10 labākie nekustamā īpašuma tirgi, kur tagad investēt - lejupslīde visvairāk skārusi

Ja esat māju īpašnieks, tas, iespējams, jums nav pārsteigums. Daudzi amerikāņu māju īpašnieki ir apgriezti pret saviem hipotēkas aizdevumiem, pateicoties vairāk nekā tiem, kas pašreizējā tirgū varētu pārdot māju..

Bet, ja jums nepieder mājas, tagad varētu būt piemērots laiks nekustamā īpašuma pirkšanai - it īpaši, ja jūs dzīvojat vienā no šīm pilsētām, kur vissmagāk ir skarts nekustamā īpašuma tirgus..

1. Keipkoralls - Fort Myers, Florida

Cape Coral - Fort Myers apgabalā Floridas līča krastā kopš lejupslīdes sākuma ir bijis vienīgais lielākais mājas vērtību kritums. Mājas vērtības Keipkorallā un Fortmajerā ir samazinājušās par 59,1% līdz pašreizējai vidējai cenai - 87 300 USD.

2. Saginaw - Saginaw Township North, Mičigana

Mičiganas Saginaw Township rajons, kas atrodas netālu no Mičiganas Grand Rapids, bija otrs vissmagāk skartais apgabals Amerikas Savienotajās Valstīs nekustamā īpašuma vērtības izteiksmē, un tiek lēsts, ka kopš 2008. gada tas samazinājās par 53,7%. Pašreiz maksā vienas ģimenes māja Saginaw Township. vidēji 30 300 USD.

3. Akrona, Ohaio

Ģimenes un Akronas iedzīvotāji redzējuši, ka viņu mājas vērtība nokrītas 48% līdz aptuveni 50 100 USD par vienas ģimenes māju.

4. Sanfrancisko, Kalifornijā

Sākotnēji cenas Sanfrancisko bija tik augstas, ka lielākajai daļai no mums mājas iegādes izmaksas Sanfrancisko pilsētā paliks tikai sapnis. Bet, ja jums ir nauda kasē, jūs varat piesaistīt 42% atlaidi nekustamajam īpašumam, kas padara vienas ģimenes mājas Sanfrancisko vidējās izmaksas apmēram 402 000 USD..

5. Sanhosē - Sunnyvale - Santaklara, Kalifornija

Varbūt tāpēc, ka sākumā bija tik augstas mājokļa izmaksas zelta stāvoklī, Kalifornijas dienvidu daļas mājas vērtības ir ievērojami cietušas ekonomikas lejupslīdes laikā. Īpašnieki Sanhosē ir redzējuši, ka viņu māju vērtība samazinās par aptuveni 42%, salīdzinot ar 2008. gada augstākajiem rādītājiem. Pirms pārāk satraukti par Kalifornijas sapņu mājas pirkšanas izredzēm tomēr labāk ietaupīt; māja Sanhosē joprojām maksā vidēji 450 000 USD.

6. Fīniksa - Mesa - Skotsdeila, Arizona

Spekulatīvais burbulis, kura dēļ mājas izmaksas šajā apgabalā 2000. gada sākumā bija kļuvušas par pārmērīgi augstām virsotnēm, pirms dažiem gadiem sabruka. Mājas Arizonas lielpilsētu teritorijās, īpaši Phjončhanā, samazinājās par aptuveni 41%, vidēji sasniedzot USD 129 000.

7. Sarasota - Bradenton - Venēcija, Florida

Atrodas netālu no īpaši populārā Tampa / St. Pēterburgas reģions Floridas līča krastā, Sarasotas apgabals ir diezgan smagi cietis ar vidējo nekustamā īpašuma vērtības kritumu par 40% un rezultātā iegūto vidējo mājas vērtību USD 155 200.

8. Riverside - San Bernardino - Ontario, Kalifornija

Riversaidas apgabalā Kalifornijā, tāpat kā lielākajā daļā Kalifornijas tirgus, ir vērojams milzīgs mājas vērtību kritums līdz 39%, kā rezultātā mājas vidējā vērtība apgabalā samazinājās līdz aptuveni USD 172 000..

9. Lasvegasa, Nevada

Sin City tika sagrauta lejupslīdes laikā. Sloksnes mirdzums un krāšņums nespēja pasargāt Vegasas iedzīvotājus no tā, ka viņu īpašuma vērtības kritums bija aptuveni 37%. Mājas Lasvegasas apgabalā pēc lejupslīdes jums atmaksās apmēram 155 300 USD.

10. Maiami, Florida

Nekustamā īpašuma tirgu Dienvidflorīdā un tās apkārtnē diezgan smagi skāra straujš kritums valsts mēroga nekustamo īpašumu vērtībā un ar vidējo vērtības kritumu Maiami apgabalā par 35%, tagad varētu būt tikai laiks saules pielūdzējiem iegādāties māju saulē. Vienģimenes māja Maiami šobrīd jums izmaksās aptuveni 206 000 USD.

Nobeiguma vārds

Protams, nekustamā īpašuma cenas ir pazeminājušās, taču patiesībā lielākajā daļā vietu tās bija pārāk augstas, lai sāktu. Ja atrodaties mājas tirgū, tagad ir pienācis laiks izmantot lieliskās atlaides, salīdzinot ar dažiem gadiem.

Bet, ņemot vērā visus piedāvājumus, jums joprojām jābūt pārdomātam, pieņemot lēmumu. Izlasiet šos faktorus, kas jāņem vērā pirms ieguldīšanas nekustamajā īpašumā, pārbaudiet īres un mājas pirkšanas debašu analīzi un dariet visu iespējamo, lai izvairītos no kopīgām mājas pirkšanas kļūdām. Kā vienmēr, pieņemot tik lielu lēmumu, pirms ienirt un kļūt par mājas īpašnieku, noteikti jāapsver visi faktori..

Vai jūs domājat iegādāties māju tagad, kad nekustamā īpašuma cenas ir salīdzinoši zemas? Kādos apgabalos jūs skatāties?