Tiešsaistes dzīvokļu ceļvedis - kā tiešsaistē atrast un meklēt īrējamus dzīvokļus

Par laimi, es atklāju dzīvokļu medības internetā. Un, kad es izdarīju slēdzi, es nekad neatskatījos atpakaļ. Esmu pārliecināts, ka šīs drukātās īpašuma nomas reklāmas joprojām pastāv, bet ne manā pasaulē. Dzīvokļu medības tiešsaistē prasa mazāk laika, ļaujiet jums pilnveidot procesu un paver durvis uz daudzām lieliskām īres maksām, kuras jūs citādi nebūtu redzējuši.

Šeit ir detalizēts ceļvedis, kā padarīt procesu salīdzinoši nesāpīgu, kā arī labāko vietņu saraksts, lai atrastu jūsu nākamo perfekto māju.

Kā tiešsaistē atrast dzīvokli

1. Kļūstiet organizēts

Pirmās lietas - organizējies. Izdomājiet, cik īres maksu jūs varat maksāt katru mēnesi un cik daudz jūs varat atļauties par noguldījumiem. Pēc tam izveidojiet sarakstu ar visām jūsu “obligātajām īpašībām”. Raktuvē bija iekļauta atjaunināta virtuve, veļas mazgājamo mašīnu / žāvētāju aizkari un dzīvoklis, kas atļauj suņiem. Pēc tam izveidojiet savu vēlmju sarakstu. Šajā sarakstā ir iekļauts viss, kas būtu pieejams jūsu ideālajā dzīvoklī (t.i., cietkoksnes grīdas, granīta galda virsmas, iebūvēti grāmatu plaukti un kamīns). Visbeidzot, izvēlieties vienu vai divus mikrorajonus, kuros vēlaties dzīvot, un zonējiet tos. Apdomājot apgabalus, jūs varēsit ātri likvidēt dzīvokļus vietnēs, piemēram, Craigslist, kuras parasti izliek apkārtnē.

2. Sāciet ar PadMapper

Tagad ir laiks sākt apskatīt dažas reālas reklāmas. PadMapper ir lielisks sākumpunkts, jo vietne iegūst ierakstus no daudzām nekustamo īpašumu nomas vietnēm. Tas neķers katru reklāmu, bet gan dažas reklāmas, kuras jūs citādi nebūtu redzējuši. Vissvarīgākais, šķiet, ka PadMapper uztver nepareizi klasificētās Craigslist reklāmas, kuras jūs parasti neredzat īres dzīvokļu sadaļā..

Kad esat pieteicies PadMapper, noklikšķiniet uz sadaļas “Filtrēt sarakstus”. Šī sadaļa ļauj sašaurināt meklēšanu pēc jūsu vēlmēm, ieskaitot cenu, guļamistabu un vannas istabu skaitu, kā arī mājdzīvniekiem draudzīgus dzīvokļus. Ja vēlaties iegūt patiesību, noklikšķiniet uz saites “Īpaši slepenie papildu līdzekļi”. Šajā sadaļā ir iekļautas iespējas ceļot uz mājām un mājām, novērtēt noziedzību, iešanas punktu skaitu un tuvumā esošos bārus, restorānus, pārtikas preces un sporta zāles.

Abās sadaļās atlasiet visas vēlamās funkcijas, ievadiet savu pilsētu vai pasta indeksu un nospiediet meklēšanu. PadMapper apkopos katru neseno ierakstu jūsu reģionā, izmantojot Google Maps. Pārskatiet vajadzīgos ierakstus un pievienojiet tiem grāmatzīmi.

Padoms: Noklikšķinot uz tuvināšanas opcijas, redzēsit vairāk ierakstu. Katru ierakstu var apskatīt, noklikšķinot uz ikonām.

3. Pārbaudiet ApartmentGuide.com

ApartmentGuide.com ievēroja savus drukas standartus, kad viņi pārgāja tiešsaistē, un tā ir viena no nedaudzajām dzīvokļu sarakstu vietnēm, kas izceļas ar paketi. Atverot vietni, tā noteiks jūsu atrašanās vietu un automātiski to aizpildīs meklēšanas lodziņā. Ja paskatīsities tieši zem tā, tiks parādīts jūsu pilsētas mikrorajonu saraksts. Ja vēlaties noteiktu apgabalu, tas ir veids, kā iet. Ja nē, vienkārši noklikšķiniet uz meklēšanas pogas, lai redzētu rezultātus.

Jums ir dažas iespējas meklēšanas rezultātu pārskatīšanai. Man šķiet, ka vienkāršākais veids ir vispirms sakārtot rezultātus pēc zemākās cenas. Tādā veidā es varu izsvītrot tos dzīvokļus, kurus nekad nevarēju cerēt atļauties. Varat arī meklēt pēc īpašuma nosaukuma, attāluma un guļamistabu skaita.

Īpašuma lapā jūs redzēsit fotoattēlus, cenu pēc guļamistabas un funkcijas. Sāciet ar fotogrāfijām. Ja jums patīk tas, ko redzat, pārejiet uz labierīcību sadaļu. Salīdziniet savu obligāto sarakstu ar ziņu. Ja dzīvoklis iet garām, atzīmējiet to un pārejiet pie nākamā.

4. Dodieties uz citām vietnēm, kurās tiek meklēts dzīvoklis

Šķiet, ka dzīvokļu meklēšanas vietnēm nav beigas. Liela daļa no viņiem visiem ievieto vienu un to pašu sludinājumu par vienu un to pašu īpašumu vai arī tajos ir skaidri uzskaitīti tikai tie īpašumi, par kuriem maksāja dūšīgu maksu par parādīšanos vietnē. Tomēr tā ir laba ideja, lai segtu savas bāzes. Ātri meklējiet dažādās dzīvokļu meklēšanas vietnēs, kas uzskaitītas zemāk. Lielākā daļa ļauj meklēt pēc cenu punkta un ērtībām, lai paātrinātu procesu. Pievienojiet grāmatzīmēm jebko, kas atbilst jūsu “obligātajiem” standartiem.

• Apartments.com ir kontrolsaraksts, kuru varat aizpildīt pirms meklēšanas sākšanas un kas patiešām paātrina procesu, ja meklējat kaut ko konkrētu (piemēram, kur pielīmēt suni Fido). Gandrīz visi saraksti ir domāti lieliem dzīvokļu kompleksiem.
• MyNewPlace neļauj meklēt pēc noteiktas apkārtnes. Varat sašaurināt meklēšanu pēc cenas, numuru skaita un mājdzīvnieku politikas. Tas arī parāda, cik fotoattēlu reklāma iekļauj tieši meklēšanas rezultātos. Diemžēl lielākajā daļā manu redzēto sludinājumu bija tikai viens fotoattēls. MyNewPlace piesaista lielus kompleksus, mazākas ēkas un privātas īres maksas.
• Kustēties koncentrē meklēšanu ap lietām, kas jums patīk. Galvenajā lapā ievadiet pasta indeksu un pēc tam pārbaudiet “patīk” - bankomātu, pārtikas preču veikalu, parku, restorānu un iepirkšanās vietas. Jūs varat pielāgot sarakstu, bet jums būs jāreģistrējas vietnē. Meklēšana galvenokārt atvelk lielus kompleksus, bet jūs varat pārslēgt meklēšanu uz REALTOR ierakstiem, lai iegūtu privātu īri. Vislabākais ir tas, ka ar katru rezultātu tiek ātri iegūts īpašums, kas parāda cenu, istabu skaitu un mājdzīvnieku politikas.

5. Dodieties uz Craigslist

Savus pēdējos trīs dzīvokļus atradu vietnē Craigslist. Ja jūs dzīvojat metro rajonā, Craigslist ir tā vieta, kur būt dzīvokļu medībām. Kur es dzīvoju, īres tirgū dominē privāti namīpašnieki, un privātie namīpašnieki mīl Craigslist, jo tas ir bezmaksas. Negatīvie ir tas, ka viss notiek Craigslistā, un krāpšanās ar mājokļiem ir daudz. Lai atrastu dārgakmeņus, jums būs jāveic daži rakumi, bet viņi tur atrodas.

Šeit ir daži padomi Craigslist dzīvokļu medībām:

• Nemeklējiet specifiku, vienkārši ritiniet visus ierakstus. Tā kā muižniekiem ir brīva valdīšana amatā, viņi bieži lietas novieto nepareizā sadaļā. Ja meklējat specifiku, jūs novērsīsit iespējami dārgakmeņus, kas vienkārši ir nepareizi marķēti.
• Nekavējoties nediskvalificējiet sludinājumu, ja jums ir mājdzīvnieks un tajā nav teikts: “Suņiem viss kārtībā”. Daudzi plakāti, ievietojot sludinājumu, aizmirst noklikšķināt uz pogas. Vienkārši ierakstiet viņiem ātru e-pastu un lūdziet skaidrojumu.
• Uzmanies no izkrāpšanām. Fotoattēli parasti diezgan ātri norāda uz krāpniekiem. Ja šķiet, ka fotoattēli neatbilst tekstam vai izskatās pārāk labi, lai būtu patiesi, iespējams, ka jūsu rokās ir viltus reklāma. Arī daudzi uzņēmumi, kas nodarbojas ar nomu, ir sākuši publicēt sludinājumus Craigslist, iepriekš neminot iespēju nomu izīrēt. Parasti varat pateikt, ritinot līdz reklāmas apakšdaļai. Ar nelielu burtu jūs atradīsit uzņēmuma nosaukumu, parasti kaut ko līdzīgu, piemēram, “Īrēt savam ir satriecošs!”

6. Sašauriniet savas izvēles

Tagad jums vajadzētu būt diezgan iespaidīgam grāmatzīmju sarakstam dzīvokļiem, kas atbilst jūsu “obligāti nepieciešamajai kvalifikācijai”. Jums tie būs jāsašaurina, ja cerat kādreiz nokļūt tajā vietā, kur patiesībā īrējat dzīvokli. Šeit parādās jūsu vēlmju saraksts. Iezīmējiet jebkuru sludinājumu, kurā ietverts viss, ko jūs kādreiz esat vēlējies, taču neatlaidiet vietu tikai tam, ka sarakstā ir tikai viens vai divi vienumi. Sākotnēji meklējot, jūs vēlaties daudz iespēju.

7. Izlasiet atsauksmes par dzīvokli

Es reiz apskatīju dzīvokli koledžā. Vieta bija lieliska, komplekss likās jauks un personāls bija izpalīdzīgs. Viss gāja labi, līdz es līzinga aģentam teicu, ka man nav vienalga, uz kura stāva es esmu. Viņa kļuva patiesi nopietna un čukstēja: “Tāda vientuļa meitene, iespējams, vēlas kaut ko otrajā stāvā ... ir drošāka.” Tas bija satraucoši. Kad es atgriezos mājās, es lasīju dažus dzīvokļu pārskatus, un, lūk, 99% no tiem bija negatīvi, un vairāk atsauksmju, nekā es varētu saskaitīt, pieminēja smagus, dzīvībai bīstamus noziegumus, kas notiek īpašumā. Daži pat atsaucās uz policijas ziņojumiem.

Dzīvokļu pārskatīšanas vietnes apkopo atsauksmes par kompleksiem un īpašumu pārvaldīšanas uzņēmumiem no īrniekiem. Tie var būt lielisks informācijas avots, taču ņemiet vērā, ka ne visiem ir godīgi nodomi. Lietojiet pārāk kvēlojošas un šokējoši negatīvas atsauksmes ar sāls graudu. Dažiem kompleksiem to līzinga aģenti piesaista vietnes ar negodīgi pozitīvām atsauksmēm. Jaded bijušajiem īrniekiem arī patīk slaktīt savu bijušo īpašumu pārvaldnieku.

Zemāk ir apskatītas dažas dzīvokļu pārskatīšanas vietnes:

• Dzīvokļu vērtējumi šķiet, ka tas ved dzīvokļu pārskata vietnēs. Viņiem ir iespaidīgs lietotāju izveidoto atsauksmju daudzums. Diemžēl tas nozīmē, ka viņiem, iespējams, ir iespaidīgs viltotu atsauksmju skaits.
• Kā norāda nosaukums, Neizīrē apkopo informāciju par sliktiem namīpašniekiem, kuri neievēro Likumus par namīpašniekiem un īrniekiem. Jūs varat meklēt pēc dzīvokļu kompleksa nosaukuma, līzinga aģenta nosaukuma un saimnieka vārda. Lielākā daļa no izlasītajām atsauksmēm šķita godīgas un tiešas.
• Kamēr Pilsētas dati nav pārskatīšanas vietne, tajā ir daudz noderīgas informācijas. Ja jūs patiešām interesē īpašums vai pārvaldības sabiedrība, reģistrējieties forumos un atveriet tēmu tēmu. Foruma plakāti labprāt palīdz, un tie sniedz jums godīgas, sākotnējas atbildes.

Nobeiguma vārds

Kad esat sašaurinājis sarakstu tiešsaistē, ir pienācis laiks izveidot tikšanās ar katru dzīvokli, dodieties klātienē redzēt savus 4 vai 5 izlases un pieņemt lēmumu. Izmantojot dažādus rīkus, kas jums ir pieejami caur internetu, jūs ietaupīsit daudz laika un naudas - tas nozīmē, ka jums būs vairāk naudas, lai izrotātu jauno vietu.!

Kā jūs parasti meklējat īres dzīvokli tiešsaistē? Kopīgojiet savus labākos padomus un procesus zemāk esošajos komentāros!