Mana drauga pieredze, iegādājoties māju mājokļa krūšu laikā

Mans vīrs un es nupat pirms mēneša nopirka mūsu pirmās mājas. Pirms piedāvājuma iesniegšanas mēs vēl divus gadus nebijām plānojuši piederēt mājām, bet, tā kā mūsu īres maksa pieaugs vēl par USD 100, ja mums vajadzēja atkāpties, mēs nolēmām apsvērt iespēju īrēt māju. Kad mans vīrs, mūsu nekustamo īpašumu darītājs (mana vīra māsa), un es devos apskatīt dažus nomas pirkumus, mēs galu galā apskatījām dažas mājas, kuras arī tika pārdotas. Un, protams, mēs iemīlējāmies vienā no šīm mājām!

Pēc dažu numuru izkropļošanas mēs aprēķinājām, ka mājai mēs netērēsim daudz vairāk, nekā mēs jau bijām par savu dzīvokli. Un, apsverot nodokļu atvieglojumu, ko mēs iegūsim, summa, ko mēs maksātu mājoklī, būtu aptuveni tāda pati.

Pēc aptuveni nedēļas ilgām sarunām mēs beidzot bijām noslēguši līgumu. No turienes viss gāja ļoti gludi. Mums nebija nekādu problēmu ar aizdevuma apstiprināšanu, un iepriekšējie īpašnieki veica visus pieprasītos remontdarbus, kas iznāca mājas pārbaudes laikā. Slēgšana nenotika tik ilgi, cik es gaidīju, ka tā notiks, vienīgā sliktā lieta bija tā, ka mēs aizmirsām atnest kases čeku mūsu iemaksai â € œoops!

Bet tas viss izdevās tikai lieliski, un tagad mēs esam māju īpašnieki! Lieta, kas mums visvairāk patīk māju īpašumtiesībās, ir privātums. Es jutos tā, it kā mēs, dzīvojot dzīvoklī, vienmēr būtu cilvēku (pat svešinieku) ieskauti, un nebija no tiem, kas izbēgtu. Tagad mums ir sava vieta, kur mēs patiešām varam izrauties no visa un visiem.

Es neko nemainītu no mūsu pieredzes. Man šķiet, ka mums diezgan paveicās, kā viss noritēja un kā mēs viegli atradām īsto vietu par mums piemērotu cenu. Mums arī paveicās, ka mana vīra māsa kļuva par mūsu nekustamo īpašumu. Bija labi, ja bija kāds, kuram mēs varētu uzticēties un kurš varētu mūs iziet ik uz soļa.

Šeit ir četras lietas, ko varat mācīties no viņu, kā pirmo reizi iegādājoties māju, pieredzes:

1. Viņi vadīja numurus un pārliecinājās, ka mājas pirkšana būs finansiāli labāka nekā īre. Dažreiz pirkšana ne vienmēr ir labākais finanšu lēmums. Viņi abi strādā pilnu slodzi un gūst lielus ienākumus, tāpēc nebija prāts.
2. Viņiem bija iemaksa. Ir beigušās dienas, kad nepierādīti kredītņēmēji var staigāt un saņemt 100% finansējumu.
3. Viņi izmantoja pircēja tirgus priekšrocības. Viņi prasīja no pārdevēja, ko viņi gribēja, un pārdevējs to arī izdarīja. Jūs nevarat būt smieklīgs, bet nesamierinieties ar nesalabotiem zaudējumiem vai pārmērīgu slēgšanas izmaksu apmaksu. Jūs darāt pārdevējam labvēlību, vienkārši izrādot interesi iegādāties īpašumu. Jums nav jābūt jerkiem un jāslaukiet tos par katru mazo lietu, bet pārliecinieties, ka saņemat to, ko esat pelnījuši.
4. Viņi aplenca sevi ar cilvēkiem, kuriem uzticas. Izmantojiet jums zināmu nekustamā īpašuma aģentu, kam uzticaties. Vēl labāk, ja jūs zināt advokātu, kurš var slēgt aizdevumu, un / vai hipotēku brokeri, kas var palīdzēt jums iegūt finansējumu.

Lai tas jums būtu pamudinājums, ka mājas pirkšanai vai pārdošanai nav jābūt tādam, ko nosaka tirgus darbība. Pielāgojieties tirgus apstākļiem un turpiniet plānot pirkšanu vai pārdošanu. Nebaidieties. Nekustamais īpašums ir lielisks ieguldījums. Ja jūs mēģināt laika grafiku nekustamā īpašuma tirgū, jūs sadedzināsit tieši tāpat kā tad, ja mēģināsit laiku noteikt akciju tirgū. Tas nedarbojas. Tātad, saprotiet nosacījumus un dodieties no turienes.