Zillow Review - jūsu vienas pieturas vietne nekustamajam īpašumam

Viena no iespējām mazināt stresu un palīdzēt izdarīt gudru izvēli ir Zillow. Zillow mērķis ir vienkāršot mājas medību procesu, sniedzot jums visu nepieciešamo informāciju vienā vietnē - uzdevumu, ar kuru tā tiek galā - lielākoties.

Kā tas strādā

Tāpat kā daudzās citās mājas pirkšanas vai dzīvokļu medību vietnēs, arī Zillow izliek šķirojamos sludinājumus par māju un dzīvokļu pārdošanu un īri visā Amerikas Savienotajās Valstīs. Tomēr Zillow piedāvā vairāk nekā tipiskā nekustamā īpašuma vietne.

Māju īpašnieki var izmantot hipotēku kalkulatoru, lai aprēķinātu ikmēneša hipotēkas maksājumu vai meklētu desmitiem aizdevēju pašreizējās hipotēkas likmes. Īrnieki var meklēt gan dzīvokļus, gan īres mājas. Zillow piedāvā arī sarakstu ar vietējiem nekustamo īpašumu aģentiem, rakstus un ceļvežus mājas īpašumam un īrei, kā arī mobilo lietotni māju medībām, atrodoties ceļā..

Galvenās iezīmes

• Pieejamie saraksti. Mājas pircēji var meklēt nekustamā īpašuma aģentu sarakstos, ko pārdod īpašnieks, un piekļuves ierobežošanu. Īrnieki var meklēt plašu īrei pieejamo dzīvokļu un māju tīklu. Abās meklēšanas opcijās ir filtri, kas ļauj meklēt pēc cenas, lieluma, celšanas gada un istabu skaita.
• Mēneša maksājuma kalkulators. Izmantojot kalkulatoru, jūs varat aprēķināt, kāds būs jūsu ikmēneša maksājums, pamatojoties uz pārdošanas cenu un iemaksu summu. Ir arī filtri, kas aprēķina māju īpašnieku apdrošināšanas izmaksas, ikmēneša apkaimes asociāciju nodevas un privātās hipotēkas apdrošināšanas nodevas. Kalkulators noklusē vislabākās pieejamās procentu likmes tiem, kam ir lielisks kredīts, tāpēc, ja jums ir mazāk nekā izcils kredīts, noklikšķiniet uz “pašreizējā likme”, lai to mainītu.
• Pašreizējās likmes. Funkcija “Salīdzināt hipotēku likmes un aizdevējus” ļauj filtrēt aizdevēju piedāvājumus atbilstoši kopējai pirkuma cenai, aprēķinātajam iemaksai un kredītreitingam. Rezultātā jūs saņemsit pašreizējās likmes no vairākiem dažādiem aizdevējiem, kas īpaši paredzētas jūsu personīgajām vajadzībām.
• Padoms. Zillow rīcībā ir informācija par mājas iegādi, hipotēku refinansēšanu un pat dekorēšanas padomiem. Izmantojot funkciju “Uzdot jautājumu”, jūs varat lūgt padomu citiem sabiedrības locekļiem par tēmām, kas nav apskatītas vietnē.
• BUJ. Bieži uzdotie jautājumi ļauj filtrēt meklēšanu pēc citiem dalībnieku uzdotiem jautājumiem, citu dalībnieku uzsāktām diskusijām vai ceļvežiem, ko rakstījis Zillow.
• Profesionālie saraksti. Vietnē ir vietējo nekustamo īpašumu aģentu, hipotēku aizdevēju un profesionālu darbuzņēmēju saraksti. Katrā ierakstā ir profils, un tajā var būt klientu atsauksmes.
• Vietējā informācija. Sadaļa “Vietējie” satur informāciju par demogrāfiju, skolām un mājām, kuras tiek pārdotas katrā apkaimē, un pat fotoattēlus no dažādiem karstajiem punktiem visā pilsētā. Ir pieejami arī vietējā nekustamā īpašuma tirgus pārskati līdz kaimiņattiecību un pasta indeksa līmenim.
• Mobilā lietotne. Zillow mobilās lietotnes pavadonis novērš vajadzību izdrukāt vai saglabāt dažādas adreses un informāciju. Izmantojot šo lietotni, varat meklēt, kamēr medījat mājas, vai ātri meklēt demogrāfisko informāciju par konkrētu apkārtni.
• Nesen pārdoto īpašumu salīdzinājums. Zillow sadaļā “Nesen pārdots” ir norādīta pārdošanas cena, informācija par īpašumu un fotogrāfijas nesen pārdotajām mājām jūsu meklēšanas apgabalā. Jūsu apkārtnes māju pārdošanas cenas izpētīšana var palīdzēt noteikt konkurētspējīgu cenu, lai uzskaitītu savas mājas pārdošanai vai redzētu, ko cilvēki maksā par mājām, kas līdzīgas tam, ko vēlaties iegādāties..
• Zestimate iezīme. Funkcija “Zestimate” nodrošina jums aptuvenu mājas tirgus vērtību. Kaut arī uzskaitītā summa ir tikai aptuvena, pamatojoties uz mājas lielumu un apkārtni, kurā tā atrodas, tā ir nē novērtējums. Tas tomēr sniedz jums priekšstatu par to, ko konkrētā māja ir vērts.

Priekšrocības

1. Bezmaksas. Jebkurus vietnes rīkus var izmantot bez maksas.
2. Medības ar visām mājām. Dažās vietnēs ir hipotēku kalkulatori, citās - saraksti, bet citās - padomi. Zillow tas viss atrodas vienā vietā.
3. Integrēts. Piemēram, pievienojot māju savam naudas kaltuvju profilam, vietnē Zillow varat izveidot saiti uz informāciju par īpašuma vērtību. Tā kā šī informācija ir viegli pieejama, kopējās tīrās vērtības aprēķināšana ir vienkāršāka.
4. Aktuāla mājas lapa. Zillow izseko jūsu atrašanās vietu gan vietnē, gan mobilajā lietotnē un mājas lapā sniedz visatbilstošāko informāciju. Tādas informācijas kā jaunākie saraksti, pašreizējās mājas vērtības un vietējie padomi vienā lapā vienkāršo pirkšanas vai īres procesu.

Trūkumi

1. Trūkst vietējās informācijas. Dažiem apgabaliem ir pilnīgāks profils nekā citiem, kas atņem pieredzi, ja medības notiek nepietiekami pārstāvētās teritorijās. Piemēram, mazākās pilsētās, piemēram, Belēnā, Ņūmeksikā, ir mazāk ierakstu un informācijas nekā lielākajās pilsētās, piemēram, Santafē.
2. Dažas atsauksmes. Ja vēlaties izmantot klientu atsauksmes kā ceļvedi, jūs atradīsit Zillow, kura šajā nodaļā trūkst. Lai gan vietējiem nekustamo īpašumu aģentiem ir vairāk nekā 100 000 lietotāju pārskatu, daudziem vietnē uzskaitītajiem nekustamā īpašuma aģentiem, aizdevējiem un darbuzņēmējiem nav nevienas atsauksmes.
3. Galvenokārt koncentrējas uz mājas pirkšanu. Īrnieki joprojām var izmantot dažādus sludinājumus, lai atrastu īpašumu, taču vairums padomu par Zillow ir domāti māju īpašniekiem un pircējiem. Lai gan es lasīju, ka dažādi raksti ir labi lasāmi, man kā īrētājam tas nebija daudz noderīgs.
4. Zestimate iezīme nenodrošina konkrētus skaitļus. Funkcija Zestimate, aprēķinot mājas vērtību, ņem vērā tādus faktorus kā kvadrātveida kadri un guļamistabu un vannas istabu skaits. Tomēr, lai ņemtu vērā visus mājas uzlabojumus vai īpašās iezīmes, jums ir manuāli jārediģē mājas fakti, lai iegūtu lielāku vērtību nekā citas dzīvesvietas jūsu apkārtnē. Zestimate ir labs sākumpunkts jūsu mājas cenu noteikšanai, taču, lai iegūtu konkrētu vērtību, jums joprojām būs nepieciešama nekustamā īpašuma aģenta vai nekustamā īpašuma vērtētāja palīdzība..
5. Nav visaptverošs profesionāļu ceļvedis. Zillow uzskaitītie nekustamā īpašuma aģenti, hipotēku aizdevēji un mājas darbuzņēmēji nav vienīgie pieejamie profesionāļi jūsu reģionā. Daudzi profesionāļi nav iekļauti Zillow sarakstā, bet tiek uzskaitīti citos direktorijos vai pat jūsu vietējās dzeltenajās lapās.

Nobeiguma vārds

Izmantojot visu, ko piedāvā Zillow, jūs vienā vietā varat atrast pareizo nekustamā īpašuma aģentu, hipotēku aizdevēju un māju. Kad esat veicis pirkumu, varat turpināt sekot savas mājas vērtībai, izmantojot Zillow.

Personīgi es domāju, ka pārdošanas un nomas saraksti ir visnoderīgākie Zillow aspekti. Tās ir viegli lasāmas, tajās ir skaidri apraksti, un tajās ir daudz fotoattēlu. Turklāt meklēšanas filtrs “Make Me Move” ļauj viegli atrast izdevīgus piedāvājumus īrēšanai un māju pārdošanai.

Tomēr vietnei joprojām trūkst dažu galveno jomu. Neskatoties uz daudzajiem pozitīvajiem aspektiem, tas prasīs nelielu izaugsmi, pirms Zillow var uzskatīt par visaptverošu. Pagaidām tas parāda lielu potenciālu un var būt lielisks rīks, kas palīdzēs atrast jaunu māju.

Vai esat lietojis Zillow? Kāda ir jūsu iecienītākā īpašība?