11 padomi, kā atrast labāko apkaimi, kur dzīvot

Mēs neesam vieni. Saskaņā ar ASV Census Bureau datiem, kas datēti ar 2000. gadu, no 11% līdz 15% no visiem amerikāņiem, kuru vecums ir viens gads un vairāk, attiecīgajā gadā pārvietojas. Daudzi no šiem braucieniem ir nelieli, pārceļotāji palielina vai samazina savas mājas, meklē zemākas mājokļa izmaksas vai izvēlas vieglāku pārvietošanos uz mājām. Bet daudzi cilvēki pārvietojas pa apgabalu vai štatu līnijām, bieži simtiem vai tūkstošiem jūdžu attālumā no visa pazīstamā. Ja plānojat pārcelties uz nepazīstamu pilsētu, štatu vai pat valsti, ņemiet vērā šos padomus, kad meklējat ērtu un ērtu apkārtni, kas atbilst jūsu budžetam un dzīvesveidam.

Padomi, kā atrast pareizo apkārtni vai kopienu

1. Pirms pirkšanas apsveriet iespēju īrēt

Starp noderīgiem rīkiem, piemēram, Zillow, vietējiem iedzīvotājiem, kuri vēlas sniegt padomus, kā arī ar savu intuīciju, iespējams, varat iegūt labu priekšstatu par to, kur jūs un jūsu ģimene būtu laimīgi ilgtermiņā. Bet nav iespējams būt 100% pārliecināts, ka jūsu jaunā apkārtne vai kopiena ir piemērota, kamēr neesat tur kādu laiku dzīvojis.

Tāpēc ir laba ideja iznomāt savu pirmo vietu jaunā apgabalā, it īpaši, ja jūs pārvietojaties no tālienes un neesat ļoti pazīstams ar savu jauno pilsētu vai reģionu. Noma jaunā apkārtnē burtiski nozīmē “izmēģināt pirms pirkšanas”. Jums, iespējams, vajadzēs iziet tikai vienu nomas ciklu - sešus mēnešus vai gadu, atkarībā no saimnieka -, lai noteiktu, vai vēlaties ilgstoši atrasties tiešā tuvumā. Un, ja jūs galu galā nolemjat meklēt piemērotāku rajonu, jūs neapgrūtināsit mājas, kuras jums ātri jāpārdod.

Noma pirms pirkšanas var arī palielināt jūsu izredzes pieņemt labāku lēmumu par mājas pirkšanu. Lai arī tiešsaistes nekustamā īpašuma datubāzes un virtuālās ekskursijas atvieglo māju iepirkšanos no tālienes, joprojām nav iespējams aizstāt mājas (un apkārtnes) pārbaudi klātienē. Mēģinājums iegādāties māju, vienlaikus žonglējot arī visus pārējos ar pārcelšanos saistītos jautājumus, var būt steidzīgs, nejaušs process, kas nedod optimālus rezultātus. Kad būsit izīrējis mājas bāzi savā jaunajā apkārtnē vai kopienā, iespējams, ka jums būs vairāk laika, enerģijas un resursu, ko veltīt rūpīgai, labi izpētītai mājas meklēšanai.

2. Uzmeklējiet vietējā īpašuma nodokļa likmes

Pat ja jūs īrējat, lai sāktu, īpašuma nodokļa likmēm var būt liela ietekme uz jūsu mājokļa izmaksām un tādējādi arī uz jūsu kopējām dzīves izmaksām. Daudzām pilsētu un novadu valdībām īpašuma nodokļi ir galvenais ienākumu avots, kas ievērojami pārspēj vietējos pārdošanas un ienākuma nodokļus (ja tos pat iekasē apgabala vai pašvaldības līmenī).

Īpašuma nodokļu atšķirības starp reģioniem var būt dramatiskas, galvenokārt nodokļu likmju un mājas vērtību atšķirību dēļ. Pēc Intuita teiktā, vidējais īpašuma nodokļa slogs dārgajā Passaic apgabalā, Ņūdžersijā, ir vienāds ar 8,79% no apgabala vidējiem ienākumiem uz vienu iedzīvotāju. Vernonas pagastā Luiziānā, kur mājas ir daudz lētākas un likmes ir zemākas, vidējais slogs ir vienāds tikai ar 0,25% no vidējiem ienākumiem uz vienu iedzīvotāju. Tomēr augsti īpašuma nodokļi var būt pielīdzināmi labākiem, atsaucīgākiem vietējiem pakalpojumiem, piemēram, policijai, ugunsdzēsībai, parkiem un ielu uzturēšanai.

Dažos gadījumos īpašuma nodokļa likmes nav cieši korelē ar citu nodokļu likmēm. Piemēram, Teksasu parasti domā par pieejamu, zemu nodokļu valsti, un daudzējādā ziņā tā ir. Pēc Zillow teiktā, štata vidējā mājas vērtība ir ievērojami zemāka nekā ASV mediāna, un Teksasa ir viena no tikai septiņām štatiem, kurā nav valsts ienākuma nodokļa. Bet tā īpašuma nodokļa likmes ir daudz augstākas nekā vidēji valstī: Nodokļu fonds konstatēja, ka vidējais Texan mājas īpašnieks katru gadu maksā 1,81% no savas mājas vērtības un 3,65% no saviem ienākumiem īpašuma nodokļos, ierindojot valsti trešajā valstī. kopējā īpašuma nodokļa sloga izteiksmē (aiz tikai Ņūdžersijas un Ņūhempšīras, kur arī nav ienākuma nodokļa).

Ir vērts atzīmēt, ka īpašuma nodokļi ne vienmēr ir vienādi visos reģionos, tāpēc jums var nākties pielāgot mājas meklēšanu kaimiņu kopienai, ja nodokļu slogs jūsu pirmās izvēles kopienā ir pārāk augsts. Vienkāršots piemērs par Minesotas pilsētu līgu: Manā dzimtajā pilsētā Mineapolē kombinētie pilsētas un grāfistes īpašuma nodokļi par māju 200 000 USD apmērā ir USD 3 277 gadā. Kaimiņos esošajā Edinā, pārtikušā priekšpilsētā tajā pašā apgabalā, nodokļu slogs namam 200 000 USD gadā ir USD 2 585.

Nav grūti atrast informāciju par īpašuma nodokļa likmēm. Nodokļu fondam ir interaktīvs kalkulators, kas parāda nekustamā īpašuma nodokļa likmes pa apgabaliem, parāda trīs un piecu gadu vidējos rādītājus un ļauj salīdzināt likmes ar citiem novadiem. Daudzos gadījumos aktuālo informāciju par likmēm, kā arī visas ierosinātās izmaiņas varat atrast arī savas pilsētas vai novada oficiālajā vietnē.

3. Novērtējiet citus dzīves dārdzības faktorus

Svarīgi ir arī citi dzīves dārdzības faktori (piemēram, degviela un transporta izmaksas, veselības aprūpes izmaksas, komunālo pakalpojumu cenas, pārtikas cenas un dažādi nodokļi). Daži no šiem faktoriem ir vairāk vai mazāk konsekventi visos štatos vai reģionos, ierobežojot finansiālos ieguvumus, izvēloties vienu apkaimi vai kopienu citai noteiktā pārvietošanās maršrutā.

Piemēram, vietējās un reģionālās gāzes cenu atšķirības lielā mērā ir atkarīgas no valsts nodokļiem. Neatkarīgi no tā, kur jūs dzīvojat valstī ar augstiem nodokļiem, jūsu degviela, visticamāk, būs dārgāka nekā valstī ar zemiem nodokļiem. Vienā AAA degvielas mērierīcē, kas ir labs resurss atjauninātai, valsts līmeņa informācijai par gāzes cenām, parastās degvielas galonu vidējā cena Kalifornijā ar augstiem nodokļiem ir vairāk nekā par 1 ASV dolāru augstāka nekā Vajomingas un Dienvidu valstīs ar zemu nodokļu likmi. Karolīna. GasBuddy ir labs resurss pilsētas vai pasta indeksa līmeņa gāzes cenu datiem.

Daži dzīves dārdzības faktori ir ļoti atšķirīgi pārvietošanās rajonos. Piemēram, dažas pašvaldības uzliek vietējos ienākuma nodokļus, bet citas ne. Dažas kopienas, jo īpaši pilsētu ēku kompleksi un labiekārtotas piepilsētas ēkas, iekasē māju īpašnieku asociācijas (HOA) nodevas par koplietošanas telpu uzturēšanu un uzlabošanu. Veselības aprūpes un apdrošināšanas izmaksas ir pārsteidzoši mainīgas arī nelielos attālumos. Lai iegūtu holistisku priekšstatu par dzīves izmaksām noteiktā apgabalā un salīdzinājumus ar citām jomām, pārbaudiet Kopienas un ekonomikas pētījumu padomes dzīves dārdzības indeksu..

4. Prioritāti piešķiriet drošībai un ērtībai

Jūs negrasāties izbaudīt savu jauno apkārtni vai kopienu, ja tur jūtaties nedroši. Pirms pārcelšanās izmantojiet tiešsaistes avotus, piemēram, City-Data.com un CrimeReports, lai iegūtu īpašuma izjūtu un vardarbīgu noziedzības līmeni pašvaldības, pasta indeksa vai apkaimes līmenī. Varat arī pārbaudīt savas jaunās pilsētas vai novada vietni vai vietējās tiesībaizsardzības aģentūras vietni vai tieši sazināties ar vietējo policiju, lai pārrunātu “labās” un “sliktās” teritorijas.

Kad un kad apmeklējat katru apkaimi vai kopienu, lai meklētu izmitināšanu, meklējiet rajona drošības un stabilitātes pazīmes. Vai pagalmi un mājas ir sakoptas? Vai redzat nolaidības vai vandālisma pazīmes, piemēram, iekāpušās ēkas un grafiti? Vai ir daudz cilvēku, kas dodas prom un atrodas apkārt, vai arī rajons jūtas pamests? Vai šķiet, ka daudz māju tiek pārdotas, vai vēl ļaunāk - norobežošanai? Ideālā gadījumā jums būtu jāapmeklē viena un tā pati vieta dažādos dienas laikos, lai iegūtu pilnīgu priekšstatu par vietējās dzīves ieplaku un plūsmu.

Noziedzības statistika un kaimiņattiecību stabilitāte ir abpusēji vērsts zobens. Mazāk vēlamajās teritorijās var būt zemākas īres maksas un mājas cenas, padarot lētāku tur atrašanās vietu, taču tām var būt arī lielāks īpašuma bojājuma vai zādzības risks (un līdz ar to augstākas auto un mājas apdrošināšanas likmes). Un, ja jūs pērkat māju šādos rajonos, tā, iespējams, nenovērtēs vērtību tikpat ātri kā mājas vēlamākos rajonos tuvumā.

Ir svarīgi ņemt vērā, ka jums bieži nav jābrauc tālu, lai atrastu mežonīgi atšķirīgus apstākļus, tāpēc jūsu izvēle, iespējams, daudz neietekmēs jūsu dzīvesveidu vai pārvietošanās laiku. Vēlamās un nevēlamās kopienas un apkaimes bieži vien atdala nekas cits kā parks, liela ceļa trase vai industriālā zona.

5. Meklējiet apgabalus ar vairākām tranzīta iespējām

Ja darba devējs jūs pārvieto, vai arī jūs pilnībā pārceļaties uz jaunu darbu, jūs, visticamāk, ierobežosit mājokļu meklēšanu apgabalos, kas piedāvā optimālu līdzsvaru ātrai, ērtai braukšanai uz mājām un pieņemamām īrēm vai mājas vērtībām. Daudziem cilvēkiem tas nozīmē, ka nomales apkaimes vai kopienas atrodas netālu no galvenajām automaģistrālēm, kuras savieno ar lieliem nodarbinātības centriem, piemēram, pavērsieniem un piepilsētas biroju parkiem..

Pat ja jūs lielāko daļu laika plānojat pārvietoties ar automašīnu, apsveriet, vai jūsu kandidātpilsētām ir pieejami arī citi tranzīta veidi. Tas ir īpaši svarīgi, ja ikdienas brauciens uz darbu ir saistīts ar lielu trafiku. Pat strupceļā nav droši atbildēt uz e-pastiem, lasīt, lai izbaudītu prieku, vai aizkavēties miega laikā, kad atrodaties aiz automašīnas stūres, taču to varat viegli un droši izdarīt autobusā vai vilcienā. Pārvietošanās ar automašīnu var radīt stresu, izraisot pirms došanās uz darbu un apgrūtinot atspiešanos pirms ierašanās mājās.

Alternatīvi, aktīva transportēšana, piemēram, pastaigas, skriešana vai braukšana ar velosipēdu, var palielināt jūsu darba brauciena produktivitāti un ietaupīt naudu uz gāzi, dalību sporta zālē un automašīnas nolietojumu. Meklējiet apkārtni ar ērtībām - piemēram, platām ietvēm un aizsargātām veloceliņiem -, kas ļauj droši braukt ar velosipēdu, staigāt vai skriet. Mājokļu meklēšanas vietne WalkScore piedāvā uzticamu indeksu, kas sakārto kvartālus, apkaimes un pilsētas, pamatojoties uz to, cik ērti un droši ir mainīt un vadīt darījumus, neizmantojot automašīnu. Lai novērtētu tranzīta iespējas apgabalos, kurus apsverat, apskatiet pilsētas vai apgabala tranzīta iestādes vietni, lai noteiktu tuvumā pieejamos transporta veidus (autobusu, tramvaju, vieglo dzelzceļu utt.) Un apkalpošanas frekvences.

Šādas ērtības bija liela prioritāte mūsu pēdējā laikā. Kad silts laiks, mana sieva pēc iespējas biežāk brauc ar velosipēdu - 25 minūšu brauciens labos apstākļos, galvenokārt pa aizsargājamām velosipēdu joslām un atdalītām takām. Mēs pārtraucam dalību sporta zālē siltajā sezonā, vairākus mēnešus ietaupot apmēram 50 USD mēnesī.

6. Mērķis mazāk, efektīvākiem braucieniem

Drīzāks vai vismaz produktīvāks ikdienas darba brauciens, visticamāk, būs jūsu pārvadājumu problēmu saraksta augšgalā. Bet jūsu darbs nav vienīgais pienākums vai darbība, kas katru dienu vai nedēļu aizved jūs ārpus mājas. Iepirkšanās pārtikas preču tirdzniecībā ir būtisks apsvērums, piemēram, sporta zāles, fitnesa kluba vai parku, kas piemēroti atpūtai brīvā dabā, tuvums. Ja jūs esat vientuļais vecāks vai divu pelnītāju mājsaimniecība ar maziem bērniem, jums, iespējams, būs jāatrod piemērota dienas aprūpes iestāde. Un atkarībā no jūsu dzīvesveida, iespējams, vēlēsities arī pa rokai citus resursus, piemēram, restorānus, zemnieku tirgus un veikaliņus.

Neatkarīgi no precīzas kombinācijas un galvenā transporta veida, koncentrējieties uz apkārtni vai kopienām, kas samazina braucienu skaitu un biežumu, kas jums jāveic, lai sasniegtu šos resursus un saistības. Ja jums ir paredzama ikdienas rutīna - sakāt, ka atstājat mājas, pametat bērnus dienas aprūpes iestādēs vai skolās, ejat uz darbu, paņemat bērnus, apstāties pārtikas preču veikalā un atgriezīsities mājās - jums jāapsver vieta, kas ļauj jums dodieties uz katru pieturu, dodoties tajā pašā virzienā.

Šajā piemērā jūs vēlaties, lai jūsu mājas būtu vienā ceļojuma zonas galā, darba vieta - otrā, kā arī dienas aprūpes un pārtikas preču veikalā pa vidu, vēlams ar gandrīz taisnu līniju (vai vismaz skaidru ceļu) starp lielveikals. Šāda veida ideāls izkārtojums ne vienmēr ir sasniedzams, taču tas ir labs ideāls, uz kuru tiekties. Galu galā mazāk un efektīvāki ceļojumi ietaupa gāzi, laiku un stresu.

Labākais veids, kā es to atradu, vismaz pirms apmeklējuma, ir tuvināt teritoriju ar Google Maps, iespraust zināmās adreses (piemēram, skolas un darba vietas), skenēt ērtības (piemēram, pārtikas preču veikali - parasti tas norādīts uz karti) un iezīmējiet labāko maršrutu starp tām. Atkarībā no atrašanās vietas karte var norādīt arī reāllaika satiksmes apstākļus. Ja jūs apmeklējat personīgi, faktiski braucot vai ejot pa maršrutu, jūs varat labāk izprast lietas, kuras nav viegli pamanāmas kartē, piemēram, haotiskus krustojumus, neredzamus stūrus un gājējiem nedraudzīgas vietas..

7. Sašauriniet savu mājokļa izvēli

Piemērota mājokļa atrašanas process ietver prioritāšu noteikšanu un dažu kompromisu izdarīšanu, pamatojoties uz jūsu ģimenes lielumu, budžetu, vēlamo mājokļa veidu, vēlamo atrašanās vietu (attiecībā pret darbu, skolu un citiem biežiem galamērķiem) un, iespējams, citiem faktoriem.

Daži apsvērumi ir acīmredzamāki nekā citi. Piemēram, ja vien jūsu budžets nav stipri ierobežots, studijas tipa dzīvoklis to nesamazinās piecu cilvēku ģimenei. Citi ir smalkāki, bet gandrīz tikpat svarīgi: jauks pagalms sunim, modernas ierīces vai plaša uzglabāšana uz vietas. Un varbūt jūs vēlaties, lai jūsu mājām būtu noteiktas nemateriālas īpašības, piemēram, vēsturisks šarms, kuras, visticamāk, nebūs pieejamas katrā apskatītajā mājā.

Lai arī dažās apkaimēs un kopienās ir plašs mājokļu klāsts, un tādējādi ir lielāka iespējamība atrast vietu, kas atbilst pēc iespējas vairākām prioritātēm, citas teritorijas to nedara. Atkarībā no tā, kur jūs pārvietojaties, jums, iespējams, nāksies paplašināt meklēšanas rādiusu un, iespējams, upurēt tuvumu darba vietai, lai atrastu jūsu vajadzībām un budžetam atbilstošu māju..

8. Izpētiet teritorijas atrašanās vietu un topogrāfiju

Jaunās apkaimes zemes fizikālās īpašības var pārsteidzoši spēcīgi ietekmēt jūsu vispārējo dzīvesvietas pieredzi. Iesācējiem topogrāfija var ietekmēt jūsu ikmēneša hipotēku vai īres maksu: Ja jūs dzīvojat uz lielas nogāzes ar skaistu skatu uz pilsētu, laukiem, kalniem vai tuvējo ūdenstilpi, jūs noteikti maksājat par privilēģiju..

Varbūt vēl svarīgāk, ka dažas ainavas rada īpašas problēmas ledus, sniega, lietusgāžu laikā un dabas katastrofās, piemēram, ugunsgrēkos vai zemestrīcēs. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad vienīgie maršruti no jūsu apkaimes vai kopienas šķērso šķēršļiem pakļauto reljefu, piemēram, caurlaide, stāvs slīpums vai plūdu apdraudēta zemiene, vai ja izejošie ceļi kopumā ir slikti uzturēti..

Vismaz neērtie vai nodevīgie apstākļi pieliek laiku un stresu jūsu braucienam uz mājām. Sliktākajā gadījumā jūs varētu nonākt līdz darba, skolas vai bērnu aprūpes resursiem, kamēr ceļi nav notīrīti, tādējādi samazinot produktivitāti un netieši apdraudot jūsu finanses - īpaši, ja esat stundas strādnieks vai nevarat strādāt no mājām. Šādos gadījumos, lai nokļūtu ārpasaulē un no tās, jums, iespējams, būs jādara daudz.

Piemērs: mūsu pēdējā dzīvesvietā viens no manas sievas kolēģiem dzīvoja nelielā, mežonīgā kopienā vairāku jūdžu attālumā no galvenā šosejas, un to savienoja tikai garš, neasfaltēts ceļš pa nelīdzenu reljefu. Viņš mīlēja rāmo, izolēto mantu, kas faktiski nebija tik tālu no mazās pilsētas, kur strādāja. Bet, kad stipri snigs, ceļš uz viņa māju kļūs neizbraucams pat pilnpiedziņas transportlīdzeklī. Lai savlaicīgi sasniegtu darbu, viņam vajadzēja novietot kravas automašīnu uz šosejas pleca un nobraukt līdz tai.

Runājot par sniegu, daudzās vēlamajās vietās svarīgs ir paaugstinājums. Apvienojumā ar stāvu topogrāfiju paaugstināšanās var radīt lokalizētus riskus, kas varētu nebūt acīmredzami, ja apmeklējat siltā vai sausā gada laikā. Pat apgabalos, kurus parasti uzskata par siltiem vai mēreniem, piemēram, Kalifornijā un tuksnesī dienvidrietumos, paaugstināta augstuma apkaimes vai pilsētas var īslaicīgi atrasties novārtā, jo samazinās sniega līmenis un ceļi kļūst neiespējami.

Tāpat dubļu slīdēšana ir bieži sastopama stāvos, paaugstināta augstuma apgabalos, īpaši tajos, kur ir izteikti mitri un sausi gadalaiki vai ir jutīgi pret uguni (nesenas apdegumu rētas, kurām nav vai gandrīz nav veģetācijas, ir vairāk pakļautas dubļu slīdēšanai nekā apgabali ar neskartu sakņu sistēmu). ). Ja jūsu mājās notiek iespējamā dubļu slīdēšana, jūs riskējat ar lielāku īpašuma zaudējumu - un, lai kompensētu, jums, iespējams, būs jāmaksā lielākas apdrošināšanas prēmijas. Un neparasti mitros periodos dubļu slīdēšana un plūdi var nogriezt ceļus gan augstkalnu kopienās, gan ārpus tām, dažām dienām vai nedēļām beidzoties.

9. Novērtējiet skolas kvalitāti un izvēli

Ja jums ir vai plānojat būt bērni, kritisks apsvērums ir augstas kvalitātes valsts vai hartas skolu pieejamība. Atkarībā no jūsu rajona skolu rajona lieluma, lai atrastu augstākas kvalitātes rajonu, var būt nepieciešams pārvietoties tikai par jūdzi vai divām jūdzēm. Un pat rajonos, kas netiek uzskatīti par augstas kvalitātes, var būt atsevišķas skolas, piemēram, čartera vai magnētu skolas, kas darbojas krietni virs vidējā rajona vidējā līmeņa.

Vietnē Great Schools varat atrast ļoti novērtētas skolas, kas novērtē skolu un rajonu kvalitāti visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Kā alternatīva Zillow karšu funkcijai ir meklēšanas filtrs, kas ļauj meklēt mājas tikai kopienās un apkaimēs ar piekļuvi augstas kvalitātes skolām.

Tomēr rajonos ar augstu veiktspēju - tādos rajonos, kur ir zemāki pamešanas procenti un pārbaudes rezultāti, kas pārsniedz vidējos rādītājus, starp citiem faktoriem - bieži ir augstākas īpašuma nodokļa likmes. Pat ja jūs īrējat, augstas nekustamā īpašuma nodokļa likmes var paaugstināt jūsu mājokļa izmaksas.

Ja jums nav skolas vecuma vai drīzumā skolas vecuma bērnu (vai arī jums nav tūlītēju bērnu plānošanas plāna), nomājot vai pērkot zemākas kvalitātes, lētāku skolas rajonu tuvumā, varētu rasties finansiālāki izdevumi jēga.

Tomēr augstas kvalitātes un dārgiem rajoniem parasti ir citas skaidras priekšrocības, piemēram, drošas ielas, atsaucīgi pašvaldības pakalpojumi un ģeogrāfiskās ērtības. Šīs pozitīvās pazīmes atvieglo augstākas mājokļa izmaksas. Un atkarībā no skolu rajonu izvietojuma un izvietojuma jūsu reģionā, jūs joprojām varat atrast mājokļus par pieņemamu cenu augstas kvalitātes rajonos.

Piemēram, manas māsīcas ģimene nesen nopirka māju augstas veiktspējas skolas rajona ārmalā, kur mājas ir daudz lētākas (un partiju izmēri ir lielāki) nekā rajona pārtikušajā sirdī. Tas ir abpusēji izdevīgs: viņa bērns apmeklē lielisku valsts skolu, un ikmēneša maksājums par hipotēku atstāj daudz budžeta iespēju. Turklāt, ja un kad viņš pārdod savu māju, viņš varētu gūt labumu no lēmuma par atrašanās vietu labā rajonā. Saskaņā ar Fox Business, Realtor.com un Redfin aptaujas atklāja, ka pircēji ir gatavi maksāt vairāk par mājām, kurām ir piekļuve skolām ar augstu novērtējumu, un visas pārējās lietas ir vienādas.

10. Atklājiet Kopienas raksturu

Dažādi cilvēki no dzīvesvietas sagaida atšķirīgas lietas, tāpēc kopienas raksturs ir subjektīvs. Bet tas nenozīmē, ka nav svarīgi novērtēt kandidātu apkaimju nemateriālus aspektus un noteikt, kur vislabāk iederaties.

Meklējiet šādus raksturlielumus:

• Sabiedriskā dzīve. Vai vietējie uzņēmumi, reliģiskās institūcijas un citas organizācijas rīko publiskus pasākumus, piemēram, bloķēšanas ballītes un gājienus? Ja jūs interesē tikties un kļūt tuvāk kaimiņiem, šādi pasākumi ir lielisks veids, kā to izdarīt. Pārbaudiet oficiālo pašvaldības vai apkaimes asociācijas vietni, lai uzzinātu, kāds ir šādu notikumu veids, signāls un biežums.
• Demogrāfija un draudzīgums ģimenei. Kas dzīvo šajā apgabalā, un kāda veida uzņēmumi pārsvarā darbojas? Ja jūs esat divdesmit cilvēks, kas meklē dinamisku naktsdzīvi, bāru un klubu izplatīšana galvenajā vilkmē varētu būt laba lieta. Ja jūs audzināt mazus bērnus, jūs varat dot priekšroku klusākai un drošākai vietai - pat ja tur dzīvošana maksā nedaudz vairāk.
• Kaimiņattiecības. Kā vietējie mijiedarbojas savā starpā? Dažās teritorijās var uzskatīt par rupju nesaskarties ar kaimiņiem, neatpalikt no viņu biznesa vai sniegt atbalstu tiem, kam tā nepieciešama. Citās jomās cilvēki ir vairāk intraverti un mazāk atbalstoši, dodot priekšroku savam biznesam un sadarbojoties ar kaimiņiem minimāli vai nemaz. Jūsu personības tips un dzīvesveids noteiks, kuru spektra galu jūs izvēlaties. Vislabākais veids, kā izprast rajona draudzīgumu, iespējams, ir apmeklēt klātienē, lai gan lietotāju atsauksmju skenēšana tādās mājas meklēšanas vietnēs kā Zillow un Trulia var sniegt noderīgus norādījumus..

Iespējams, ka šie nemateriālie aktīvi tieši neietekmē jūsu budžetu. Bet tie var ietekmēt jūsu vispārējo laimi, produktivitāti un jūsu (vai jūsu bērnu) drošību.

11. Ja iespējams, izmantojiet vietējos savienojumus īpašam ieskatam

Ja esat pārcelts darba dēļ, jūs, iespējams, atradīsities jūdžu attālumā no visiem, kurus pazīstat. Bet, ja jūs pārvietojaties uz vietu ar vienu vai vairākām pazīstamām sejām, neesiet svešinieks - pat ja jūs nekad nebijāt tuvu, lai sāktu ar.

Noteikti izmantojiet to, ka daudziem cilvēkiem patīk sarunāties par to, kur viņi dzīvo. Ja jūs varat apmeklēt iepazīšanās braucienā, uzaiciniet viņus kafijas vai pusdienu laikā, skaidri norādot, ka jūs izvēlēsities cilni. Sanāksmē izklāstiet savas vajadzības un rūpes, pēc tam pajautājiet savu kontaktu viedoklim par apkārtni vai kopienām, kas viņus vislabāk uzrunā. Un lai cik neveikli tas varētu justies, nebaidieties veikt piezīmes. Galu galā jūs pieņemat galveno dzīves lēmumu.

Paļaušanās uz personīgiem savienojumiem ar padomiem un ieskatu varētu šķist vecmodīga pasaulē, kurā Zillow, Trulia, Wikipedia un pašvaldību vietnēs ir daudz informācijas par pilsētām un to apkaimēm. Bet atsevišķi iedzīvotāji var būt atklātāki un izpalīdzīgāki, it īpaši ar pazīstamiem cilvēkiem, nekā tiešsaistes resursi, kurus var rediģēt, lai labvēlīgi attēlotu vietas..

Nobeiguma vārds

Pāreja uz jaunu kopienu var būt nedaudz saldāka. No vienas puses, ir aizraujoši izpētīt jaunu vietu, iegūt jaunus draugus un izkopt jaunas iespējas. No otras puses, bieži vien ir sāpīgi atstāt aiz sevis draugus, tuviniekus un īpašas atmiņas. Laikā, kas jau varētu būt emocionāls starplaiks, spēja atrast piemērotu kopienu vai apkārtni jums un jūsu ģimenei ar minimālu stresu var mainīt visu pasaulē.

Vai plānojat drīz pārcelties??