Maksas par nekustamo īpašumu, kas jums jāzina

Tā kā ir daudz maksu, kas iet kopā ar nekustamo īpašumu, par kuru daudzi no mums nezina, es gribēju veltīt laiku, lai izpētītu šīs maksas, kas rodas, sadalot tās trīs dažādos mājas īpašumtiesību procesa posmos:

1. Maksa par īpašumtiesībām pirms mājas:

Nekustamā īpašuma aģents. Jums ir jāpieņem darbā kāds, kurš palīdzēs atrast šo sapņu īpašumu. Nekustamā īpašuma aģents parasti izņem viņu daļu, kad ir pabeigta īpašuma pārdošana. Pirms jūs izvēlaties, jums jāzina procentuālais daudzums, ko aģents iekasēs. Maksai nevajadzētu būt vienīgajai atlīdzībai, izvēloties starp aģentiem, bet tā ir ļoti svarīga jūsu budžetam. Paturiet prātā, ka dažās valstīs pārdevējam būs jāmaksā 100% no maksām, citās - pircējam jāmaksā 100% no maksām, bet vēl citas - šo divu kombinācija.

Pirmā iemaksa. Šeit tiks iztērēta lielākā daļa jūsu ietaupījumu (ja vien nemēģināsit visu “nulles uz leju” lietu). Lielākā daļa “ekspertu” par šo tēmu iesaka jums iemaksāt 20-25% no pirmā iemaksa savam pirmajam īpašumam. Liela daļa šī lēmuma būs atkarīga no tā, kāda iemaksa ir nepieciešama jūsu bankai, lai viņi justos ērti ar jums izsniegto aizdevumu.

2. Maksa par mājas pirkšanu:

Noslēguma izmaksas. Slēgšanas izdevumos var ietilpt liela daļa maksu, ieskaitot aizdevuma pieteikumu, pārbaudi, novērtēšanu un valdības nodevas. Sarakstu var patiešām pievienot!

Advokātu honorāri. Jums būs jāmaksā savam advokātam par jūsu pārstāvību visā šajā procesā. Tikai atceraties, ka maksa parasti palielinās, pamatojoties uz jebkuru papildu darbu, kuru jūs lūdzat veikt savam juristam. Jūs varat arī sagaidīt samaksu par katru maznozīmīgu procesa aspektu, kas prasa no jurista jebkādu darbu (sākot ar pasta sūtīšanu un laiku, kas pavadīts, meklējot dokumentus). Šīs nodevas var viegli sasniegt USD 1000.

Pārcelšanās izmaksas. Neatkarīgi no tā, kā plānojat pārcelšanos, tas jums maksās naudu. Ja izvēlēsities ietaupīt naudu, nenoalgojot braucošu apkalpi, jums joprojām būs jāiznomā sava veida kravas automašīna, lai visu pārvietotu. Jums jāņem vērā arī laiks, kas pavadīts pārvietojoties, un visi ēdieni / dzērieni, kas jums būs jāiegādājas saviem draugiem, kuri palīdz pārvietoties.

Nodokļi. Nekad nevar aizmirst par nodokļu nomaksu!

3 maksa par īpašumtiesībām pēc mājas:

Remonta darbi. Jūs atradīsit daudz problēmu ar jauno īpašumu. Pat ja jūs pērkat jaunu māju, jūs joprojām vēlēsities veikt modifikācijas (pārvērst pagrabu par bāru). Neizbēgami vēlēsities veikt mājas uzlabojumus, kas palielinās vērtību, pārceļoties uz pirmo vietu. Tā ir tikai mūsu dabiskā reakcija, kad gribam mainīt lietas un pielāgot mūsu jauno māju savām unikālajām gaumēm.

Patēriņa pieaugums. Tagad, kad jums ir sava vieta, jūs tērēsit vairāk naudas. Jūs varat mēģināt apgalvot, ka netērēsit vairāk naudas, bet šeit būsim reāli. Jūs vēlēsities jaunu televizoru. Jūs gribēsit jaunu paklāju. Jūs vēlēsities jaukas mēbeles visās jūsu istabās. Tā ir tikai situācijas realitāte. Pārceļoties uz jauno īpašumu, jūs noteikti pamanīsit patēriņa pieaugumu, tāpēc, lūdzu, paturiet prātā šo mājas īpašuma maksu. Turklāt, ja māja ir lielāka nekā tā, kur jūs agrāk dzīvojāt, krasi palielināsies arī jūsu ikmēneša izdevumi.

Tur jums tas ir, visaptverošs visu ar māju saistīto maksu saraksts. Vai jūs tos zinājāt? Vai kāds tevi pārsteidza? Vai man pietrūka neviena? Lūdzu, dalieties. Es labprāt dzirdētu no cilvēkiem, kuri ir veikuši mājas pirkšanas procesu vai kuriem ir kāda pieredze ar to.

(Foto kredīts: brianholsclaw)