12 soļu ceļvedis istabas īrei jūsu mājā - vai jums tas jādara?

Ja tas izklausās pazīstami, jūs neesat viens. Daudzi cilvēki atrodas līdzīgā situācijā. Mēnesi pēc mēneša viņi izmisīgi meklē veidus, kā samaksāt hipotēku un likt ēdienu uz galda. Tā ir stresa un iedvesmojoša situācija.

Par laimi, ir risinājums. Daudzi grūtībās nonākušie māju īpašnieki īrē istabu savās mājās, lai palīdzētu savilkt galus. Lai arī tas var šķist drastisks solis, mājas atvēršana internātiem bija ierasta prakse tikai pirms gadsimta. Īrnieka mitināšana ir vienkāršs veids, kā palīdzēt apmaksāt rēķinus, un tas var pat nodrošināt biezāku finanšu spilvenu.

Tātad, kā jūs meklējat uzticamu īrnieku? Un kā jūs orientējaties federālajos, štatu un vietējos likumos? Apskatīsim dažas vadlīnijas, kas palīdzēs veiksmīgi izīrēt istabu jūsu mājās.

Plusi un mīnusi par telpas īri

Jūsu mājas koplietošanai ar svešiniekiem ir savas priekšrocības un trūkumi. Pirms turpināt šo lēmumu, apsveriet šos plusus un mīnusus:

Ieguvumi

Varbūt visnozīmīgākā priekšrocība ir tā, ka saņemtā īre palīdzēs kompensēt mājas īpašumtiesības - proti, hipotēku un citus uzturēšanas izdevumus. Šos papildu ienākumus varat izmantot, lai ātrāk atmaksātu hipotēku, nomaksātu kredītkarti vai studentu aizdevuma parādu, ieguldītu mājas atjaunošanā vai izveidotu ārkārtas fondu. Lai ko jūs nolemtu darīt, nopelnot papildu USD 500 vai vairāk mēnesī var ievērojami mainīt mēneša budžetu.

Atkarībā no tā, kā jūs izvēlaties nomas līguma struktūru, jums varētu būt izdevīgi, ja īrnieks palīdzēs mājā apmaiņā pret atlaidi īrei. Dažām ģimenēm varētu būt vērts iekasēt īrnieku mēnesī nedaudz mazāk, ja jums ir nepieciešams papildu roku pāris, lai palīdzētu mājsaimniecības darbos vai mājdzīvnieku sēdēšanā..

Vai arī, ja jūs esat vecāks un dzīvojat viens, tas, ka jūsu mājās dzīvo cits cilvēks, var dot jums mieru. Pārliecība par to, ka kāds zinās, atradīsies tuvumā ārkārtas medicīniskas palīdzības vai slikta kritiena gadījumā, var būt lielisks stimuls.

Trūkumi

Lielākais trūkums, izīrējot istabu jūsu mājām, ir rūpes par drošību. Atverot durvis svešam cilvēkam, jūs vai jūsu ģimenes locekļus var sagādāt neērti. Varētu uztraukties, ka viņi nozags kādu no jūsu īpašumiem vai uzaicinās neuzticamus cilvēkus pakavēties pie nakts vai pavadīt nakti.

Var būt arī grūti atrast īrnieku, kura personība un dzīves paradumi labi sakrīt ar jums. Piemēram, ja jūs esat kluss cilvēks, kurš gulstas līdz plkst. 20:00, būs grūti dalīties mājā ar kādu, kam patīk kavēties, spēlējot skaļu mūziku. Lai saglabātu harmoniju mājās, ir svarīgi atrast saderīgu īrnieku.

Istabas īres pasākumi

Pat pēc plusu un mīnusu nosvēršanas īrnieka uzņemšana joprojām ir lieliska iespēja. Šeit ir saraksts ar darbībām, kas jāveic pozitīvas un veiksmīgas pieredzes iegūšanai:

1. Pārbaudiet vietējos likumus un HOA noteikumus

Jūsu pirmais solis ir uzzināt īrnieku likumus un priekšrakstus jūsu pilsētā vai pašvaldībā. Kā jūs varētu gaidīt, dažādās pilsētās prasības ir atšķirīgas.

Piemēram, lielākajā daļā pilsētas rīkojumu īrniekiem ir nepieciešama pieeja darbam ar santehniku ​​un tīru tekošu ūdeni. Dažās pilsētās vienībām ir nepieciešami pietiekami lieli logi, lai tos izmantotu kā ugunsdzēsības evakuāciju. Mājokļu likumi, piemēram, šie, ir diezgan standarta. Tomēr dažas pašvaldības var pieprasīt, lai īrētajai telpai būtu pieeja ārai. Un īpašās vietās istabas izīrēšana radiniekam, kas nav radinieks, ir aizliegta.

Zvaniet vietējai mājokļu pārvaldei vai apmeklējiet pilsētas pašvaldības vietni, lai atrastu juridisko informāciju par istabas īri jūsu reģionā.

Ja esat māju īpašnieku asociācijas (HOA) vai kooperatīvu asociācijas loceklis, pārbaudiet nolikumu, lai redzētu, vai īre ir atļauta. Daudzas HOA un citas asociācijas aizliedz šāda veida vienošanos.

2. Sazinieties ar savu apdrošināšanas aģentūru

Kad esat pārliecinājies, ka jums ir likumīgi atļauts īrēt istabu jūsu mājās, pārbaudiet, vai jūsu māju īpašnieku apdrošināšanas polise to apstiprina. Dažiem uzņēmumiem ar to nav problēmu, savukārt citi īpaši aizliedz īrēt jūsu mājas daļas. Turklāt daži uzņēmumi vispār nepaaugstinās likmes, ja jūs īrējat īrniekam, bet citi dramatiski palielinās jūsu likmi.

Īrnieka uzņemšana palielina jūsu atbildību un īpašuma bojājuma risku. Jūsu apdrošināšanas pārvadātājs var pilnībā atsaukt jūsu segumu, ja jūs uzņematies īrētāju. Ja tas notiks, jums būs jāsaņem īpašnieka apdrošināšana, kas parasti maksā par 15% līdz 20% vairāk nekā māju īpašnieku apdrošināšana.

3. Izvēlieties īrējamo istabu

Tagad, kad jums ir zaļā gaisma no juridiskajām un apdrošināšanas prasībām, varat sākt domāt par detaļām. Nākamais solis ir domāt par jūsu mājas izkārtojumu. Visticamāk, jūs guļat galvenā guļamistabā ar pievienotu vannas istabu. Ja tā, jūs, iespējams, domājat izīrēt rezerves guļamistabu un ļaut īrniekam izmantot vannas istabu zālē.

Kaut arī rezerves guļamistabas iznomāšana darbosies, apsveriet iespēju izīrēt galveno guļamistabu. Pat ja jums būtu jāpārceļas uz papildu istabu, jūs varēsiet iekasēt augstāku maksu par galveno guļamistabu un vannas istabu.

Protams, pagrabstāvs ar privātu vannas istabu un virtuvīti ir ideāli piemērots īrei, jo tas piedāvā vairāk privātuma nekā istaba mājas kopīgajā stāvā.

Lai ko jūs nolemtu darīt, mēģiniet nākt klajā ar vienošanos, kas piedāvā gan jums, gan jūsu nākamajam īrniekam komfortu un privātumu.

4. Iestatiet cenu

Pirms cenas noteikšanas reklāmā pārbaudiet salīdzināmas īres cenas jūsu reģionā, lai uzzinātu, cik daudz jums vajadzētu iekasēt par jūsu vietu. Šim nolūkam varat izmantot Craigslist vai pārbaudiet Rentometer.

5. Izveidojiet stratēģisko sarakstu

Par laimi, dienas ir pagājušas, kad jums bija jāpublicē sludinājums Craigslist un jāizfiltrē desmitiem pieprasījumu no pretendentiem, ar kuriem jūs nebūtu draugi, vēl jo mazāk - uzaicināt dzīvot savās mājās.

Mūsdienās tādi pakalpojumi kā Roommates, SpareRoom un Roomster ļauj viegli atrast potenciālos īrniekus, pamatojoties uz viņu personību un paradumiem. Padomājiet par to kā tiešsaistes iepazīšanos, bet par istabas biedriem, nevis ar dvēseles palīgiem. Šīs vietnes ļauj jums reklamēt savu istabu un kārtot potenciālos īrniekus, pamatojoties uz viņu tiešsaistes profilu un dzīvesveidu.

Augšupielādējiet attēlus, kas cilvēkiem sniedz labu skatu uz istabu. Esiet pārredzams attiecībā uz to, ko vēlaties dalīties, piemēram, par baseina vai garāžas telpas izmantošanu. Augšupielādējiet pašas mājas attēlus, kā arī visas koplietošanas telpas, kuras koplietosit.

6. Ievērot federālos un pavalsts mājokļu likumus

Apsverot pretendentus, iepazīstieties ar federālajiem un štatu mājokļu likumiem, lai neļautu sevi kļūdaini noliegt. Izmantojiet apstiprinātu Kredītu pārskatu aģentūru, lai palīdzētu pārliecināties, ka jūs ievērojat Likumu par godīgu mājokli (FHA), kas ir spēkā, lai novērstu diskrimināciju mājokļu jomā. Saskaņā ar FHA ir nelikumīgi atteikties īrēt vai pārdot māju jebkuram, pamatojoties uz:

• Sacensības
• Sekss
• Psihiska vai fiziska invaliditāte
• Reliģija
• Ģimenes statuss
• Nacionālā izcelsme vai etniskā izcelsme

Dažos štatos, piemēram, Kalifornijā, ir arī aizliegta mājokļu diskriminācija seksuālās orientācijas un dzimuma orientācijas dēļ. Apmeklējiet cilvēktiesību kampaņu, lai skatītu likumu vadlīnijas pa valstīm.

FHA tomēr neaizsargā personas ar kriminālu vēsturi. Saskaņā ar NAACP viens no katriem 37 pieaugušajiem ASV tiek pakļauts kaut kādai korekcijas uzraudzībai. Faktiski Nacionālais ieceļošanas resursu centrs ziņo, ka vairāk nekā deviņi miljoni ieslodzīto katru gadu tiek atbrīvoti savās kopienās.

Pastāv iespēja, ka vienam vai vairākiem jūsu pretendentiem būs kriminālvēsture. Daudzi cilvēki, kas iepriekš atrodas ieslodzījumā, turpina dzīvot likumīgi un produktīvi, tiklīdz viņu soda termiņš ir beidzies; tomēr jūs joprojām varat justies neērti, ja domājat, ka kāds no viņiem dzīvo jūsu mājās. Lai gan FHA tieši neaizsargā ieslodzītos, daudzos valsts un vietējos likumos tas tiek darīts. Atkal ir svarīgi izpētīt savus valsts un vietējos likumus, lai pārliecinātos, ka, meklējot īrnieku, jūs netīši nediskriminējat..

Uzturiet apstiprināšanas procesu konsekventu

FHA arī aizliedz diskrimināciju, ja īrnieks tur vienas klases vai tipa cilvēkus pēc atšķirīgiem standartiem nekā cits pretendents.

Piemēram, iedomājieties, ka jūs slepeni nevēlaties izīrēt istabu savās mājās vientuļajai mātei. Jūs uzzinājāt, ka viena pretendente ir vientuļā mamma, tāpēc jūs prasāt, lai viņai būtu augstāks kredītpunktu skaits nekā jūsu citiem pretendentiem, un pēc tam noraidāt viņu, jo viņas vērtējums nav pietiekami augsts. Saskaņā ar FHA standartiem tas ir nelikumīgi.

Vai arī iedomājieties, ka jūs nevēlaties mājdzīvniekus savās mājās. Ja pieteikuma iesniedzējam ir dienesta suns un jūs viņu noraidāt savas politikas dēļ, kas paredz aizliegumu mājdzīvniekiem, saskaņā ar FHA, jūs pārkāpjat likumu.

Ņemiet laiku, lai apgūtu godīgus likumus par mājokļiem ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamentā (HUD). Jūs arī vēlēsities izveidot īrnieka pārbaudes kritēriju veidlapu, kas palīdzēs aizsargāt jūs, ja potenciālais īrnieks iesniedz jums diskriminācijas prasību. Šajā veidlapā ir uzskaitīti visi kritēriji, uz kuriem jūs skatāties, kad veicat potenciālo īrnieku pārbaudi. Jā, šīs veidlapas izveidošana ir vairāk darba, bet tas varētu palīdzēt izvairīties no soda naudas 16 000 ASV dolāru apmērā, ja jūs nevarat nodrošināt veiksmīgu aizsardzību. Šis sods neietver tiesas izmaksas vai advokāta nodevas, kas jums būtu jāmaksā. Sodi dramatiski palielinās pēc pirmā pārkāpuma, tāpēc, pārbaudot īrniekus, noteikti ievērojiet likumu. Tiešsaistē varat atrast bezmaksas īrnieku pārbaudes kritēriju veidlapu piemērus.

Lai gan jums jābūt ļoti uzmanīgam, apstiprinot vai noraidot pieteikuma iesniedzēju, ir zināma rīcības brīvība. Visas nomas maksas jāievēro FHA. Tomēr jūs varētu atbrīvot no FHA, ja jums pieder māja, kurā dzīvojat, un ja tajā ir mazāk par četrām īres vienībām. Šo izņēmumu sauc par Mērfija atbrīvojumu. Šis atbrīvojums ir nosaukts pēc hipotētiskas vecāka gadagājuma sievietes, kura vēlas izīrēt istabu savās mājās, lai papildinātu savus ierobežotos ienākumus. Ja nepieciešams, māju īpašniekam ir tiesības izvēlēties, kurš mājā var dzīvot. Tomēr ne katrs štats atzīst Mērfija kundzes atbrīvojumu. Pārbaudiet šo sarakstu, lai redzētu, vai un kā tas attiecas uz jūsu valsti.

7. Uzdodiet pareizos jautājumus

Kad esat iepazinies ar to, kas jums nevajadzētu uzdot potenciālajam īrniekam, jums varētu rasties jautājums, kāda veida jautājumi jums ir vajadzētu jautāt. Izmantojiet zemāk esošo jautājumu sarakstu kā atsauci interviju laikā:

• Kur jūs šobrīd dzīvojat vai īrējat?
• Kāpēc esat nolēmis pārcelties??
• Kas jums par māju un dzīves situāciju??
• Kāds ir jūsu vēlamais solis datumā??
• Cik ilgi jums ir nepieciešams vai vēlaties īrēt?
• Kur tu strādā?
• Cik ilgi jūs tur strādājāt?
• Kādi ir jūsu pašreizējie ienākumi??
• Vai kāds dzīvos pie jums?
• Vai jūs smēķējat??
• Vai jūsu pašreizējais saimnieks sniegs jums labu atsauci? Ja nē, kāpēc??
• Vai jūs kādreiz esat izlikti?
• Vai jūs varēsit nokārtot iepriekšējās darbības un kredīta pārbaudi??

Visus iepriekš minētos jautājumus var droši uzdot. Konkrēti jautājumi tomēr ir rūpīgi jāizklāsta. Piemēram, kaut arī jūs nevarat likumīgi jautāt, vai pieteikuma iesniedzējam ir bērni, jūs varat jautāt, vai kāds pārcelsies pie viņiem. Pārliecinieties, ka rūpīgi pārskatāt informāciju par Likumu par godīgu mājokli, lai neriskētu ar tiesas procesu, uzdodot nelikumīgu jautājumu.

8. Veiciet fona pārbaudi

Kad esat iztaujājis iespējamos īrniekus un atradis tādu, kura personība, šķiet, labi sader ar jūsu, nākamais solis ir iepriekšējās darbības pārbaude. Ir dažādi iepriekšējās darbības pārbaužu līmeņi, sākot no vienkārša kredītvēstures ziņojuma līdz pilnīgai sodāmības reģistra pārbaudei.

Neatkarīgi no tā, kādu pārskata veidu jūs izvēlaties kā saimnieks, saskaņā ar Patiesas kredītinformācijas paziņošanas likumu jums ir jāizmanto Patērētāju ziņošanas aģentūra (CRA). Kredītvērtējuma aģentūrām ir jāuztur īpaši privātuma standarti, un tādējādi jāpalīdz aizsargāt gan jūs, gan jūsu īrnieku.

Ja jūs nolemjat noraidīt potenciālo īrnieku, pamatojoties uz kaut ko, ko atradāt viņu iepriekšējās darbības pārbaudē, saskaņā ar likumu jums tiek prasīts norādīt iemeslu. Patērētāju finanšu aizsardzības birojs (CFPB) nepārprotami paziņo, ka “Saimniekam jāsniedz [īrniekam] paziņojums par“ nelabvēlīgu rīcību ”, kurā ir ietverts tās patērētāju ziņošanas aģentūras nosaukums un kontaktinformācija, no kuras saimnieks ir saņēmis patērētāja ziņojumu.”

Citiem vārdiem sakot, jums precīzi jāizstāsta pretendentam, kāpēc jūs noraidāt viņa pieteikumu, un jāsniedz viņam tā uzņēmuma kontaktinformācija, kuru izmantojāt ziņojuma saņemšanai. Šim uzņēmumam ir jāievēro Likums par godīgu kredītreitingu, pretējā gadījumā jūs riskējat ar naudas sodu vai pat cietuma laiku, ja persona, kuru jūs noraidījāt, nolemj iesūdzēt tiesā.

Patērētāju finanšu aizsardzības birojā ir apstiprinātu kredītreitingu aģentūru un īrnieku pārbaudes aģentūru saraksts. Un, kaut arī CFPB ziņojumā nav minēts RentPrep, tie ir atbilstoši arī Likumam par godīgu kredītu pārskatu sniegšanu.

Pro padoms: Ja jūs izvēlaties piesaistīt kredītreitingu potenciālajam īrniekam, varat izvēlēties izmantot vai nu Experian, Transunion vai Equifax. Pēc tam izmaksas var novirzīt potenciālajam istabas biedram.

9. Pieprasiet ienākumus no nodokļiem

Jūsu īres ienākumi ir ar nodokli apliekami ienākumi, kas nozīmē, ka jums ir jāpieprasa visa ienākošā īre no nodokļiem. Maksājamā summa būs atkarīga no jūsu nodokļu maržas. Par šiem ienākumiem jums būs jāmaksā arī valsts un vietējie nodokļi.

Turklāt jums ir jāpieprasa visi pakalpojumi, ko saņemat no īrnieka apmaiņā pret īri. Piemēram, ja jūsu īrnieks piekrīt veikt pagalma darbus apmaiņā pret USD 100 mēnesī īres kredītu, tas joprojām tiek uzskatīts par “ienākumiem”, un tāpēc jums šie pakalpojumi ir jāpieprasa no saviem nodokļiem. Izmantojot IRS, atrodiet vairāk informācijas par ar nodokli apliekamajiem ienākumiem.

10. Atskaitiet savus izdevumus

Šeit ir dažas labas ziņas: īrējot istabu jūsu mājās, jūs varat pilnībā atskaitīt visus izdevumus, kas jums rodas, lai uzlabotu šo istabu. Piemēram, tas varētu ietvert remontu un uzlabojumus, piemēram, jaunu krāsu, jaunus logus vai jaunus paklājus.

Jūs varat arī atskaitīt izdevumus, kas jums rodas par visu māju; tomēr jums šie izdevumi ir jāsadala ar telpas, kuru jūs izīrējat, kvadrātveida kadrus.

Piemēram, ja jūsu mājas platība ir 2000 kvadrātpēdas un istaba, kuru jūs izīrējat, ir 400 kvadrātpēdas, jūs izīrējat 20% no jūsu mājas kopējā kvadrātpēda. Pēc tam jūs varat atskaitīt 20% no visa jūsu mājas remonta, modernizācijas vai izdevumiem, piemēram:

• Santehnikas remonts vai nomaiņa
• Jumta seguma remonts vai nomaiņa
• Glezna
• Grīdu remonts vai nomaiņa
• Māju īpašnieku apdrošināšana
• Hipotēku apdrošināšana
• Komunālie pakalpojumi, piemēram, ūdens, elektrība un gāze
• Drošības sistēmas izdevumi
• Miskastes noņemšana

Aprēķiniet savu īrējamo vietu

Veiciet tālāk norādītās darbības, lai aprēķinātu savu “īrējamo platību”.

1. Izmēriet telpas, kuru plānojat īrēt, garumu un platumu, pēc tam reiziniet šos kopsummas, lai atrastu telpas kopējo kvadrātveida kadrus.
2. Uzziniet savas mājas kopējo kvadrātveida kadrus.
3. Sadaliet telpas kvadrātveida kadrus ar jūsu mājas kopējo kvadrātveida kadrus; šis skaitlis ir īrētās platības procenti un summa, kuru jūs varat atskaitīt no “visas mājas” projektiem un izdevumiem.

11. Nosakiet robežas un parakstiet nomu

Kad esat atradis sev tīkamu īrnieku un jūtat, ka varat uzticēties, noteikt un paziņot savas robežas jau no pirmās dienas. Izveidojiet nomas līgumu, kuru jūs abi parakstāt un kurā tiek norādīta sīkāka informācija par jūsu dzīvošanu.

Piemēram, vai jūsu pansionāts maksās ikmēneša dzīvokļa īres maksu vai arī viņš būs atbildīgs par daļu no komunālajiem pakalpojumiem? Kā un kur tiks uzglabāti ēdieni? Kā ir ar piekļuvi citām kopīgām dzīves vietām? Vai ir atļauti mājdzīvnieki? Ja jā, vai vēlaties ieviest šķirnes vai lieluma ierobežojumus? Kā ir ar nakšņošanas apmeklētājiem? Vai jums būs noteiktas stundas, kurās īrnieks var izmantot veļas mašīnu??

Visas šīs detaļas ir jāizstrādā un jāapspriež pirms tam jūsu īrnieks pārceļas uz dzīvi.

Visbeidzot, iekasējiet drošības naudu un nomas līgumā norādiet, kādi zaudējumi novedīs pie tā, ka īrnieks zaudēs depozītu. Atkal izpētiet savas valsts mājokļu likumus, lai pārliecinātos, ka par drošības naudu nav jāmaksā pārāk daudz. Daudzas valstis pieprasa arī iemaksāt drošības naudu darījuma kontā vai citā “konta kontā”, līdz īrnieks izceļas. Apmeklējiet Landlordology vietni, lai redzētu katras valsts likumu par mājokļiem karti, ieskaitot likumus, kas attiecas uz drošības depozītiem, lai pārliecinātos, ka jūs tos ievērojat. Varat arī apmeklēt vietni HUD.gov, lai skatītu katras valsts likumu un resursu sarakstu īres jautājumos.

12. Nodrošiniet savas vērtslietas

Laika gaitā jūs varētu atklāt, ka jūsu īrnieks ir pilnīgi uzticams, un jūs bez bažām varat atstāt naudas kaudzes vai zelta divkāršus kauliņus uz letes. Tomēr līdz brīdim, kad pienāks šī laimīgā diena, rīkojieties, lai nodrošinātu visvērtīgāko mantu. Jums, iespējams, vajadzēs ievietot rotaslietas seifā vai uzstādīt guļamistabas atslēgas durvis, lai lielāki priekšmeti būtu drošībā, kad neesat mājās.

Neaizmirstiet nosargāt visus dokumentus, kas varētu pakļaut jūs identitātes zādzības riskam, piemēram, dzimšanas apliecības, kredītkaršu pieteikumus un citas finanšu formas. Jūs arī vēlēsities būt informēts par ienākošo pastu un pārliecināties, ka slepenie dokumenti tiek nekavējoties novietoti vai sasmalcināti..

12. Neuztraucieties viņu telpā, nelūdzot

Tiklīdz jūsu īrnieks pārceļas, ir svarīgi saprast, ka viņu istaba pieder viņiem, kamēr viņi maksā īri. Piemēram, saskaņā ar likumu jūs nevarat iekļūt viņu telpā, nepaziņojot par to 24 stundas iepriekš. Piešķiriet īrniekam tādu pašu cieņas un privātuma līmeni, kādu jūs sagaidāt, lai viņš uz jums attiecinātu.

Izturieties pret īrnieka istabu kā privātu dzīvesvietu. Iepazīstieties ar likumiem, kas attiecas uz šo jautājumu, jo, ja neievērosit, jūs varat tikt iesūdzēts tiesā par privātuma pārkāpumu.

Nobeiguma vārds

Kaut arī istabas īre jūsu mājās var šķist drastisks pasākums, tas kļūst arvien izplatītāks, jo māju īpašnieki meklē radošus veidus, kā palīdzēt savilkt galus. Pareizi sagatavojoties un saderīgam īrniekam, tā var būt pozitīva, ietaupot naudu abām pusēm.

Turklāt jūs varētu būt pārsteigts, ja jums patīk, ka jūsu mājās ir īrnieks, it īpaši, ja esat vientuļnieks vai tukšs ligzdotājs.

Vai jūs kādreiz esat izīrējis istabu savās mājās? Kā bija pieredze? Ja nē, vai jūs kādreiz apsvērtu to darīt?