Minimālais ienākums, kas jums nepieciešams, lai īrētu dzīvokli Ņujorkas apkārtnē

Lai iegūtu labāku priekšstatu par to, cik patiesībā maksā dzīvošana apkaimē visā Lielajā Ābolā, mēs apskatījām vidējo dzīvokļu īres maksu pa rajoniem. Tas ir rupjš pamošanās, lai būtu pārliecināts.

Mājokļa izdevumi, kas jāņem vērā

Mājokļa izdevumi nebeidzas ar īri. Bet dažiem dzīvokļiem ir ērtības un priekšrocības, kas var ietaupīt naudu citur jūsu budžetā. Ņemiet vērā šādas lietas, kad izmantojat numurus tam, ko varat atļauties tērēt īrei.

30% noteikums

Parastā gudrība uzskata, ka amerikāņiem mājokļa izdevumiem nevajadzētu tērēt vairāk kā 30% no algas. Tas ir augsts pasūtījums dārgos mājokļu tirgos, piemēram, Ņujorkā. Patiesībā daudzi Ņujorkas namīpašnieki pieprasa potenciālajiem īrniekiem, lai pierādītu, ka viņu gada ienākumi ir 50 reizes lielāki par mēneša nomas maksu. Tas nozīmē mazāk nekā 25% no jūsu bruto ienākumiem tērēt mājoklim vienā no dārgākajiem nekustamā īpašuma tirgiem pasaulē.

Kad aizdevēji kvalificē aizņēmējus aizdevumam, viņi aprēķina tā saukto “sākotnējā parāda attiecību”. Tas ir procenti no aizņēmēja bruto ienākumiem, kas būtu nepieciešami maksājumam par mājokli. Lielākā daļa atbilstošo aizdevumu ierobežo šo attiecību līdz 28%, un FHA aizdevumi to ierobežo līdz 31%. Tātad 30% ierobežojums īrniekiem tiek piemērots tajā pašā ballparkā, ko atļauj hipotēku aizdevēji.

Bet, dzīvojot Ņujorkā, rodas neparasta priekšrocība: iedzīvotāji var apbraukt bez automašīnas. Budžeta sastādīšana ir nulles summas spēle, tāpēc īrnieki var izvēlēties ietaupīt naudu, kas paredzēta tādām lietām kā auto maksājumi un degviela. Vidējais amerikānis gadā tērē 9 576 dolārus pārvadājumiem jeb 13% no viņu bruto ienākumiem. Ņujorki bez automašīnām teorētiski varētu tērēt 43% no saviem bruto ienākumiem mājoklim un joprojām ietilpst vidējā amerikāņu apvienotajā mājokļu un transporta budžetā - ja viņi izvairās no taksometru kārdināšanas un ietaupa naudu ar sabiedrisko transportu, tas ir.

Bruto un neto ienākumi

No jūsu bruto ienākumiem bieži tiek atskaitīti šādi faktori, tāpēc ņemiet tos vērā, apsverot, cik daudz naudas jums ir pieejams īrei:

Veselības apdrošināšanas prēmijas. Saskaņā ar Henrija J. Kaisera fonda datiem vidējais Ņujorkas darbinieks mēnesī maksā USD 131,50 par viņu veselības apdrošināšanas prēmiju, neieskaitot darba devēja iemaksu.
FICA. Federālais apdrošināšanas iemaksu likums (FICA) ir obligāts algas atskaitījums, kas palīdz segt sociālās apdrošināšanas un medicīnas izmaksas. FICA likme ir 7,65% no ienākumiem.
Nodokļi. Jūsu ienākuma nodokļa kategorija ir ļoti atšķirīga atkarībā no jūsu ienākumiem un pieteikuma statusa. Tas varētu būt tikai 10% vai pat 39,6%. Nodokļu atskaitījumi par tādām lietām kā bērnu aprūpes izdevumi un labdarības iemaksas var samazināt jūsu faktisko nodokļu likmi.
Pensijas iemaksas. IRA, 401ks un citi pensijas konti ir fenomenāli ieguldījumi, taču tie var nedaudz iztērēt no jūsu algas maksājumiem un ierobežot īres budžetu..
Citi atskaitījumi. Jums var būt dzīvības apdrošināšana, invaliditātes apdrošināšana vai citi ieturējumi no jūsu algas.

Papildu mājokļa izdevumi

Daudzās īres cenās Ņujorkā ir iekļauti komunālie maksājumi, taču ne visās ēkās ir iekļauti visi komunālie maksājumi. Vienmēr pajautājiet potenciālajiem namīpašniekiem par faktiskajām komunālo pakalpojumu izmaksām un to, kuri izdevumi ir jūsu atbildība.

Atkarībā no ēkas jūs varat būt atbildīgs par:

Elektrība. Pēc Numbeo teiktā, vidējās elektrības, apkures, ūdens un atkritumu izmaksas mēnesī 915 kvadrātpēdu dzīvoklim ir 142,68 USD. Bet sagaidiet, ka tas mainīsies mežonīgi atkarībā no jūsu dzīvokļa kvadrātveida kadriem, tā energoefektivitātes un enerģijas taupīšanas prakses.
Apkure. Ja tā nav iekļauta īres cenā, apkure varētu maksāt no 25 līdz 100 USD mēnesī.
Internets un kabelis. Numbeo vidējās interneta pakalpojumu izmaksas mēnesī ir 63,71 USD. Lielāks interneta ātrums un augstākās kvalitātes kabeļu paketes maksā vairāk.

Atkritumi. Atsevišķa samaksa par miskasti ir daudz biežāka pilsētiņā nekā dzīvoklī. Katrā ziņā tai nevajadzētu maksāt vairāk par 25 USD mēnesī.
Ūdens un kanalizācija. Tie parasti tiek kombinēti, un tiem nevajadzētu maksāt vairāk par USD 50 līdz USD 75 mēnesī.
Autostāvvietas maksa. Ņujorkā autostāvvieta ir par piemaksu, un cenas mežonīgi atšķiras atkarībā no atrašanās vietas. Pat apmaksāta autostāvvieta daudziem New York City dzīvokļiem ir greznība, tāpēc metro ir tik populārs. Nav nekas neparasts, ka mēnesī par stāvvietu jāmaksā USD 400 vai vairāk - un tas ir papildus īrei. Per Marketwatch, Ņujorka apgalvo, ka ir apšaubāma atšķirība starp dažām pasaules dārgākajām autostāvvietām, ieskaitot vietas, kuru pārdošanas cena ir USD 1 miljons.
Veļas mazgāšana. Jūsu ēkā varētu būt ar monētām darbināms mazgātājs un žāvētājs, kas par katru kravu varētu iekasēt no USD 0,50 līdz USD 5,00 vai vairāk. Daži Ņujorkas dzīvokļu iemītnieki izvēlas sūtīt savu veļu mazgāšanas un mazgāšanas pakalpojumam par maksu par maisu vai mārciņu. Gaidiet, ka maksāsiet vismaz USD 1 par mārciņu, ja jūs ejat šo ceļu.
Fitnesa centrs. Trenažieru zāles un fitnesa centri Ņujorkā mēnesī vidēji ir USD 80,35. Ja jūsu ēkā ir fitnesa centrs un par jums netiek iekasēta maksa par vienu apmeklējumu vai mēnesī, jūs varat derēt, ka par to jūs maksājat jebkurā gadījumā, izmantojot lielāku ikmēneša īres maksu.

Jums arī vajadzētu saņemt īrnieku apdrošināšanu caur tādu uzņēmumu kā Limonāde, it īpaši, ja jums pieder kāds vērtīgs personīgais īpašums, kuru nevar viegli aizstāt ar naudu. Pēc Obrella teiktā, īrnieka vidējās apdrošināšanas izmaksas mēnesī Ņujorkā ir USD 17,58. Bet gaidiet, ka maksāsit vairāk, ja jums būs jāsedz augstas vērtības priekšmeti, piemēram, dārgas rotaslietas vai neparasti augstas klases elektroniskais aprīkojums.

Noma visā mikrorajonā

Ja jums ir ierobežots budžets, jūs varat skūpstīties ar Ņujorkas karstajiem punktiem. Jūs neskatīsities pa Centrālo parku vai nestaigājat līdz Times Square, ja vien jums nebūs olimpiešu teļa muskuļi un maratona cienīgi soļošanas apavi.

Ņujorka ir sadalīta piecās pilsētās: Manhetenā, Bruklinā, Bronksā, Kvīnsā un Stentenas salā. Lielākā daļa no zemāk minētajiem piemēriem atspoguļo atsevišķus mikrorajonus mikrorajonos, īpaši Manhetenā un Bruklinā, jo tajos ir visdramatiskākās cenu svārstības. Stentenas salā un Bronksā nomas maksa ir vidējā summa visā pilsētā.

Vienas guļamistabas dzīvokļa īres dati galvenokārt tiek apkopoti no RENTCafé, un tie ir pieaugošā īres secībā katrā apdzīvotā vietā.

1. Manhetenā

Manhetenā gadu desmitiem ir bijusi dārga un eleganta, tāpēc īres maksām Manhetenā ir mazāk izaugsmes iespēju nekā citām pilsētām. No 2018. gada jūlija līdz 2019. gada jūlijam Manhetenā notika īres maksas pieaugums par 2%, kas atbilst inflācijai.

Tomēr lēnais izaugsmes temps sniedz nelielu pārliecību Manhetenas iedzīvotājiem, kuri 2019. gada jūlijā samaksāja vidējo pilsētas platības īri USD 4 137 apmērā..

East Harlem

Daudzi ņujorkieši neuzskata Austrumharlemu par tradicionālās Hārlemas kopienas daļu. Atrodas uz ziemeļiem no Manhetenas augšējās austrumu puses ar lielu Puertoriko iedzīvotāju, East Harlem ir labāk pazīstams kā “El Barrio” vai “Spanish Harlem”.

Lai gan Austrumharlema jau sen ir cīnījusies ar tādiem jautājumiem kā noziedzība un nabadzība, pēdējos gados tā ir piedzīvojusi zināmu ģentrifikāciju. Arvien pieaugošais ķīniešu imigrantu skaits ir sācis ietekmēt arī apkārtnes raksturu. Īres maksas ir strauji pieaugušas, un šodien gardēži apmeklē Austrumharlemu tās lieliskajos Latīņamerikas un Karību jūras valstu restorānos.

Mēneša vidējā īre: 3 357 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 134 280 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 93 684 USD

Elles virtuve (Klintone)

Neviens precīzi nezina, no kurienes cēlies nosaukums “Elles virtuve”. Bet visas leģendas meklējamas 1800. gadu vidū un beigās, kad apkaimē valdīja vācu un īru imigranti, bandas, viskijs, prostitūcija, nemieri - un, domājams, tradīcija pieaicināt svešiniekus viskijam, pēc tam tos izdarot un metot viņiem spēli.

Neatkarīgi no nosaukuma patiesās izcelsmes, viskija iznīcināšanas un nemieru dienas ir sena vēsture. Apkārtne atrodas blakus Teātra rajonam, un tās daudzie restorāni un bāri rūpējas par pūli pirms un pēc izrādes.

Tā kā apkārtne ir kļuvusi ģentificēta, korporatīvo nekustamo īpašumu investori ir mēģinājuši apzīmēt apkārtni “Clinton”. Par laimi vietējie iedzīvotāji stāv pie tā daudz atmiņā paliekošā vēsturiskā nosaukuma.

Vidējā īre:3923 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 156 920 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 109 479 USD

Austrumu ciemats

Pareizi izrunāt, ja apmeklējat Griničas (“Gren-itch”) ciematu. Vēl labāk, kad atrodaties pilsētā, vienkārši sakiet “Ciems”.

Atrodas Manhetenas dienvidu-centrālās daļas austrumu malā, The Village austrumu sāns kādreiz tika iespiests ar lielāku Lower East Side apgabalu. Tomēr kopš 1960. gadiem Austrumu ciemats ir izveidojis spēcīgu identitāti, kas ir neatkarīga no apkārtējiem apgabaliem, garantējot savu apkaimes apzīmēšanu.

Austrumu ciemats vēsturiski ir bijis pretkultūru kustību, piemēram, pankroka, centrs. Reiz tas piesaistīja jaunus, daudzveidīgus iedzīvotājus, pateicoties pieejamai īrei un dzīvīgai izklaides vietai.

Kaut arī neviens nesauktu Austrumu ciematu par pieņemamu cenu ārpus Ņujorkas, tas saglabā nemainīgu neatkarības garu un zemākas nomas maksas nekā apkārtējie rajoni..

Vidējā īre: 4 237 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 169 480 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 118 242 USD

Čelsija

Chelsea vārds radies 18. gadsimta vidū, kad tas bija Lielbritānijas militārā ierēdņa Tomasa Klarkes īpašums. Savu muižu viņš nosauca pēc Kensingtonas un Čelsijas apkaimes Londonā.

Atrodas Manhetenas rietumu daļā, Chelsea ir pazīstama ar spēcīgo mākslas ainu ar vairāk nekā 200 galerijām. Savulaik slavena ar savu LGBTQ populāciju, tā uztur geju bāru blīvumu virs vidējā. Tomēr daži nepatika, ka pēdējos gados LGBTQ kopiena ir izcenojusies.

Mēneša vidējās nomas izmaksas: 4313 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 172 520 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 120 363 USD

Upper West Side

Nestled starp Centrālo parku un Hudson upi, Upper West Side jau sen ir saistīta ar Ņujorkas pārticību kopā ar savu māsu apkārtni, Upper East Side. Kamēr citas apkaimes modē vasku un mazinās, Augšējie Austrumi un Rietumi vienmēr ir modē un tām ir cenu zīmes, lai to pierādītu..

Lai arī galvenokārt dzīvojamais, Upper West Side lepojas ar hip restorāniem un iepirkšanās centrālajā parkā. Arī parka tuvums ir mīlīgs.

Mēneša vidējā īre: 4565 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 182 600 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 127 395 USD

Rietumu ciemats

Tāpat kā tās austrumu līdzinieks Griničas ciematā, Vestciems kalpoja kā 1960. gadu pretkultūras revolūcijas epicentrs. Tas vismaz tik ilgi kalpoja arī kā LGBTQ draudzīgs lokalizācija. West Ciems ir jautrs, bailīgs un skaists mājvieta neskaitāmajiem ārpus Brodvejas teātriem, džeza klubiem, brownstones, Ņujorkas universitātes un Vašingtonas laukuma parka..

Mūsdienās tas ir arī ārkārtīgi dārgs. Ja Austrumu ciemats jums ir pārāk gājējs, jūs varat parādīt savu bagātību, izmantojot ritzier West Village adresi.

Mēneša vidējā īre: 4 930 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 197 200 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 137 581 USD

SoHo

Īsumā par “uz dienvidiem no Hjūstonas” SoHo apburo tūristus ar savām bruģakmens ielām un čuguna fasādēm. Tas viņus arī dala no savas naudas ar augstvērtīgajām mākslas galerijām, dizaineru veikaliņiem un augstākās klases mazumtirdzniecības ķēdēm.

Naktīs gan iedzīvotāji, gan apmeklētāji var pusdienot ritzy restorānos un modernajos bāros un klubos. Ja klusums vai pieejamība jums ir prioritātes, meklējiet citur. Bet, ja jums patīk atrasties darbības centrā, SoHo to piedāvā daudz.

Mēneša vidējā īre: 5 064 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 202 560 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 141 321 USD

Tribeca

Tribeca, saīsināts no “Triangle Zem Canal Street”, atrodas Manhetenas dienvidu un centrālajā daļā. Dzīvojamo ēku attīstība Tribekā aizsākās 18. gadsimta beigās, lai gan pēdējā laikā tā ir pazīstama ar ultra-hip condos un augstceltnēm, kas uzceltas, lai apmierinātu pieaugošo pieprasījumu pēc grezniem mājokļiem.

Apkārtne, kas ir slavena ar ikgadējo Tribeca filmu festivāla rīkošanu, visa gada garumā piesaista plašu tūrismu, kā arī lielu skaitu slavenību iemītnieku, kuri, iespējams, var atļauties nežēlīgās īres maksas..

Mēneša vidējā īre: 5 899 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 235 960 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 164 623 USD

2. Bruklina

Bruklinas popularitāte pēdējos 20 gados ir strauji palielinājusies, pateicoties uzplaukuma mākslas skatam, hipsteriem un amatniecības alum. Teltis ir uzšāvušas vienādā mērā. Tikai 2018. gadā tie palielinājās par strauju 9%.

Šeit ir daži no Bruklinas magnētiskākajiem rajoniem un to cenas, kas nav tik magnētiskas. Kopš 2019. gada jūlija vidējā nomas maksa ir USD 2884.

Braitonas pludmale

Braitonā pazīstama kā “Mazā Odesa” galvenokārt ar Krievijas un Austrumeiropas iedzīvotājiem, Braitonā ir daudz restorānu un pārtikas preču, kas piedāvā tradicionālās “vecās valsts” cenas.

Ja jums patīk drūma naktsdzīve, ko veido nervozs klubi, Braitonas pludmalei vajadzētu atrasties uz jūsu radara. Pati pludmale vēsturiski bija nodrošināta galvenokārt ar vietējiem iedzīvotājiem, tieši kontrastējot ar kaimiņos esošo Medija salu. Tas sāka mainīties pēdējos gados, kad vairāk manhattaniešu un tūristu dodas vieglā metro braucienā uz Braitonas pludmali.

Mēneša vidējā īre: 2260 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 90 400 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 63 070 USD

Viljamsburga

Sākotnēji 1827. gadā kā Viljamsburgas ciemats tika nodibināts kā Viljamsburga un kļuva par Ņujorkas daļu, kad Bruklina 1898. gadā kļuva par pilsētu. Pēdējos gados Viljamsburga ir kļuvusi par hipsteru kopienas centru ar ievērojamu neatkarīgu mūzikas skatu un mākslu. kopiena.

Bet tāpat kā vecās skolas Bruklinīti sūdzējās par Bruklinas ģentrificēšanu un jaunas mākslas pievilināšanu, mākslinieki un hipsteri sāk kļūt par savu panākumu upuriem. Tas ir ikviena minējums, cik ilgi viņi varēs atļauties palikt.

Mēneša vidējā īre: 3 291 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 131 640 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 91 842 USD

Parka nogāze

Park Slope, kas atrodas Bruklinas rietumu daļā, ir uzplaukusi pēc ģimeņu izceļošanas no Manhetenas, meklējot vairāk vietas, zemākas īres maksas un ģimenei draudzīgākas ērtības..

Park Slope popularitātes pieaugums, pateicoties zaļo zonu pārpilnībai, “māmiņu un popu” veikaliņiem, kā arī patīkami atpūsties restorānu un bāru skatuvēm, ir neizbēgams. Protams, tas ir iesūtījis īres maksu debesīs.

Mēneša vidējā īre: 3,478 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 139 120 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 97 060 USD

Greenpoint

Ar lielākām nomas maksām nekā vidēji Manhetenā, Grīnpunkts ir kļuvis par vadošo lomu hipsteru mākslinieku kustībā, lai pārveidotu vecās noliktavas studijās gan mākslas radīšanai, gan dzīvokļiem.

Restorāni Greenpointā nosaka tendences lielākajā Ņujorkā un visā tautā. Vietējā mūzikas ainava ir rosīga. Parki un jauni augstceltņi piedāvā satriecošu skatu uz Manhetenas leģendāro horizontu.

Īsāk sakot, tas ir ārkārtīgi foršs, mēreni mākslīgs un rezultātā ir ļoti dārgs.

Mēneša vidējā īre: 4 345 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 173 800 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 121 256 USD

3. Karalienes

Lielākajai no piecām pilsētām Kvīnsai ir daudzveidīga izjūta, sākot ar rietumu apkaimju, piemēram, Long Island City un Flushing, pilsētas atmosfēru līdz piepilsētas izjūtai tādās apkaimēs kā Bayside un Douglaston-Little Neck..

Tas ir arī etniski daudzveidīgs; aptuveni 48% tās iedzīvotāju ir ārzemēs dzimuši imigranti. Vidējā pilsētas mēroga nomas maksa ir USD 2,478 no 2019. gada jūlija.

Douglaston-Mazais kakls

Kvīnsas austrumu daļā atrodas piepilsēta Douglaston un Mazais kakls, divi vienas un tās pašas apkaimes posmi, ko segmentē Marathon Parkway.

Tā ir samērā klusa apkārtne ar aktīvu pilsonisko dzīvi. Tā lepojas ar augstāku koledžas absolvēšanas līmeni nekā pilsēta kopumā, un tai ir labāki sasniegumi valsts skolās nekā citur pilsētā.

Tā kā Douglas-Little Neck ir priekšpilsēta, ir daudz grūtāk to apbraukt ar kājām. Tomēr apkārtnei ir divas dzelzceļa stacijas, kas sasniedz pārējo pilsētu.

Mēneša vidējā īre: 1949 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 77 960 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 54 391 USD

Astorija

Astorija, kas atrodas gar Austrumu upi, tika nosaukta 1830. gadu beigās par Jāni Jēkabu Astoru - tā laika bagātāko cilvēku pasaulē. Nosaukums bija mēģinājums pievilināt Astor investīciju, taču viņš ieguldīja tikai 500 USD šajā apgabalā.

Astorijas kustīgā attēla muzejs godina Amerikas filmu vēsturi ēkā, kuras galvenais birojs atradās Kaufman Astoria Studios. 20. gadsimta sākumā un vidū studija bija rūpniecības spēkstacija, un Astorija saglabā kinoteātru skatu līdz mūsdienām.

Mūsdienās Astoria kalpo kā mājvieta daudziem grieķu un citu etnisko restorānu pārstāvjiem, kas pārstāv tās iedzīvotāju daudzveidību.

Mēneša vidējā īre: 2429 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 97 160 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 67 786 USD

Longailendas pilsēta

Longailendas rietumu galā starp Astoria un Greenpoint atrodas Longailendas pilsēta, kuru vietējie iedzīvotāji pazīst kā LIC.

Kādreizējā industriālā zona, Longailendas pilsēta pēdējās desmitgadēs ir pilnībā pārveidojusies. Tagad tas ir pazīstams ar savām mākslas galerijām, modernajiem restorāniem, jaunajiem profesionāļiem un, pats galvenais, ar mirdzošajiem daudzstāvu torņiem, no kuriem paveras lielisks skats uz Manhetenu.

Tai ir arī neraksturīgi augstas īres maksas, galvenokārt Kvīnsā.

Mēneša vidējā īre: 3 773 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 150 920 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 105 293 USD

4. Bronkss

Bronksa ir Ņujorkas ziemeļu ziemeļu piepilsēta. Tajā atrodas Bronksas zoodārzs, Ņujorkas Botāniskais dārzs un Ņujorkas Yankees beisbola komanda.

Ar nosaukumu Zviedrijā dzimušajam Jonasam Bronkam, kurš 1639. gadā izveidoja apgabala pirmo apmetni, Bronxam ir stāvaina vēsture, kas turpinās arī mūsdienās. Septiņdesmitajos un astoņdesmitajos gados tā saskārās ar nozīmīgām sociālām problēmām un noziedzību, bet pilsēta un privātie attīstītāji pēdējās vairākās desmitgadēs ir ieguldījuši miljardiem dolāru, lai apkarotu pilsētas avotus un atdzīvinātu pilsētu..

Tomēr Bronx joprojām tiek turpināts, un tajā ir augsts noziedzības līmenis salīdzinājumā ar pārējo pilsētu.

Mēneša vidējā īre: 1694 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 67 760 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 47 274 USD

5. Stentenas sala

Atrodas Ņujorkas dienvidu daļā, Staten Island lepojas ar vispieejamākajām īres cenām kādā no pieciem rajoniem. Faktiski Staten sala ir vienīgā pilsēta ar zemāku vidējo nomas maksu nekā ASV kopumā; Vidējā nomas maksa visā valstī ir USD 1442. Tam nevajadzētu būt pārsteigumam, ņemot vērā, ka Staten Island nav pieejama Ņujorkas metro sistēmā. Tā vietā to lieliski sasniedz ar Stetenas salas prāmi.

Indiāņu civilizāciju pierādījumi salā meklējami pirms 14 000 gadu, un pirmās Eiropas apmetnes tika reģistrētas 1520. gadā. Mūsdienās Staten sala piedāvā gan pilsētas apkaimes, gan citas piepilsētas teritorijas, piemēram, South Shore. Tajā ir arī pludmales un viens no garākajiem celiņiem pasaulē.

Mēneša vidējā īre: 1 396 USD
Gada bruto ienākumi, kas nepieciešami, lai ievērotu 30% noteikumu: 55 840 USD
Bruto ienākumi, kas nepieciešami bez automašīnas vai stāvvietas izdevumiem: 38 958 USD

Nobeiguma vārds

Ja šis saraksts liek jums šokēt, jūs neesat viens. Pastāv iemesls, ka Ņujorka vienlaikus tiek dēvēta par sapņotāju un sapņotu vietu.

Lielākajai daļai lielo Apple iedzīvotāju vienas guļamistabas dzīvokļa piedāvāšana par vienu algu vienkārši nav praktiska. Tāpēc tik daudziem ņujorkiešiem ir istabas biedri pat vienas guļamistabas dzīvokļos. Citi uzskata studijas tipa dzīvokli vai skapi kāda cita dzīvoklī.

Saskaņā ar ASV tautas skaitīšanu vidējie mājsaimniecības ienākumi ASV ir 61 372 USD. Tas nozīmē, ka vidusmēra amerikāņu ģimene ar vienu vai vairākām automašīnām varēja atļauties dzīvot tikai vienā apdzīvotā vietā Staten salā, nepārkāpjot 30% noteikumu. Dzīvojot bez automašīnas un izmantojot tādu automašīnu nomas uzņēmumu kā Turo, ģimene ar vidējiem ienākumiem varētu izdzīvot vairākos no iepriekš aprakstītajiem rajoniem.

Negaidiet, ka katru nedēļu ēdīsit visos modernajos restorānos, ja nopelnīsiet vidējo algu un vēlaties dzīvot Ņujorkā.

Vai jūs kādreiz esat dzīvojis Ņujorkā? Kurā pilsētā? Vai jūs domājāt, ka tas bija dzīves dārdzības vērts?