Ko darīt, ja kavējaties ar hipotēkas maksājumiem

Sazinieties ar hipotēku aizdevēju.

Lielākā daļa cilvēku parasti reaģē, kad viņi atpaliek no parādiem, izliekoties, ka problēma nepastāv. Viņi ignorē kreditora tālruņa zvanus, rēķinu izrakstus, e-pastus un visa veida saziņu. Tā ir kļūda! Neskrien no rēķiniem. Pirmā nenomaksātā parāda dzēšanas daļa ir atzīšana, ka jums ir parāds. Sazināšanās ar hipotēkas aizdevēju parāda, ka jūs nopietni domājat mēģināt panākt maksājumus. Jums ir pieejamas vairākas iespējas. Hipotēku aizdevēji var izstrādāt pieņemamas aizdevuma modifikācijas un atmaksas plānus. Aizdevējs var uz laiku samazināt jūsu hipotēkas maksājumu, līdz uzlabojas jūsu finansiālais stāvoklis. Aizdevēji var arī atlikt maksājumus un iemaksāt pamatsummu aizdevuma beigās. Jūsu hipotēkas aizdevējs varētu atkārtoti vienoties par jūsu procentu likmi, tādējādi ietaupot naudu par dārgiem procentu maksājumiem. Ārkārtējos gadījumos ir zināms, ka daži aizdevēji pat piedod pamatsummu.

Runājiet ar atbilstošo valdības aģentūru.

Ja jūsu aizdevējs nedarbosies pie jums, ir vairāki bezmaksas resursi, kas var palīdzēt. Ja jums ir FHA aizdevums, sazinieties ar FHA Nacionālo apkalpošanas centru. FHA informēs jūs par visām pašreizējām federālajām programmām, kas jums ir pieejamas. Ja jums ir parasts aizdevums, apmeklējiet ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta vietni. Personas ar VA aizdevumiem var sazināties ar ASV Veterānu lietu departamentu. Jūsu štatā ir konsultanti par izvairīšanos no nodokļu maksāšanas, kas palīdzēs jums ar ierobežošanas jautājumiem. Šie pakalpojumi jums tiek sniegti bez maksas. Visas šīs aģentūras var jums palīdzēt treniņu programmās, par kurām jūsu aizdevējs, iespējams, nav jūs informējis. Jūs varat sazināties ar jebkuru no šīm aģentūrām, nosūtot vēstuli, e-pastu vai tālruni.

Esiet piesardzīgs attiecībā uz izkrāpšanu no ierobežošanas.

Dažas organizācijas un privātpersonas mēģinās izmantot jūsu finansiālās problēmas, piedāvājot “ātrās novēršanas” risinājumus. “Ierobežošanas speciālisti” sola ietaupīt jūsu māju par maksu. Šīs nodevas var būt no dažiem simtiem dolāru līdz tūkstoš. Ir maz, ko vairums no šiem speciālistiem var darīt, ko jūs pats nevarat izdarīt. Daudzi māju īpašnieki galu galā zaudē savas mājas un naudu, gaidot ierobežošanas speciālistu, kurš mēģinās saglabāt savas mājas. Piekļuves glābšanas speciālisti piedāvās jums aizdot naudu, lai paliktu jūsu mājās. Šie speciālisti izmanto daudzu māju īpašnieku priekšrocības, liekot viņiem parakstīties prom no mājām par dažiem tūkstošiem dolāru. Mājas īpašnieks veic hipotēkas maksājumus mājai, kas viņiem vairs nepieder. Māju īpašniekiem jāuzmanās no jebkuras personas, kas ar viņu sazinās, solot saglabāt savu māju. Pirms piekrītat noteikumiem vai parakstāt jebkuru dokumentu, sazinieties ar juristu. Ņemiet vērā, ka ir dažas cienījamas organizācijas, kuras var jums palīdzēt. Bet noteikti sazinieties ar Labāka biznesa biroju, lai noskaidrotu, vai šie uzņēmumi ir likumīgi.

Kas, jūsuprāt, ir vissvarīgākais, kas jādara, kad atpaliekat no hipotēkas maksājumiem?

(Fotoattēls: brownpau