8 jautājumi, ko sev uzdot, pirms nolemjat veidot savu māju

Kaut arī mēs mīlam savas mājas un pieredze kopumā bija pozitīva, patiesība ir tāda, ka es neieteiktu to darīt kaprīzē, kā mēs to darījām. Diemžēl mēs šajā laikā izdarījām dažas nopietnas kļūdas un neplānojām daudz neparedzētu gadījumu, kas padarīja procesu grūtāku, nekā tam vajadzēja būt..

Ja es varētu atgriezties un atsākt procesu, es vairākas lietas būtu izdarījis savādāk. Pirmkārt, es būtu pavadījis vairāk laika, domājot par to, vai lēmums mūs būvēt pat bija mums piemērots. Pārliecinoties, ka mūsu budžets var tikt galā ar to, kas mums vajadzīgs mājās, tad Es būtu devis priekšnoteikumu. Par laimi mums bija pietiekami daudz naudas, lai segtu izdevumus, taču tā varēja izrādīties katastrofa.

Nodrošināšana ar to, ka mūsu budžetā būtu pietiekami daudz naudas, bija tikai sākums tam, ko izdarījām nepareizi. Tomēr jūs varat mācīties no manām iesācēju kļūdām mājas veidošanā. Šeit ir vairāki svarīgi jautājumi, kas jums jāuzdod sev pirms sākotnējā būvniecības līguma parakstīšanas.

Jautājumi, kas jāņem vērā pirms mājas celtniecības

1. Vai mēs to varam atļauties??
Uz papīra mājas celtniecība šķiet ļoti pieņemama. Tomēr, kaut arī uz papīra esošie skaitļi varētu radīt pievilcīgu cenu, jums jāapsver tādas mājas celtniecības izmaksas, kuras nav plānotas. Piemēram, kaut arī zāģmateriāliem šodien varētu būt noteikta lēta cena, ja jūsu celtniecība tiek kavēta, kadrēšanas izmaksas varētu pieaugt. Un, kaut arī jūsu zeme varētu šķist jau gatava apbūvei, jūs varētu uzzināt, ka tai nepieciešama papildu uzmērīšana. Pārliecinieties, ka jūs varat atļauties numuru sadalījumā pa cenām, kā arī to, ka jums ir nedaudz vietas, ar kurām strādāt, lai viena kļūda vai neveiksme pilnībā neizpludinātu jūsu budžetu.

Sāciet numurus un pierakstieties tikai pēc tā, ko varat atļauties - protams, jauki varētu būt marmora letes galviņas, bet ne tad, ja jūsu budžets atļauj tikai laminātu. Palieliniet savu budžetu vismaz par 10% no kopējām izmaksām, lai varētu segt neparedzētus izdevumus.

2. Vai mums ir laiks un pacietība??
Mājas celtniecība, nevis vienkārši esošās mājas pirkšana prasa daudz ilgāku laiku. Tāpēc jums jābūt pārliecinātam, ka jums ir laiks un pacietība rīkoties ar mainīgajiem lielumiem, kas saistīti ar pasūtījuma mājas izveidi. Pat visvienkāršākās, krājumos uzbūvētās mājas pabeigšanai nepieciešami trīs līdz seši mēneši, savukārt, ja rodas kādas problēmas, pielāgotas mājas var aizņemt pat 18 mēnešus vai ilgāk. Ja jūs steidzaties iekļūt mājās, labākais risinājums varētu būt tādas pirkšana.

3. Vai mūsu laulība to var tikt galā??
Mans vīrs un es bijām precējušies tikai divus gadus, kad mēs uzcēlām savas mājas, un es nevaru pateikt, cik bieži būvuzņēmēji un celtnieki teiktu: ja mēs varētu nokļūt, būvējot mājas kopā, mēs būtu labi. Pāris nemanāmu jaunlaulāto tas bija sava veida kristības ar uguni. Protams, es esmu izdarījis visu, lai brīdinātu draugus par stresu, ko mājas uzcelšana var radīt laulībai. Mēs to izdarījām, bet ne bez aptuveni 600 argumentiem par armatūras apdari un krāsas krāsošanu. Celtnieki piesargāties.

4. Vai mūsu dzīvesveids ir stabils?
Mājas celtniecība nozīmē izliet asinis, sviedru un asaras vietā, kuru jūs, cerams, paturēsit ilgu laiku. Emocionālā pieķeršanās jūsu mājām kādu laiku var saglabāties vietā pēc celtniecības, tāpēc tas ir labāks risinājums ģimenēm, kuras noliks saknes. Pastāv liela iespēja, ka pēc būvēšanas jūs vēlēsities apstāties no pilnīga izsīkuma. Ja pastāv iespēja, ka jūsu darbs vai izglītība varētu jūs prom no pašreizējās atrašanās vietas, mājas uzcelšana varētu nozīmēt daudz darba ar mazu laiku, lai baudītu sava darba augļus.

5. Kādas ir mūsu vēlmes un vajadzības?
Kādā brīdī apsēdieties un izveidojiet vēlmju un vajadzību sarakstu. Sadaļā “vajadzības” uzskaitiet savas mājas funkcijas obligāti ir, piemēram, liela rotaļu istaba bērniem vai plaša ieejas virtuve. Kategorijā “vēlas” uzskaitiet funkcijas, kuras būtu jauki iegūt, taču tās nepadarīs vai neizjauks jūsu mājas celtniecības pieredzi. To darot, jūs varat attiecīgi izveidot budžetu savām vajadzībām. Ja naudas paliek pāri, varat izvēlēties, kuras no savām vēlmēm varat atļauties.

6. Vai mums ir vieta??
Aplūkojiet pārdošanā esošās zemes savā apkārtnē un redziet, ko jūs varat sagaidīt, ka maksāsit - cena par platību dažādās vietās ievērojami atšķiras. Turklāt nosakiet, vai jūs varat finansēt zemes iegādi, vai arī par to jums būs jāmaksā skaidrā naudā. Jāņem vērā arī dažas atrašanās vietas izmaksas, piemēram, pilsētas apmaksa par atļaujām, elektroenerģijas un kanalizācijas pieslēgumu pievienošana un visi rakšanas un labiekārtošanas darbi, kas jāpabeidz būvniecības procesa laikā..

Rūpīgi izpētiet zemi, kuru vēlaties iegādāties, lai identificētu iespējamās problēmas pirms to rašanās: Cik tālu no jūsu zemes atrodas elektrības un kanalizācijas vadi? Vai jums būs jāinstalē septiskā sistēma vai aka? Vai ir kāda laba vieta, uz kuras balstīties? Cik grūti būs izrakumi, lai jūs varētu likt pamatus? Šie ir visi jautājumi, kas jāņem vērā un jāizmeklē kopā ar darbuzņēmēju.

7. Vai mums ir celtnieks?
Būvētāja izvēle varētu būt vissvarīgākais lēmums, kuru jūs pieņemat būvniecības procesā. Veiciet mājas darbus un iepērkas - jūs atradīsit daudz. Izvēloties celtnieku, meklējiet to, kurš ir visnotaļ profesionāls. Būvnieks, kurš dod savvaļas solījumus par Tadžmahalas celtniecību par mazāk nekā 200 000 ASV dolāru, sākumā varētu šķist lielisks, taču, iespējams, šajā procesā maksimāli palielinās jūsu budžetu. Ja iespējams, iepazīstieties ar konkrēta celtnieka gatavām mājām un izvēlieties tādu, kam ir gaumes un filozofijas, kas ir līdzīgas jūsu pašu, un ar kuru kopā satiksities. Galu galā jūs pavadīsit daudz laika kopā.

8. Vai mēs esam nosvēruši plusi un mīnusi??
Nesteidzieties, lai pieņemtu lēmumu par mājas celtniecību, un noteikti apsveriet visas savas iespējas. Iepazīstieties ar dažām jūsu reģionā uzbūvētajām mājām, kas ietilpst jūsu cenu diapazonā, un nosveriet esošās mājas iegādes plusus un mīnusus. Lai arī jūsu sapnis varētu būt pasūtījuma mājas uzcelšana, tomēr ir daudz jēga iegādāties māju tagad un pakavēties pie šī sapņa, līdz esat gatavs kādu laiku turēties. Ja ieguvumi pārsniedz laiku, pacietību un budžetu, tad esat gatavs pats uzcelt savu māju.

Nobeiguma vārds

Izlemt būvēt māju nozīmē daudzu mēnešu garumā veltīt projektam savu dzīvi, brīvo laiku un pacietību. Es mīlu savas pielāgotās mājas - tas praktiski ir ģimenes loceklis. Bet es noteikti neieteiktu šo procesu vājširdībai vai pāriem, kuri jau ir laulībā. Pirms sākat darbu savās mājās, veltiet laiku un pārbaudiet savas iespējas.

Vai esat kādreiz apsvēris savas mājas celtniecību??