Vai jūsu māja ir pārāk liela jūsu ģimenei? Kā izvēlēties pareizo izmēru

Varbūt jūs esat tukšs ligzda, kas dzīvo tajā pašā mājā, kur audzinājāt savus bērnus, kuri tagad ir pieauguši un aizgājuši. Vai varbūt jūs iegādājāties lielu māju, lai visiem jūsu ģimenes locekļiem būtu pietiekami daudz vietas, lai tikai saprastu, ka nokavējat redzēt savus bērnus, kad visi esat mājās.

Ja tas izklausās kā jūs, iespējams, ir laiks padomāt par samazināšanu. Bet kā jūs droši zināt, ja jūsu mājas ir pārāk lielas, un ko jūs varat darīt tajā? Apskatīsim.

Mūsu balonēšanas mājas

Pēc ASV tautas skaitīšanas biroja datiem, vidējais mājoklis 1973. gadā bija 1525 kvadrātpēdas. 1974. gadā tas bija 1 560 kvadrātpēdas. 1975. gadā vidējais mājas lielums samazinājās līdz 1 535, bet 1976. gadā tas pieauga līdz 1 590 kvadrātpēdām. Lielākoties vidējais mājas kvadrātmetru materiāls katru gadu ir palielinājies par 30 līdz 60 kvadrātpēdām. Šodien Census Bureau ziņo, ka vidējais jaunās mājas lielums ir 2,457 kvadrātpēdas.

Kamēr mūsu māju lielums turpina pieaugt, šajās mājās dzīvojošo cilvēku skaits turpina samazināties. Statista ziņo, ka 1960. gadā vidējā ASV mājsaimniecībā bija 3,33 cilvēki; līdz 2017. gadam vidējā mājsaimniecībā bija tikai 2,54 cilvēki. Amerikāņu ģimenēs dažādu iemeslu dēļ ir mazāk bērnu, taču viņi joprojām ceļ vai pērk lielas mājas.

Pagalmi arī kļūst mazāki. Atlantijas okeāns ziņo, ka vidējais zāliena platums ir par 13% mazāks nekā 1978. gadā. Lai gan 13% var neizklausīties tik daudz, ja ņem vērā mūsdienu māju pieaugošo izmēru, pagalmi ir proporcionāli par 26% mazāki nekā tie bija 1978. gadā..

Tātad, kāpēc mājas turpina balonu lielumā? NPR intervijā Ņujorkas arhitekte Ann Surchin izteicās: “Jūs zināt, mēs esam ļoti noskaņoti. Neviens nezina, kad notiks nākamais septembris 11. Un šīs mājas atspoguļo drošību - un jo lielāka māja, jo lielāks ir cietoksnis. ”

Vēl viens faktors ir mājas cenu sniegputeņa efekts. Kad tiek būvētas lielas mājas, kaimiņu māju cenas bieži palielinās. Tā rezultātā tiek paaugstināti īpašuma nodokļi, no kuriem labumu gūst vietējās skolas. Kad uzlabojas skolas rajons, vēl vairāk cilvēku vēlas tajā dzīvot. Atbildot uz to, celtnieki kaimiņos pērk partijas, sadala tos mazākos zemes gabalos un būvē lielākas mājas, lai gūtu labāku peļņu.

Lielas mājas negatīvie

Lielas mājas var izskatīties iespaidīgi, taču dzīvošanai mājās, kas ir pārāk liela jūsu ģimenei, ir vairāki trūkumi.

1. Augstākas izmaksas

Mājas izmaksas parasti sadala pēc kvadrātveida materiāliem; jo lielākas ir mājas, jo vairāk jūs samaksāsit priekšā. Jūsu hipotēka ir augstāka (un jūs maksājat vairāk procentu), jūsu mājas apdrošināšana ir augstāka, jūsu īpašuma nodokļi ir lielāki, un jūs parasti tērējat vairāk uzturēšanai un remontam..

Dzīvot lielākās mājās ir arī dārgāk. Jūs maksājat vairāk par komunālajiem pakalpojumiem, lai sildītu un atdzesētu šīs papildu telpas, jūs vairāk laika tērējat to tīrīšanai, un jūs vairāk tērējat mēbelēm, lai tās piepildītu un liktu tām dzīvot.

Šie lielākie ikmēneša hipotēkas maksājumi un augstākās uzturēšanas izmaksas var ierobežot naudas daudzumu, kas jums palicis, lai ietaupītu svarīgiem dzīves notikumiem. Jums varētu būt mazāk, ko ievietot ārkārtas fondā, izņemot pensijai vai ietaupot koledžā saviem bērniem. Jūs varētu justies spiesti strādāt garākas stundas, lai atļautos šos izdevumus, kas nozīmē mazāk laika, ko varat pavadīt kopā ar ģimeni.

Šīs izmaksas 30 gadu hipotēkas laikā var ievērojami palielināties. The Wall Street Journal apskatīja, ko jūs varētu darīt ar naudu, kuru ietaupījāt, iegādājoties mazāku māju. Viņi profilēja izdomātu pāri, kurš gadā ietaupīja USD 20 000, jo bija mazāka hipotēka, zemāki īpašuma nodokļi un zemāka mājas apdrošināšana. Ja pāris ieguldītu šo naudu akciju tirgus portfelī, nopelnot 4%, viņu 30 gadu hipotēkas beigās ligzdas olšūna būtu gandrīz USD 1,2 miljoni..

2. Mazāka ģimenes mijiedarbība

Daudzās mūsdienu lielajās mājās katram bērnam ir sava palatal guļamistaba un varbūt pat sava vannas istaba. Var būt arī citas istabas, kas darbojas kā atsevišķas rotaļu istabas vai blīvas, un vecākiem bieži lejasdaļā ir liela galvenā guļamistaba.

Jo lielākas mājas, jo grūtāk ģimenēm pavadīt laiku kopā. Ikviens var atrasties savā mazajā pasaulē un pat nesaprast, ka mājā ir kāds cits. Vecākiem ir arī grūtāk sekot līdzi tam, ko dara viņu bērni, kad visi ir tik izklīdināti.

3. Lielāka vides pēda

Lielākām mājām nepieciešami vairāk celtniecības materiālu, piemēram, koka, ģipškartona, stikla un jostas rozes. Resursu plašāka izmantošana rada slodzi videi.

Tas palīdz lielākām mājām parasti būt energoefektīvākām nekā vecākām mājām. ASV Enerģētikas informācijas administrācija (EIA) ziņo, ka enerģijas patēriņš uz kvadrātpēdu 2009. gadā bija par 37% mazāks nekā 1980. gadā. Tomēr IVN arī teikts, ka “ieguvumi no enerģijas intensitātes uzlabojumiem būtu bijuši vēl lielāki, ja tas nebūtu patērētāju vēlmēm lielākām mājām un sadzīves tehnikas un elektronikas plašākai ieviešanai. ”

Mūsu mājas ir vidēji par 20% lielākas nekā 1980. gadā. Un mums ir daudz vairāk sīkrīku nekā 1980. gadā - domājam, ka televizori ar lielu ekrānu, mājas datori, mobilie tālruņi, planšetdatori un e-lasītāji - visi šie kas prasa elektrību. Tātad, lai arī mēs patērējam mazāk enerģijas uz kvadrātpēdu, mēs joprojām patērējam vairāk enerģijas uz vienu mājsaimniecību. 2009. gadā ASV izmantoja 10,2 kvadriljonus Lielbritānijas termisko vienību, salīdzinot ar 9,3 kvadriljoniem britu termisko vienību 1980. gadā.

Kā pateikt, vai jūsu māja ir pārāk liela

Vai jūs domājat, vai jūsu māja ir pārāk liela jūsu ģimenei? Šīs ir labas pazīmes, ka tā varētu būt.

1. Daži numuri netiek izmantoti

Vai jūsu mājās ir kādas mēbelētas, tukšas istabas? Vai jums ir istabas, kurās jūs reti, ja kādreiz, ieejat kājām? Ja tā, tas varētu būt spēcīga norāde, ka jūsu mājas ir pārāk lielas jūsu pašreizējām vajadzībām.

Protams, ir forši, ka šeit ir mediju telpa, viesību telpa un spēļu istaba, taču, ja jūs gandrīz nekad neizmantojat šīs telpas, vai tās tiešām ir vērts augstākas hipotēkas iemaksas?

2. Daži numuri tiek izmantoti tikai glabāšanai

Vai jums ir istaba vai pagrabs, kuru izmantojat tikai lietu glabāšanai? Ja atbilde ir apstiprinoša, ir svarīgi saprast, ka jūs maksājat par visu šo lietu glabāšanu, un ikmēneša izmaksas varētu jūs pārsteigt. Piemēram, jūs, iespējams, maksāsit vairāk, lai šos materiālus glabātu savās mājās, nekā jūs maksātu, ja īrētu mēneša krātuvi.

Lai izdomātu, cik jums maksā šī papildu telpa (un papildu lietas), jums jāaprēķina jūsu mājas kvadrātveida kadru faktiskās izmaksas un tas, cik lielu daļu no šī kvadrātveida kadra aizņem krātuve. Lūk, kā:

1. Pierakstiet savas mājas kopējo kvadrātpēdu platību.
2. Pierakstiet, cik daudz jūs katru mēnesi maksājat par savu māju, ieskaitot mājas apdrošināšanu, īpašuma nodokļus un komunālos maksājumus.
3. Sadaliet savu kopējo kvadrātpēdu ar ikmēneša maksājumu; tas ir, cik jūs maksājat mēnesī par kvadrātpēdu.
4. Tagad novērtējiet, cik kvadrātpēdas izmantojat lietu glabāšanai. Iekļaujiet savus skapjus, pagrabu, papildu guļamistabas un garāžu.
5. Reiziniet šo skaitli ar mēneša izmaksām par kvadrātpēdu. Tas ir tas, cik daudz jūs maksājat katru mēnesi, lai saglabātu savas papildu lietas.

Piemēram, iedomājieties, ka jūsu ikmēneša hipotēkas maksājums ir 2000 USD, mājas īpašnieka apdrošināšana ir USD 125 mēnesī un īpašuma nodokļi mēnesī ir 150 USD. Tas nozīmē, ka jūsu kopējās izmaksas mēnesī ir USD 2 275.

Pieņemsim, ka jūsu mājas platība ir 3000 kvadrātpēdas, bet jūs izmantojat divas guļamistabas tikai glabāšanai. Ja katra guļamistaba ir 12 x 9 pēdas (vai 108 kvadrātpēdas katra), jūsu kopējā glabāšanas telpa ir 216 kvadrātpēdas. Tas nozīmē, ka jūs maksājat 0,75 centus par kvadrātpēdu jeb 162 USD mēnesī, lai šos priekšmetus glabātu.

3. Jūs glabājat lietas citiem cilvēkiem

Vai jūsu mājās ir daudz lietu, kas pieder citiem cilvēkiem, piemēram, bērniem vai mazbērniem? Daudzi vecāki turas pie rotaļlietām, mākslas darbiem un apģērba, ko bērni vai mazbērni loloja, kamēr viņi auga. Kamēr daži vecāki neiebilst, citi var justies nedaudz aizvainoti, ka maksā par to, ka kāds cits izmanto viņu māju kā glabāšanas vienību.

Ja jums ir kastes vai veselas istabas, kas piepildītas ar lietām, kas pieder kādam citam - un, pats galvenais, tas liek jums justies stresa vai sajukumam - varētu būt laiks nodot šīs lietas garām un samazināt.

4. Jūs jūtaties satriekts

Vai jūs kādreiz esat iegājuši mazākā mājā un jutāties uzreiz mājīgi, ērti un droši? Kā jūs jutāties, kad devāties atpakaļ savās mājās? Ja jūs jutāties satriekts par lieko vietu vai lieko lietu, jūs neesat viens; daudzas ģimenes un pāri saskaras ar vienu un to pašu problēmu.

UCLA ģimeņu ikdienas dzīves centrs (CELF) veica ilgstošu pētījumu par vidusmēra amerikāņu pārblīvētajām mājām, izpētot un profilējot 32 divu ienākumu ģimenes un publicējot savus atradumus grāmatā “Dzīve mājās divdesmit pirmajā gadsimtā: 32 ģimenes atvērtas” Viņu durvis. ” Viņu ieskatam ģimenes dzīvē un patērētājvalstīs nevajadzētu būt pārsteigumiem, un tomēr tādi viņi ir. CELF pētnieki secināja, ka:

• Tikai 25% garāžu varēja izmantot automašīnu glabāšanai, jo tās bija tik pārblīvētas ar citām lietām.
• Pārvaldot milzīgo priekšmetu daudzumu mājās, mātes paaugstināja stresa hormonus.
• Pat pētītajā reģionā (Losandželosā, kur ir patīkami laika apstākļi visa gada garumā) ģimenes gandrīz neizmantoja savus pagalmus, pat ja viņi bija ieguldījuši labiekārtošanā un citos pagalmu uzlabojošos uzlabojumos.
• Izplatītākās ģimenes labiekārtotās mājas uzlabošana bija dārga vecāku komplekta pievienošana vecākiem; tomēr šie lielie komplekti lielākoties nebija izmantoti.
• Lielapjoma veikalu pieaugums ir veicinājis jucekli, jo vairāk ģimeņu krāj pārtiku. Gandrīz pusei pētīto ģimeņu bija otrs ledusskapis papildu pārtikas uzglabāšanai, un vairākām ģimenēm bija trīs ledusskapji.
• Rotaļlietas bija graujoša problēma pētītajām ģimenēm. CELF pētnieki atklāja, ka vairākās mājās bija redzamas vismaz 250 rotaļlietas, bet lielākajā daļā - vismaz 100. Un pētnieki saskaitīja tikai redzamās rotaļlietas; viņi neskaitīja rotaļlietas skapjos, zem gultām vai glabājās citās vietās.

Šie atklājumi varētu atspoguļot jūsu pašu māju. Ja tas tā ir un šī realizācija liek justies stresam vai sajukumam, iespējams, ir pienācis laiks to samazināt.

5. Vairāk pazīmju, ka jūsu mājas ir pārāk lielas

Citas norādes, ka jūsu mājas ir pārāk lielas jūsu ģimenei, ir šādas:

• Jūs dažreiz pazaudējat bērnus mājā.
• Jūs domājat par domofonu sistēmas uzstādīšanu, lai jūs varētu sarunāties ar savu dzīvesbiedru vai partneri, nestaigājot pa māju.
• Dažreiz jūs garām apmeklētājiem, jo ​​nevarat dzirdēt durvju zvanu.
• Jums ir tīrīšanas piederumi, kas izkaisīti pa visu māju, jo tas ir pārāk tālu, lai visu atnestu uz priekšu un atpakaļ.
• Jūsu sunim ir sava guļamistaba.

Kaut arī daži no šiem piemēriem ir mēle vaigā, ja jūs pamanāt smaidošu ar atzinību, jums varētu būt laiks atrast savai ģimenei “piemērota izmēra” māju.

Kā pareizi noformēt savas mājas

Nav ideāli piemērota izmēra mājas - ja vien neesi pa Dienvidu dzīvošanu, kas apgalvo, ka 1500 kvadrātpēdas ir “perfekta lieluma māja”. Tomēr, uzdodot sev dažus jautājumus un veicot dvēseles meklēšanu, jūs varat izdomāt izmēru, kas varētu labāk atbilst jūsu pašreizējām un nākotnes vajadzībām.

1. Nosakiet, kuras vietas jūs faktiski izmantojat

Apstājieties un padomājiet par to, kā jūs un jūsu ģimene ikdienā izmanto jūsu pašreizējo māju. Iespējams, ka lielāko laika daļu jūs pavadāt tikai vienā vai divās istabās, visticamāk, virtuvē un viesistabā.

Ja jūs atņematies un reorganizējat, cik istabu jūsu pašreizējā mājā jūs varētu iztikt bez? Garīgi atņemiet šo istabu kvadrātveida kadrus no jūsu mājas kopējā kvadrātmetriem, lai iegūtu priekšstatu par to, kāda izmēra māju jūs varētu vēlēties apsvērt.

Ir svarīgi arī padomāt par to, ko jūs patiesībā darāt savās mājās. Piemēram, ja jums nepatīk gatavot ēdienu un bieži ejat ēst, nav jēgas būt lielai luksusa virtuvei. Ja jūs pavadāt ilgas stundas darbā un jums nav vēlmes uzsākt uzņēmējdarbību, iespējams, ka nav jēgas izveidot mājas biroju. Ja jūs un jūsu ģimene bieži ceļojat vai nedēļas nogales pavadāt kempingā vai veicat citas aktivitātes ārpus mājām, iespējams, labāk uzturēties bez liela pagalma, lai uzturētu.

2. Padomājiet par saviem nākotnes plāniem

Kā jūs un jūsu ģimene attīstīsies nākamajos gados?

Vai jums ir pusaudži, kuri drīz pametīs mājas? Vai jūsu bērni ir pietiekami mazi, ka viņi kādu laiku dzīvos pie jums? Vai jums ir vecāki vecāki cilvēki, par kuriem jums, iespējams, vajadzēs rūpēties nākamajā desmitgadē? Vai jums būs nepieciešams mājas birojs, jo pēc pensijas vēlaties sākt jaunu biznesu? Vai jūs varat atļauties dzīvot šajā lielajā mājā, aizejot pensijā?

Apstājieties un padomājiet par to, ko nākotnē varētu būt jūsu ģimene. Lai gan visu nav iespējams paredzēt, varat pamatoti uzminēt, cik daudz vietas jums varētu būt nepieciešams, pamatojoties uz acīmredzamiem pagrieziena punktiem, piemēram, bērniem, kas pārvietojas ārpus mājas vai novecojošiem vecākiem, kas pārvietojas.

3. Nosakiet savas prioritātes

Kas jums patiesībā ir vissvarīgākais, kad runa ir par jūsu mājām?

Piemēram, vai jums ļoti rūp, lai katram no jūsu bērniem būtu sava guļamistaba, vai jūs drīzāk domājat, ka viņiem ir kopīga guļamistaba? Vai jums patīk tīrīšanas rutīna, vai arī jums labāk būtu vairāk laika pavadīt kopā ar ģimeni vai nodarboties ar hobijiem? Vai jūs vēlētos, lai jums būtu mazāka māja, kurā jūs visi varētu ielekt viesistabā un skatīties filmu, nevis izkaisīti pa atsevišķām istabām?

Ir svarīgi padomāt par to, kā vēlaties, lai jūsu ģimene dzīvotu mājās. Bieži vien mazākas telpas veicina mijiedarbību un saziņu, jo tur nav izvēles; visi ir turpat. Tomēr dažām ģimenēm tuvu kvartāli varētu nebūt piemēroti.

Vēl viens veids, kā noteikt savas prioritātes, ir apskatīt to, kas jūs esat nevajag piemēram, par jūsu pašreizējo lielo māju. Vai jūs ienīst, ka jūsu bērni ir tik izkliedēti, ka nevarat izsekot, ko viņi dara? Vai vēlaties, lai jūsu dzīvesbiedrs mazāk laika veltītu pagalma darbiem un vairāk laika pavadītu kopā ar bērniem? Vai jūs ienīdat savus augstos komunālo pakalpojumu rēķinus un domājat, ka dzīvojat neilgtspējīgi?

Tikai jūs zināt, kurš izmērs vislabāk derēs jūsu ģimenes personībai, attiecībām un kārtībai. Ja apsverat to, kas jums nepatīk, dzīvojot lielā mājā, tas var palīdzēt jums noteikt mājas veidu, kas jums darbotos labāk.

Nobeiguma vārds

Esmu dzīvojis neiespējami mazās telpās - tostarp ceļojis pa valsti 16 x 99 pēdu garāžā - un dažās diezgan lielās (mūsu pašreizējās mājas ir aptuveni 2300 kvadrātpēdas). Tagad es saprotu, ka mans ideālais mājas lielums četru ģimenei, iespējams, nokrīt ap 1200 kvadrātpēdām.

Mūsu pašreizējā māja bija labs kompromiss mūsu vajadzībām; Kaut arī ne mans vīrs, ne es negribējām tik lielu māju, mēs tomēr gribējām, lai šī māja būtu ieskaņa un skaistums. Tomēr man ļoti pietrūkst dzīvošanas nelielā telpā, un es zinu, ka nākamais mūsu pārcelšanās būs uz mazāku māju.

Iespējams, ka jūs varat pārcelties un samazināt pašreizējās mājas izmērus, vai arī esat iestrēdzis tuvākajā nākotnē. Lai kāda būtu jūsu situācija, mēģiniet padomāt par to, kas jums patīk jūsu pašreizējā mājā. Ja jūsu mājās esošo lietu daudzums izraisa stresu vai nelaimi, sāciet noklīst.

Vai esat laimīgs mājās, kurās atrodaties, vai arī vēlaties, lai tās būtu mazākas??