Hipotēkas maksas, kuras jums nevajadzētu maksāt
Šeit ir saraksts ar dažām nododamajām maksām noslēguma paziņojumā:
- Atlaižu punkti: Tas būtībā ir priekšapmaksas procenti, un tas PALĪDZ aizņēmējam, jo tas maksā procentu likmi. Būtībā tas ir priekšapmaksas procenti. Tomēr jums nav jāmaksā atlaides punkti. Tā ir tikai iespēja, kas jums ir kā aizņēmējam. Tomēr aizdevējs uzvar, ja mājās neuzturaties pietiekami ilgi, lai izlīdzētos ar priekšapmaksas procentiem. Parasti, ja jūs neplānojat palikt mājās piecus gadus vai ilgāk, nemaksājiet atlaižu punktus.
- Sākuma maksa: Tas ir vēl viens priekšapmaksas procentu veids, no kura labumu gūst TIKAI hipotēku brokeris. Šī maksa būs redzama, ja jūs izmantojat starpnieku, izmantojot procesoru. Viņi mēģinās panākt, lai jūs nobarotu peļņu, ko viņi gūst no aizdevuma, samaksājot šo maksu. Šī maksa noteikti ir apspriežama, un ir daudz brokeru, kas veiks aizdevumu 0 kredīta noformēšanas maksas. Tomēr, ja esat augsta riska aizņēmējs ar sliktiem kredītiem un nedeklarētiem ienākumiem, jums, iespējams, būs jāmaksā šī maksa. Brokerim / apstrādātājam būs jāpieliek daudz vairāk darba, lai jūsu aizdevums tiktu apstiprināts.
- Administratora / parakstīšanas maksa: Ja jūs dodaties pie brokera, jums šī maksa nav jāmaksā, jo brokeris neveic nekādas parakstīšanas par jūsu aizdevumu. Aizdevējs, kurš piedāvā aizdevumu, veic parakstīšanu. Tātad, ja jūs saņemat aizdevumu bankā, kas veic jūsu pašu aizdevumus, šī maksa var būt pamatota.
- Pieteikuma maksa: Es tikai domāju, ka tas ir nepatīkams. Brokeri un bankas saņem kredīta pārskatus par gandrīz neko, jo viņi katru dienu pasūta šīs lietas. Iekasēšana no jums 50 USD par pieteikuma maksu ir tikai vēl viens veids, kā palielināt viņu ienākumus.
- Novērtēšanas maksa: Šī maksa ir nepieciešama, taču pārliecinieties, vai tā nav pārmērīga summa. Maksai vajadzētu būt no USD 200 līdz USD 400 brokerim / bankas asociētajam, lai pasūtītu mājas novērtējumu. Jums arī ir tiesības uz novērtējuma kopiju, jo jūs to iegādājāties.
Maksas, kas nav apspriežamas:
- Nosaukuma maksa: Par katru slēgto aizdevumu ir saistīta īpašumtiesību maksa, neatkarīgi no tā, vai tas ir advokāts vai īpašumtiesību uzņēmums. Bet jūs varat iepirkties, lai nosauktu uzņēmumus, lai redzētu, kuriem ir lētākās maksas. Parasti tie pārāk daudz neatšķiras.
- Dokumentu zīmogi / kurjeru nodevas: Šīs ir nodevas, kuras visi maksā, lai aizvērtu māju.
- Ar nodokļiem saistītās pakalpojumu maksas
- Īpašuma apdrošināšana
- Maksa par ierakstu
Aizdevēji un brokeri ir ļoti viegli to atraut. Viņi domā, ka jūs neko nezināt par nekustamā īpašuma slēgšanu, tāpēc viņi mēģinās iekasēt papildu maksu šeit un tur, lai palielinātu peļņu, ko viņi gūst no aizdevuma. Esiet atbildīgs patērētājs un pēc iespējas rūpīgāk pārbaudiet godprātības novērtējumu.
