21 skrīninga jautājumi, ko potenciālajiem istabas biedriem uzdot pirms nomas līguma parakstīšanas
Bet dzīvošana kopā ar istabas biedru ne vienmēr bija tā, kā “Draugi” to padarīja. Jā, jūs varat samazināt īres maksājumus un ietaupīt naudu par komunālo pakalpojumu rēķiniem, taču jūs varat arī atrast sev iztiku ar narcistisku paraut.
Pirms ilgtermiņa nomas līguma parakstīšanas ar istabas biedru - pat draugu, kuru, jūsuprāt, labi pazīstat - uzdodiet šos 21 jautājumu gan savam potenciālajam istabas biedram, gan sev, un esiet gatavi dalīties atbildēs atklāti. Jā, daži no šiem jautājumiem jūtas personiski, bet dzīvošana kopā ar citu pieaugušo ir personiska, un pirms apņemšanās dzīvot kopā, jums jāzina atbildes..
Finanšu jautājumi
Ja jūsu istabas biedrs nevar samaksāt īri, tā nav tikai viņu problēma. Arī tā ir jūsu problēma, dodot jums iespēju segt īres maksu vai segt izlikšanas un īres spriedumus.
Tagad nav īstais laiks, lai aizsargātu savu finansiālo lepnumu. Gatavojieties atvērties.
1. Kāda ir jūsu nodarbošanās? Cik ilgi jūs to darījāt? Vai tiek plānotas kādas izmaiņas??
Personas nodarbošanās stāsta jums kaut ko par viņa dzīves izvēli un personību. Vēl svarīgāk ir tas, ka jūs varat arī gūt ieskatu viņu nodarbinātības stabilitātē. Nav svarīgi, vai jūsu potenciālais istabas biedrs nopelna USD 20 000 mēnesī, ja viņi to nopelna ar naudas atmazgāšanu. Pirms došanās tālāk, jums jāzina, ko viņi dara iztikai.
Atcerieties, ka tas, ko viņi šodien dara, var nebūt tas, ko viņi darīs nākamajā mēnesī. Pajautājiet viņiem, kur viņi redz savu karjeru un pašreizējā darba stabilitāti. Ja viņi domā par karjeras maiņu, tas var radīt risku viņu ienākumiem.
2. Kāds ir jūsu tīrais mēneša ienākums? Vai tas kādreiz mainās?
Jā, tas ir personīgs jautājums. Tas ir arī nepieciešams, lai dalītos pirms kopīgu finanšu saistību uzņemšanās.
Ne visi nopelna vienmērīgu algu. Ja jūsu potenciālais istabas biedrs ir pašnodarbināts vai maksā par komisiju, viņu ienākumi katru mēnesi var mainīties. Noteikti jautājiet par viņu ienākumu stabilitāti, ne tikai par summu, jo tas var būt sarežģīti, ja plānojam neregulārus ienākumus..
3. Vai jums tagad ir pietiekami daudz naudas, lai segtu pirmā un pēdējā mēneša īres maksu, kā arī drošības naudu?
Ja jūsu potenciālajam mājas biedram nav pietiekami daudz naudas, lai faktiski parakstītu nomu, uzskatiet to par milzu sarkano karogu. Finansiālā stabilitāte nebeidzas ar ienākumiem. Ikvienam ir vajadzīgs apgrozāmais kapitāls un nedaudz naudas, kas rezervēta kā ārkārtas fonds.
Kā saimnieks es jautāju potenciālajiem īrniekiem šo jautājumu. Tas ir vienkāršs, jo nav nekāda vidusceļa vai divdomības. Vai nu viņiem ir nauda, vai arī viņiem ir attaisnojumi un solījumi par to, kad viņiem to vajadzēs.
Neparakstiet nomu ar kādu, kam ir attaisnojumi, nevis nauda.
4. Kāds ir jūsu aptuvenais kredītreitings?
Pirms nomas līguma parakstīšanas ar jums saimnieks veiks vai vismaz vajadzētu izpildīt abus jūsu kredītkartes. Ko viņi atradīs?
Jūs nevēlaties uzņemties kāda cita sliktu kredītu; Starp sliktā kredītreitinga negatīvajām sekām ir arī tas, ka namīpašnieki nevēlas jums īrēt. Ja potenciālais istabas biedrs nezina viņu rezultātu vai ja jūs nezināt savu, izmantojiet kādu no šīm iespējām, lai pārbaudītu savu kredītreitingu.
Ja atklājat, ka jūsu pašu kredīts ir vājākā saite, nekavējoties sāciet uzlabot savu kredītreitingu. Tas nenotiek vienas nakts laikā, tāpēc jo ātrāk jūs sākat, jo labāk. Sākotnēji varat reģistrēties Experian Boost. Tie ņems vērā maksājumu vēsturi no tādām lietām kā tālrunis un komunālo pakalpojumu rēķini.
5. Cik ilgi jūs plānojat palikt?
Jūs, iespējams, vēlēsities apmesties uz vairākiem gadiem, savukārt potenciālais istabas biedrs var vēlēties tikai uz dažiem mēnešiem izveidot pagaidu avārijas paliktni vai otrādi.
Iegūstiet priekšstatu par potenciālā mājas biedra ilgtermiņa mājokļa plāniem, jo nevēlaties atrast sev jaunu istabas biedru, kurš atrodas nomas brīdī. Ņemiet vērā, ka saskaņā ar pamatotiem nomas līgumiem katrs īrnieks ir atbildīgs atsevišķi, tāpēc jūs domājat par sava istabas biedra pusi no īres maksas, ja viņi nemaksā.
6. Kā jūs paredzat īres un komunālo pakalpojumu rēķinu sadalīšanu?
Sadalījums 50/50 ne vienmēr ir taisnīgs. Viena guļamistaba varētu būt acīmredzami labāka par citu, vai arī viena persona varētu vēlēties kabeļa abonēšanu, bet otra - nē.
Neuzņemieties, ka jūs sadalīsit vai vajadzētu sadalīt katru cenu pa 50/50. Atstājiet vietu sarunām un esiet gatavi virzīties uz to, kas, jūsuprāt, ir taisnīgs.
Personības jautājumi
Naudai ir nozīme, taču tā nebūt nav vienīgā problēma. Jūs nevēlaties atrasties iestrēdzis, daloties mājās ar kādu, kuru jūs nožēlojat, pat ja viņiem nav grūtību īrēt.
Uzdodiet šos jautājumus, lai pārliecinātos, vai jūsu personības ir saderīgas, lai jums nebūtu kārdinājuma žņaugt istabas biedru.
7. Ko jūs meklējat istabas biedram?
Dažiem cilvēkiem patīk draudzēties ar istabas biedriem - kopīgi gatavot maltītes, kopā skatīties filmas, dalīties ar dzērieniem un smieties un citādi priecāties. Citi vienkārši vēlas palikt mierā un klusumā.
Kopdzīvei nav pareiza vai nepareiza pieeja, taču jums jāpārliecinās, ka jūsu un potenciālā istabas biedra vīzijas ir saskaņotas. Pretējā gadījumā jūs, iespējams, kaitināsit viens otru.
8. Kādas ir jūsu pet Peeves?
Mans vecais istabas biedrs to ienīda, kad es atstāju sūkli virtuves izlietnē, nevis uz dzegas. Viņš sprieda, ka izlietnē atstātie sūkļi paliek iemērc ar ūdeni un ātrāk izaudzē baktērijas. Uz brīdi es acis velmēju, bet galu galā es sāku atstāt sūkli uz dzegas tikai tāpēc, lai viņu aizvērtu. Tagad tas mani uztrauc, kad mana sieva atstāj sūkli izlietnē.
Cilvēkiem ir dīvaini mājdzīvnieku mizas, kas var būt vai nebūt saderīgi ar jūsu pašu. Ja jūs ienīdat aromātiskas sveces un jūsu potenciālais istabas biedrs pavada viņas māju kopā ar tām, apsveriet iespēju labāk atrast.
9. Cik tuvs esi ar saviem vecajiem istabas biedriem?
Tas, kā kāds reaģē uz šo jautājumu, daudz stāsta par viņiem kā istabas biedru. Pie labām atbildēm var minēt “Mēs esam labi draugi šai dienai” un “Mēs neesam tuvu, bet mēs šķīrāmies uz labiem noteikumiem”. Pie sliktām atbildēm var minēt: “Mēs nerīkojamies pēc lieliem noteikumiem” vai “Psiho jānoņem.”
Istabasbiedriem nav jābūt labākajiem draugiem, bet tas, kā viņi jūtas viens pret otru pēc pārcelšanās, liecina.
10. Vai jums ir personīgas atsauces? Kas?
Vislabākā personīgā atsauce istabas biedram, protams, ir bijušais istabas biedrs. Darba kolēģi un draugi var būt arī pieņemamas atsauces. Pārliecinieties, ka jūs tiešām viņiem piezvanāt, un uzdodiet zondēšanas jautājumus arī par viņu personību, draudzīgumu un dzīvesveidu. Tas palīdzēs jums noteikt, vai potenciālais istabas biedrs būs piemērots jūsu personībai, draudzīgumam un dzīvesveidam.
Dzīvesveida jautājumi
Jūsu istabas biedrs varētu samaksāt īri laikā un būt pietiekami laipns cilvēks, taču, lai kārtība darbotos, viņu dzīvesveidam jābūt saderīgam ar jūsu. Uzdodiet šos dzīvesveida jautājumus, lai pārliecinātos, ka varat dzīvot zem viena jumta, nemitīgi uzkāpjot viens uz otra kāju pirkstiem.
11. Cik bieži jūs tīrāt?
Tīrs ķēms vai slīpums, jums ir nepieciešama precīza viņu tīrības paradumu izjūta. Uzziniet vairāk par dažādiem tīrīšanas veidiem. Apkārt mājai piegulošo apģērbu un citu priekšmetu sakopšana ir pilnīgi atšķirīgs tīrīšanas veids no grīdu tīrīšanas un tualetes tīrīšanas..
Runājiet par tīrīšanas grafiku - kurš un kā bieži veiks tīrīšanu. Atcerieties, ka jūs neesat vienīgie iespējamie tīrīšanas kandidāti, un jūs varat nolīgt mājas uzkopšanas pakalpojumu, izmantojot Handy.com ja neviens no jums nevēlas tīrīt.
Pārliecinieties, ka esat vienojies par sekām, ja viens istabas biedrs nespēj izturēties pret savu vienošanos. Viena iespēja ir tāda, ka, ja viņi neveic tīrīšanu tad, kad to vajadzēja, tad istabene ierodas un rēķins nokrīt nevērīgai pusei.
12. Ko jūs darāt brīvdienās??
Tas, kā kāds izvēlas pavadīt savu brīvo laiku, kaut ko par viņiem saka. Vai viņiem patīk ballēties? Sēdēt uz dīvāna un skatīties televizoru? Doties dienas braucienos? Ja viņi ir mājas iemītnieki, kuri nekad nepamet dzīvokli, negaidiet daudz laika vai privātuma mājās.
13. Cik bieži jums patīk uzņemt draugus mājās? Kas tie ir par ārpuspilsētas viesiem?
Ir ballīšu dzīvnieki, kuri visu savu ballīti rīko klubos, bāros un citu cilvēku mājās, un tad ir ballīšu dzīvnieki, kuri katru nedēļas nogali uzaicina 75 savus tuvākos draugus.
Un, kaut arī kāds vietējos draugus var neuzaicināt pārāk bieži, biežie viesi ārpus pilsētas ir cita problēma. Kādam, kurš tikko pārcēlās no tuvējās pilsētas, iespējams, vēl nav vietējo draugu, bet viņi var apmeklēt apmeklētājus katru otro nedēļas nogali.
Uzziniet vairāk par to, cik bieži jūs katrs plānojat uzaicināt mājas draugus - gan vietējos, gan citādi. Ja kādam no jums vai abiem patīk sarīkot ballītes, ņemiet vērā zaudējumus, kad pienāks laiks pieprasīt drošības naudas atmaksu. Atcerieties, ka jūs abi esat vienādi uz depozīta āķa.
14. Kāda ir tava iepazīšanās dzīve?
Šeit ir daudz jāuzmanās. Jūs nevēlaties, lai kāds puisis vai draudzene neoficiāli pārceltos un pavada lielāko daļu nakti mājā. Viņi aizņem vietu gan fiziski, gan psiholoģiski, nemaksājot īri, un viņi izmanto komunālos pakalpojumus, nemaksājot rēķinus. Tas vienkārši nav godīgi pret otru istabas biedru.
Protams, varētu būt taisnība. Jūsu istabas biedrs tikpat viegli varētu pavadīt lielāko daļu savu nakšu pie otra nozīmīgā mājas, kas ir jūsu labums. Jūsu potenciālais istabas biedrs varētu būt agresīvi vientuļnieks, katru nedēļas nogali atvedot svešiniekus mājās, vai arī viņi varētu būt neieinteresēti iepazīšanās un kaitināti par jūsu iepazīšanās izvēlēm..
Runājiet par šo tēmu cauri un esiet godīgi. Tagad nav laiks piesardzībai, apmulsumam vai spriedumam. Katram jums jāzina, ko jūs paši iedomājaties, lai pēc apņemšanās dzīvot kopā nebūtu pārsteigumu.
15. Cik bieži jūs dzerat? Cik bieži jūs dzerat mājās?
Izdari sev labvēlību un dodies tikai pie kāda, kura dzeršanas paradumi atspoguļo tavu pašu. Ja jūs esat teetotalers, nekas jūs vairs nekaitinās, kā tas, ka pamodāties pulksten divos, kad istabas biedrs paklupa piedzēries. Un, ja jūs dzerat, nekas neiznīcinās jūsu buzz ātrāk nekā ledains, vērtējošs izskatās no jūsu istabas biedra.
Atkal esiet godīgi pret sevi un potenciālo istabas biedru. Nevienam nepatīk domāt par to, ka viņš pārāk daudz dzer vai spriež par citu alkohola lietošanu, bet melošana sev un potenciālajiem istabas biedriem ir savstarpējas nicināšanas recepte.
16. Vai jūs smēķējat tabaku vai marihuānu?
Dažādiem smēķēšanas ieradumiem nav jābūt darītājiem. Galu galā smēķējošais istabas biedrs var piekrist smēķēt tikai ārpus telpām. Tomēr, ja viens istabas biedrs smēķē, jums ir jāvienojas par pamatnoteikumiem, piemēram, par to, kur un kā viņi iznīcinās butts un kur viņi drīkst un ko nevar smēķēt.
Noteikti jautājiet gan par tabaku, gan par marihuānu. Jautājums “Vai tu smēķē?” nozīmē cigaretes, tāpēc jautājiet arī par marihuānu, cigāriem, vapingu, ūdenspīpi un citiem smēķēšanas ieradumiem. Atkal tas nevar izrādīties liktenīgs jūsu kopdzīvei, bet pirms apņemšanās jums vajadzētu izveidot pamatnoteikumus smēķēšanai.
Ja jūs esat tas, kurš smēķē, tagad var būt lielisks laiks, lai izjauktu ieradumu. Papildus ieguvumiem veselībai, smēķēšanas atmešanas finansiālie ieguvumi pārsniedz cigarešu iegādes izmaksas.
17. Kurā laikā jūs dodaties gulēt un kurā laikā jūs piecelties?
Stundas uzturēšana atšķirībā no istabas biedra var būt svētība vai lāsts.
Gaišajā pusē dzīvokli iegūstat sev, kamēr istabas biedrs neguļ. Jūs varat ieturēt garas dušas, pagatavot nesteidzīgas brokastis vai vēlu vakarā ļauties iecienītajam TV šovam, lai neviens nestrīdētos par tālvadības pulti.
Bet, ja sienas ir plānas, uzmanieties. Nav nekas sliktāks, kā mēģināt gulēt pusnaktī un turēties pie sava istabas biedra televizora, vai arī būt nomodā nomodā plkst.5, kad atskan viņu modinātājs.
18. Kāds ir jūsu parastais darba laiks?
Saistīts, bet ne identisks jautājums attiecas uz jūsu darba laiku. Es savulaik dzīvoju kopā ar bārmeni, kurš katru vakaru mājās devās no plkst. 2:00 līdz 4:00, un tas bija lieliski. Mēs reti redzējām viens otru, un mēs katrs cienījām viens otra stundas. Bet tas tiešām nozīmēja, ka es no rītiem daru galvu un viņš, kad pēc ilgas nakts darba atgriezās mājās,.
Ja koplietojat dušu, pievērsiet īpašu uzmanību tam, kad parasti dušas duša. Pat ja jums katram ir sava duša, ūdens spiediens vai karstā ūdens daudzums var vienlaikus ierobežot dušu.
19. Vai jūs kādreiz strādājat no mājām??
Kad viens mājas biedrs strādā no mājām, tas pilnībā maina dinamiku. Viņiem var būt nepieciešams klusums konferences sarunām, piemēram, ja finanšu indikatori darbojas pie televizora, kamēr viņi strādā, vai jebkurš cits ar darbu saistīts kņadu skaits. Un, lai arī cilvēks brīvajā laikā var būt ģeniāls un mierīgs, darba laikā viņi bieži pāriet uz pavisam citu personību.
Ir daudz nepareizu priekšstatu par darbu no mājām, tāpēc neizdariet nekādus pieņēmumus. Ja jūsu potenciālais istabas biedrs dažreiz strādā no mājām, jautājiet sīkāku informāciju un izklāstiet dažus pamatnoteikumus.
20. Vai jums ir mājdzīvnieki? Vai jūs interesē iegūt kādu??
Mājdzīvnieki ir daudz darba. Rūpes par viņiem prasa darbu, un sakopšana pēc viņiem prasa vēl vairāk darba. Tā ir reta mājdzīvnieka īpašnieka mājas, kur uz mēbelēm neredzat vienu mājdzīvnieka apmatojumu. Pastāv arī alerģijas iespēja. Visbeidzot, mājdzīvnieki ietekmē to, kur varat pieteikties, jo daudzi saimnieki un īpašumu pārvaldnieki tos neatļauj.
Iepriekš jāvienojas par mājdzīvniekiem, kas var nonākt mājsaimniecībā. Tas, ka jūsu potenciālajam istabas biedram šodien nepieder mājdzīvnieks, nenozīmē, ka viņiem nav niezes adoptēt suni no dzīvnieku patversmes. Runājiet par to tūlīt, jo, runājot par mājdzīvniekiem, cilvēkiem ir tendence ātri uzjust emocijas.
21. Cik bieži jūs gatavojat ēdienu? Kad jūs parasti sakopjat pēc vārīšanas?
Es mīlu ēst gatavošanu. Pašu ēdienu gatavošana ļauj ēst veselīgāku pārtiku par mazāk naudas. Pārtika ir trešie lielākie izdevumi lielākajā daļā amerikāņu budžetu, tāpēc ēdiena gatavošanai mājās ir liels potenciāls, kas palīdzēs jums palielināt ietaupījumu līmeni. Bet vārīšana rada arī putru, kas kādam ir jāattīra. Diviem istabas biedriem, kuri abi mīl gatavot, būs grūti vienlaikus gatavot ēdienu.
Pārrunājiet galvenos vārīšanas un tīrīšanas noteikumus. Ja jums abiem patīk ēst gatavošana, izlemiet, kā jūs sadalīsit savu virtuves laiku. Ideālā gadījumā koordinējiet savus centienus - iespējams, mainot ēdienreizes vai liekot vienai personai atbildēt par salātiem, kamēr otra - grilē steikus.
Apņemieties arī sakopt darbu noteiktā laika posmā. Neviens nevēlas justies steigā pēc ēdienreizēm, lai dotos atpakaļ uz virtuvi un berzt katru podu, tāpat kā neviens nevēlas redzēt pagājušās nedēļas podiņus, kas salikti izlietnē un pulcējot mušas.
Nobeiguma vārds
Divi pilnīgi jauki, saprātīgi cilvēki var padarīt drausmīgus istabas biedrus. Īstā istabas biedra atrašana nav vingrinājums pilnības meklējumiem, bet gan savietojamība. Bārmenis istabas biedrs, kuru es minēju? Viņš un es nekad nekļuva par draugiem. Bet viņam bija arī daudz vieglāk sadzīvot nekā ar dažiem draugiem, ar kuriem esmu dzīvojis, kuri mani tracināja.
Kad jūs meklējat saderīga istabas biedra atrašanu, atcerieties, ka viņu uzvedība noteiks, vai jūs atgūsit drošības naudu. Tas ietekmēs arī jūsu veselīgumu un laimi nākamajā dzīves gadā. Izvēlieties saprātīgi un ieguldiet laiku, lai to pareizi izmantotu.
Kādus jautājumus jūs uzdodat potenciālajiem istabas biedriem? Kādas jums ir istabas biedra vissvarīgākās iezīmes?
