Neiegādājieties māju, lai tikai nopirktu māju
Pēc tam viņa stāstīja man par savu 19 gadus veco dēlu, kurš nopirka māju 200 USD vērtībā ar 40 gadu hipotēku. Man bija skaidrs, ka viņas dēls ir kļuvis par upuri tam, ka viņam ir mamma, kura nodarbojas ar nekustamo īpašumu, un smadzenes viņam izskaloja, domājot, ka mājas pirkšana VIENMĒR ir vislabākā rīcība. Kāds ir tavs viedoklis? Vai jūs domājat, ka vienam 19 gadus vecam cilvēkam vajadzētu būt mājas īpašniekam ar 40 gadu hipotēku?
Mans jautājums ir, vai viņš apskatīja 40 gadu hipotēkas amortizācijas grafiku? Es domāju, ka viņš nesāks maksāt neko nozīmīgu pēc principa līdz 15 gadiem hipotēkā. Varbūt viņš cenšas novērtēt mājokļu tirgu, kas ir blāvs un nesāks celties vēl dažus gadus. Kādu vēl stimulu pirkt, lai tikai nopirktu? Vai 19 gadus vecam cilvēkam ir vajadzīga visa šī telpa? Vai viņam ir nepieciešama problēma, kā uzturēt tādas mājas? Daži no jums varētu teikt: “Vai jūs esat rieksti? Īpašumtiesības uz māju ir lieliska lieta! Viņš izrāda lielu atbildību par mājas piederēšanu tik jaunam! ”. Es nesaku, ka viņš ir izdarījis briesmīgu lietu, bet es saku: kāda jēga? Viņš var izmest savu naudu īrētājam vai ieinteresēt. Protams, viņš droši vien atgūs naudu, pārdodot, bet viņam ir 19 gadu. Ko darīt, ja viņš vēlas ātri pārcelties un māju neviens nepirks? Ko darīt, ja viņš vairs nevar atļauties samaksu un viņam ir jāpārdod?
Mans viedoklis ir, ka māju īpašumtiesības var būt apgrūtinājums, ja jūs to nedarāt pareizi. Šeit ir daži padomi, kā konservatīvi iegādāties māju:
- Ietaupiet lielu iemaksu vismaz 20 procentu apmērā.
- Pērciet māju ar fiksētu likmi 15 vai 20 gadu hipotēkai.
- Neļaujiet maksājumam pārsniegt 30% no gada ienākumiem.
- Ietaupiet lielu ārkārtas palīdzības fondu, lai rūpētos par neparedzētām uzturēšanas problēmām
Nākamie 18 mēneši būs lielisks laiks mājas pirkšanai. Cenas turpinās kristies, un pārdevēji arvien vairāk vēlēsies pārdot. Jūs varēsit samaksāt slēgšanas izmaksas, iespiestu mājas garantiju un varbūt pat dažas mēbeles! Tomēr nepērciet mājokļu drudža dēļ. Neļaujiet pārdevējam, ģimenes loceklim vai draugam jūs piespiest pirkt māju, pirms esat gatavs. Ja vēlaties iegādāties māju tuvāko gadu laikā, mans ieteikums ir izveidot sistemātisku plānu, kas atbilstu iepriekš uzskaitītajiem mērķiem. Ja sekojat tiem, jūsu mājas pirkšanas pieredze būs ārkārtīgi patīkama un mazāk stresa.
