viedā izaugsmē tām kopienām, kuras vides aizsardzībā izmantojušas viedas izaugsmes stratēģijas. EPA meklē tās pilsētas, kuras ir paveikušas labu darbu, saglabājot atklātu vietu, uzlabojot transporta izvēli, atjaunojot degradētās teritorijas vai samazinot bruģēto platību, lai uzlabotu ūdens kvalitāti. 2015. gada balvas ieguvēji sniedz trīs labus reālās dzīves piemērus, kā gudra izaugsme var padarīt pilsētu labāku dzīvesvietu.

1. Džeksons, Tenesī

Džeksonas centrs bija grūtībās nonācis, nolietots rajons ar augstu noziedzības līmeni, pirms viesuļvētras izpostīja teritoriju 2003. gadā. Pilsēta uz krīzi skatījās kā uz iespēju pārtaisīt savu centru kā pievilcīgu, iecienītu apkārtni. Pilsētas vadītāji lūdza iedzīvotāju, rajonu asociāciju un biznesa vadītāju ieguldījumu teritorijas atjaunošanas plāna izstrādē.

Šī plāna rezultāts bija Džeksona pastaiga - 20 akru rekonstruēšanas rajons ap Centrālkrīku un degradēto teritoriju. Pilsēta apvienoja privātās investīcijas ar dažādām federālajām un valsts dotācijām un aizdevumiem, lai finansētu pilnīgu teritorijas pārveidi no apakšas uz leju..

Mūsdienās Džeksona pastaigai ir dažādi mājokļi ar 149 dzīvokļiem un 10 vienģimeņu mājām, kā arī 20 jaunas mājas, kuras plānotas tuvākajā nākotnē. Vairākas no šīm mājām tika pārdotas pircējiem ar zemākiem ienākumiem, izmantojot ASV mājokļu un pilsētu attīstības departamenta pieņemamas mājokļu dotācijas. Apkārtnei ir arī jaunas ietves, ielu apgaismojums un labiekārtošana, lai padarītu to par pievilcīgu pastaigu vietu.

Apkārtnē ir lauksaimnieku tirgus, āra amfiteātris, pusotras jūdzes fitnesa taka, suņu parks un dažādi restorāni un veikali, ieskaitot pārtikas veikalu, kas specializējas dabīgā un bioloģiskā pārtikā. Attīstības centrālais elements ir labsajūtas centrs Living in Fit Tennessee (LIFT), kas apvieno sporta zāli, neatliekamās palīdzības klīniku un ambulatoro rehabilitācijas centru zem viena jumta. Izgatavots, izmantojot zaļās celtniecības tehnikas, LIFT piedāvā milzīgu fitnesa aprīkojuma klāstu, ieskaitot iekštelpu trasi un kāpšanas sienu, kā arī vingrošanas, slimību vadības un uztura nodarbības..

Džeksona pastaigas projekts ir bijis liels ekonomiskais ieguvums pilsētai. LIFT centrs pievienoja vairāk nekā 80 jaunas darba vietas, un jaunā attīstība ir paaugstinājusi īpašuma vērtības, radot jaunus nodokļu ieņēmumus. Apkārtnes popularitāte laikposmā no 2012. līdz 2014. gadam piesaistīja vairāk nekā 30 jaunus uzņēmumus, kas ir devuši vēl vairāk darbavietu un nodokļu ieņēmumus. Jaunā, plaukstošā kopiena vairāk nekā jebkad agrāk uz Džeksonas centru piesaista apmeklētājus, lai iepirktos, strādātu un spēlētu.

2. Hamiltona, Ohaio

Artspace Lofts, kas tika būvēts Hamiltonā, OhaioHamiltonā, Ohaio, savulaik bija nozīmīgs rūpniecības biznesa centrs. Tomēr 2000. gadu sākumā tās lielākās rūpnīcas un uzņēmumi bija pilnībā slēgti vai pārcēlās, un pilsēta bija tās bijušās pašapziņas ēna, un puse tās ēku nebija aizņemta. Pēc plašas iedzīvotāju un citu ieinteresēto personu atsauksmes pilsēta galu galā pieņēma lēmumu par trim jauktas izmantošanas projektiem, lai atdzīvinātu pagrimstošo centru.

2003. gadā pilsēta nopirka Mercantile Lofts, veco, ļoti bojāto ēku centra sirdī, kuru bija paredzēts nojaukt. Tā vietā nākamo deviņu gadu laikā pilsēta nolīga izstrādātāju, atrada finansējumu un pārveidoja ēku, lai turētu 29 jaunus dzīvokļus ar četrām mazumtirdzniecības telpām pirmajā stāvā. Deviņu mēnešu laikā pēc atvēršanas 2012. gadā visi 29 dzīvokļi tika izīrēti, un pirmajā stāvā atradās kafejnīca, dāvanu veikals, kas specializējās pārpludinātās lietās, un citi biznesi.

"Mercantile Lofts" panākumi veicināja interesi par pārējo bloku. Līdz 2015. gada vidum izstrādātāji bija ieguldījuši vēl USD 15 miljonus tuvējās ēkās, un centra noslogojums bija palielinājies par 14%. Autobusu pietura, kas atrodas tieši aiz Mercantile Lofts, savieno Hamiltonas iedzīvotājus ar pārējo apgabala teritoriju.

Tikmēr pilsēta turpināja citu vēsturisko ēku atjaunošanu. Bijusī Journal-News ēka kļuva par kultūras centru, bet Dixon-Globe Operas nams-Robinson-Schwenn ēka, bijusī orķestra zāle, kas datēta ar 1866. gadu, kļuva par jaukta tipa ēku, kurā atradās mazumtirdzniecības un biroju telpas. Ēkā notiek arī dzīvā mūzika un dramaturģija, mākslas izstādes, nodarbības un lekcijas.

3. Ņūarka, Ņūdžersija

Ņūarkas pilsēta, Ņūdžersija, nepastāvētu bez Passaic upes. Savulaik tā bija pamats visai pilsētas rūpniecībai un tirdzniecībai, ieskaitot plaukstošu juvelierizstrādājumu rūpniecību 20. gadsimta mijā. Bet 100 gadus vēlāk visas šīs rūpniecības vietas tika pamestas, atstājot barjeru, kas pilsētas iedzīvotājus nošķīra no upes, kas kādreiz bija viņu dzīves līnija..

Papildus tam, ka nav piekļuves upēm, Newarkas iedzīvotājiem kopumā bija ļoti maz zaļās zonas. Proti, Ironbound nodaļai - strādnieku šķirai, etniski daudzveidīgai teritorijai, kuru no visām pusēm ieskauj dzelzceļa sliedes - bija mazāk nekā puse akru parka zemes uz katriem 1000 iedzīvotājiem.

Mēģinot risināt abas šīs problēmas, pilsēta sāka meklēt vietas pie upes, kuras varētu pārveidot par zaļo zonu. Galu galā tā nolēma pārveidot degradēto lauku, kas kādreiz bija metālu kausēšanas rūpnīcas vieta. Pēc iedzīvotāju ieguldījumu un vairāk nekā divu desmitu organizāciju finansējuma saņemšanas pilsēta sakopja degradēto teritoriju un sāka to pārveidot par Riverfront Park.

Šis process notika vairākos posmos un joprojām nav pilnībā pabeigts. Pirmais parka segments tika atvērts 2012. gada jūnijā, otrais - 2013. gada augustā, un trešo daļu paredzēts atvērt kādreiz 2016. gadā. Kad parks būs pabeigts, tas aptvers kopumā 19 akrus un savienosies ar vecāku Riverbank Park, 10 akru parks, kas, neraugoties uz tā nosaukumu, ir nogriezts no upes pa galveno ceļa ceļu. Parks būs daļa no upes krastā esošo parku un taku ķēdes, kas stiepjas piecas jūdzes gar Passaic.

Jaunā parka videi draudzīgajā dizainā ir vietējie augi, pārstrādātie materiāli, lietus ūdens kanalizācija un zīmes, lai apmeklētājus izglītotu par teritorijas vides un sociālo vēsturi. Tā klātbūtne gar upi arī nodrošina buferi, lai aizsargātu mājas no plūdiem, un palīdz virzīt jaunu attīstību tālāk iekšzemē uz pilsētas vecākajiem rajoniem. Riverfront Park rīko izrādes, kas svin apkārtnes daudzveidīgo kultūru, sākot no hip-hop un beidzot ar Ekvadoras deju. Apmēram jūdžu attālumā galvenā dzelzceļa stacija nodrošina saiti ar Ņujorku un palīdz piesaistīt apmeklētājus parkam un apkārtnei..

Atbalsts viedai izaugsmei

Ja domājat, ka vieda izaugsme būtu lielisks solis jūsu pilsētā, bet neesat pārliecināts, kā iesaistīt vietējos līderus, varat veikt vairākas darbības:

Izglītot sevi. Sāciet uzzināt vairāk par to, kā darbojas vieda izaugsme. EPA viedas izaugsmes lapa ir lieliska vieta, kur sākt. Tas piedāvā publikācijas un saites uz informāciju par dažādām tēmām, kas saistītas ar gudru izaugsmi, piemēram, zaļa ēka, mājokļi par pieņemamu cenu un klimata izmaiņas. Varat arī atrast videoklipus par veiksmīgiem viedās izaugsmes projektiem. Gan EPA, gan viedais izaugsmes tīkls dažreiz piedāvā tīmekļa seminārus, kuros padziļināti izpētītas īpašas viedas izaugsmes tēmas.
Iepazīstieties ar vietējo situāciju. Kad esat uzzinājis par gudru izaugsmi kopumā, varat sākt izpētīt īpašo situāciju jūsu reģionā. Valsts gudras izaugsmes organizācijas Ņūdžersijas nākotnes vietnē ir saites uz vairākiem dažādiem rīkiem, kurus varat izmantot, lai noskaidrotu, cik gudra šobrīd ir jūsu pilsētas attīstība. Piemēram, jūs varat redzēt, kā jūsu teritorija uzlabojas attiecībā uz draudzīgumu gājējiem, velosipēdu pārvietošanos un pašvaldības attīstību. Varat arī pārbaudīt EPA viedās izaugsmes projektu karti visā valstī, lai uzzinātu par viedās izaugsmes pasākumiem jūsu kopienā.
Pievienojieties vietējai organizācijai. Kad esat ieguvis labu priekšstatu par jūsu kopienas īpašajām vajadzībām, varat meklēt vietējo viedās izaugsmes grupu, kas var palīdzēt jums strādāt, lai apmierinātu šīs vajadzības. Sāciet, apmeklējot vietni Smart Growth America - nacionālu valsts un vietējo organizāciju koalīciju, kas visā valstī atbalsta viedu izaugsmi. Iepazīstieties ar tā dalībnieku sarakstu un meklējiet organizāciju, kas kalpo jūsu teritorijai. Ja tādu neatrodat, mēģiniet meklēt internetā “viedai izaugsmei”, kam seko jūsu pilsētas vai valsts nosaukums.
Sāciet savu grupu. Ja nevarat atrast vietējo viedas izaugsmes organizāciju, varat mēģināt sākt savu. SmartGrowthBC, viedas izaugsmes grupa Kanādas Britu Kolumbijas provincē, piedāvā ceļvedi, lai palīdzētu jums līdzīgi domājošu cilvēku atrašanas procesā, lai pievienotos jūsu grupai, izklāstot savus mērķus, izvēloties konkrētas aktivitātes, padarot organizāciju oficiālu un finansējot. Tavs darbs.

Nobeiguma vārds

Viedā izaugsme ir ieguvums pilsētām un cilvēkiem, kas tajās dzīvo un strādā. Pilsētu budžetiem ir zemākas infrastruktūras izmaksas, kā arī lielāki nodokļu ieņēmumi, kas rodas no nekustamā īpašuma vērtības pieauguma. Biznesa īpašnieki gūst labumu no palielinātas kājāmgājēju plūsmas, kas vairāk klientu nosūta viņu virzienā. Iedzīvotāji gūst labumu no skaidrākiem ceļiem, zemākām transporta izmaksām, vairāk mājokļu izvēles, vairāk zaļās zonas un plaukstošas, veselīgas centra vides.

Patiesais jautājums ir, ja gudra izaugsme ir tik liela darīšana visiem, kāpēc tas nav biežāk? Daļa no atbildes ir vienkārši inerce. Pilsētas, kuras vienmēr ir virzījušas priekšpilsētu jaunattīstības virzienā, ne vienmēr saskata vajadzību mainīt vai pat saprot, ka ir iespējams darīt lietas savādāk.

Otra problēma, kas kavē gudru izaugsmi, ir neziņa. Dažiem cilvēkiem, kuri daudz nezina par gudru izaugsmi, izklausās, ka šī politika patiešām ir veids, kā viņu pilsētas vispār nepieaugt. Daži arī baidās, ka vieda izaugsme ir daudz dārgāka nekā tradicionālā attīstība.

Tātad, ja vēlaties palīdzēt pārdomātai izaugsmei, viena no vissvarīgākajām lietām, ko varat darīt, ir par to runāt. Piemēram, kad dzirdat, ka kāds sūdzas par jaunas apakšnodaļas izplešanos, ierosiniet viedās izaugsmes ideju kā labāku alternatīvu. Ja dzirdat, ka kāds izsaka bailes vai bažas par izmaksām, paskaidrojiet, kā vieda izaugsme var reāli ietaupīt naudu, izmantojot esošos resursus. Vissvarīgākais ir uzsvērt daudzos veidus, kā vieda izaugsme var padarīt dzīvi labāku iedzīvotājiem.

Kā viedā izaugsme ir ietekmējusi jūsu pilsētu??