Kopienas īpašuma valstis pret atsevišķu īpašumu - definīcijas un likumi

Kaut arī pāriem pirms lielās dienas vajadzētu būt nopietnām diskusijām par finansēm, viņiem arī jāapzinās, kā viņu īpašumi tiks apstrādāti no likumīgas īpašumtiesību perspektīvas, kad tie būs sasaistīti. Pāriem ir jāsaprot, kā valstis vērtē īpašuma tiesības - ne tikai šķiršanās gadījumā, bet arī individuālas atbildības gadījumā, ja kādu no laulātajiem iesūdz trešā puse.

Kā tiek apstrādāts laulātais īpašums?

Laulāto mantu uzskata par kopīgu vai kā atsevišķu mantu, un to, kā pret to izturēsies, nosaka valsts likumi.

Tas, vai jūs dzīvojat kopienas īpašumā vai atsevišķā īpašuma stāvoklī, ir atkarīgs no tā, kur jūs dzīvojat. Ir deviņi kopienas īpašuma stāvokļi; atlikušie štati ir atsevišķi īpašuma stāvokļi. Valstīs, kas atrodas kopienas īpašumā, kopīpašums tiek sadalīts vienādi laulātajiem neatkarīgi no īpašuma avota. Tomēr precētiem partneriem kopienas īpašuma valstīs var būt arī atsevišķs īpašums - piemēram, ja viņiem tas piederēja pirms laulības noslēgšanas.

Jūsu dzīvesvietas noteikšana

Jēdzienam “domicils” šajos nolūkos ir ļoti īpaša nozīme. Pat ja jums ir vairākas mājas, jums var būt tikai viena dzīvesvieta. Šī ir jūsu pastāvīgā likumīgā māja - tāda, kuru plānojat izmantot uz nenoteiktu vai neierobežotu laiku, kā arī vieta, uz kuru plānojat atgriezties, dodoties prom. Tas, kur atrodas jūsu dzīvesvieta, tiešām ir atkarīgs no apstākļiem.

Lai noteiktu, kur atrodas jūsu pastāvīgā dzīvesvieta, jums jāņem vērā šādi faktori:

• Kur jūs maksājat valsts ienākuma nodokli
• Kur balso
• Jums piederošā vai īrētā īpašuma atrašanās vieta
• Jūsu pilsonība
• Jūsu uzturēšanās ilgums
• Biznesa un sociālās saites ar sabiedrību

Tomēr laika pavadīšana vienā vietā ne vienmēr ir noteicošais faktors. Piemēram, pieņemsim, ka jums un jūsu dzīvesbiedram pieder mājas vai īrējat dzīvokli Teksasā, jums ir Teksasas autovadītāja apliecības, tiek uzturēti banku konti Teksasā un federālajā nodokļu deklarācijā ir norādīta jūsu Teksasas adrese. Tomēr jūs abi katru nedēļu regulāri ceļojat uz darbu, norīkojot darbu visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Pat ja lielāko gada daļu jūs pavadāt prom no Teksasas, jūs abi domājat par Teksasas mājām - un, ņemot vērā visus iepriekš minētos faktorus, Teksasa tiek uzskatīta par jūsu dzīvesvietu.

Kopienas īpašums

Precētie pāri (vai daži reģistrēti vietējie partneri dažos štatos), kas dzīvo Arizonā, Kalifornijā, Aidaho, Luiziānā, Nevadas štatā, Jaunajā Meksikā, Teksasā, Vašingtonā un Viskonsīnā, dzīvo kopienas īpašuma štatos. Termins “dzīvesbiedrs” vai “precējies” ietver reģistrētus vietējos partnerus štatos, kuri to atļauj (Nevada, Vašingtona un Kalifornija).

Kas ir kopienas īpašums?

• Īpašums, kuru jūs, jūsu laulātais vai abi jūs iegūstat laulības laikā, kamēr jūs dzīvojat kopienas īpašuma stāvoklī
• Īpašuma daļa, kas tiek nopirkta par kopienas līdzekļiem (ja daļu no tā iegādājās par kopienas līdzekļiem, bet daļu - par atsevišķiem līdzekļiem)
• Īpašums, kuru jūs un jūsu laulātais vienojas pārveidot no atsevišķa īpašuma uz kopienas īpašumu
• Jebkurš īpašums, kuru nevar identificēt kā atsevišķu īpašumu

Kas ir kopienas ienākumi?

• Jebkuri ienākumi no kopienas īpašuma
• Alga, algas vai cits maksājums, ko jūs vai jūsu dzīvesbiedrs saņēmis laulības laikā
• Nekustamais īpašums, kas tiek uzskatīts par kopienas īpašumu saskaņā ar tās valsts likumiem, kurā īpašums atrodas

Ienākumus no atsevišķa īpašuma dažos štatos, piemēram, Teksasā, var uzskatīt arī par kopienas ienākumiem. Piemēram, ja akciju īpašumtiesības kapitālsabiedrībā ir viena laulātā īpašums, bet tā izmaksā dividendes ceturksnī, dividendes uzskaita kā kopienas ienākumus. Arī tad, kad pāris ir apprecējies, parādi, kas radušies laulības mājas labā, tiek uzskatīti par kopienas parādiem - lai arī tas var būt sarežģīti. Ja jums ir problēma, sazinieties ar nodokļu konsultantu, finanšu konsultantu vai juristu.

Atsevišķs īpašums

Atšķirībā no deviņiem kopienas īpašuma stāvokļiem, laulātie pāri atsevišķos īpašuma stāvokļos parasti saglabā individuālas īpašumtiesības uz aktīviem, kas iegūti laulības laikā.

1. Kas ir atsevišķs īpašums?

• Īpašums, kas pirms laulībām jums vai jūsu laulātajam piederēja atsevišķi
• Nauda, ​​kas nopelnīta, dzīvojot valstī, kas nav kopienas īpašums
• Īpašums, kuru jūs vai jūsu laulātais saņēmāt kā dāvanu vai mantojāt atsevišķi laulības laikā
• Īpašums, kas jūsu laulības laikā nopirkts par atsevišķiem līdzekļiem vai apmainīts pret atsevišķu īpašumu
• Īpašums, kuru jūs vai jūsu laulātais piekritāt pārveidot no kopienas uz atsevišķu īpašumu, izmantojot līgumu, kas ir spēkā saskaņā ar valsts likumiem
• Īpašuma daļa, kas nopirkta par atsevišķiem līdzekļiem (ja daļa tika nopirkta par kopienas līdzekļiem, bet daļa tika nopirkta par atsevišķiem līdzekļiem)
• Parasti par īpašumiem uzskatāmi parādi, kas radušies pirms laulībām

2. Kas ir atsevišķi ienākumi?

• Ienākumi, kas gūti no atsevišķa īpašuma, kurš pieder tikai laulātajam, kuram pieder īpašums

Nobeiguma vārds

Juridiskās īpašumtiesību noteikšana var būt sarežģīta, ja pāris pāriet no atsevišķa īpašuma stāvokļa uz kopienas īpašuma stāvokli un otrādi. Bet neatkarīgi no tā, kāda veida valstī jūs dzīvojat, ir svarīgi noteikt, kurš īpašums ir atsevišķs, un kurš īpašums ir kopiena. Šīs atšķirības izdarīšana nav svarīga tikai šķiršanās gadījumā - ja kādreiz rodas situācija, kad viens laulātais tiek saukts pie atbildības par kaut ko (piemēram, autoavārija), otra laulātā atsevišķā manta būtu jāsargā no atbildības.

Parasti ir svarīgi saprast, kā tiks apstrādāts “jūsu” īpašums, ja apprecējaties, šķiraties, apsverat šķiršanos vai saskaraties ar atbildības jautājumiem. Un it īpaši, ja jums ir daudz aktīvu vai sarežģīta situācija, vislabāk ir konsultēties ar nodokļu konsultantu vai juristu.

Vai esat kādreiz pārcēlies no kopienas īpašuma stāvokļa uz atsevišķu īpašuma stāvokli vai otrādi? Ar kādiem izaicinājumiem jūs saskārāties?

(foto kredīts: Bigstock)